限价盘楼盘是什么意思?
2024-05-08 11:16:301个回答马路边的房子哪个楼层噪音比较大?
2024-05-08 11:15:551个回答槽钢层在中户还是边户?
2024-05-08 11:15:081个回答房龄多少年以上不能抵押贷款?
2024-05-08 11:14:401个回答建筑面积130套内面积是多少?
2024-05-08 11:13:471个回答买房后发现有高压线能退房吗?
2024-05-08 11:13:091个回答向他咨询
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常见的住宅公寓是什么意思
答:住宅公寓就是指住宅性质的公寓,跟普通住宅一样,产权70年,水电气三通都按民用标准计算,属于限购范围,购买后也可以办理落户,简单来说住宅公寓就是小户型的住宅。
2022-01-13 10:17:51
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楼梯间设计规范有哪些
答:1、六层及以下设计规范:一般楼梯间设计的时候楼梯段净宽不能小于1.10米,在六层或以下的住宅,楼梯的一边设有的栏杆梯段宽不能小于1米,值得注意的是,楼梯段净宽指的是墙面到扶手中心之间的水平距离,而且楼梯踏步宽度不能小于0.26万。踏步高度不要小于0.175米。扶手的高度椅凳小于0.9米。2、七层及以上设计规范:在设计七层及以上住宅楼梯间的时候,住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅是必须设置电梯的,注意的是底层作为商店或其他用房的多层住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯。底层做架空层或贮存空间的多层住宅,住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时,必须设置电梯。
2022-01-13 10:01:02
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谁知道13层楼房有什么说法吗?
答:13这个数字在西方许多传说中是不祥的象征,因此西方许多城市的高层建筑都未设有13楼,电梯直接从12楼跳到14楼,在中国,部分信仰基督教的房地产开发商在建造楼房时也会直接跳过13楼。不过从我国的历史文化上来看,13是一个吉利的数字,因此在国内13楼并不存在不祥的说法。
2021-11-08 16:27:30
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办房产证需要夫妻双方到场吗?
答:一般来说办房产证的时候,是不需要夫妻两人都在场的,即便是房产证上要写夫妻两个人的名字,也不需要双方都在场。只有带着双方个人身份证明、购房合同、结婚证等等相关证件就可以办理房产证。夫妻都要在场的情况,通常是在买房办理贷款手续的时候,因为贷款需要双方签字才可以,他人不可代签。若是购买新商品房办理房产证的话,开发商或者委托人要到场。
2021-11-08 16:03:40
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商业个人买房贷款如何办理呢?
答:1、借款申请书;2、具有法律效力的身份证件;3、婚姻状况证明;4、支付所购住房首期购房款的证明;5、贷款人认可的经济收入证明;6、购买住房的合同、协议或其它有效文件;7、借款担保的抵(质)押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵(质)押的证明及抵押物估价文件;8、保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明;9、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件等。
2021-11-08 15:38:47
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什么是集体房产证?集体房产证的房子敢买吗?
答:集体房产证就是小产权房的统一证件,一栋或是整个区域都是一个证,小产权房是不建议买的。
2021-11-08 15:13:55
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商办房是什么意思
答:商办房的意思就是可以开工作室办公,也可以当住宅居住,说的更简单一点,就是人们平时所理解的商住两用房,这种房子目前是特别受人们青睐的,因为它的地理位置比较好,正常情况下都是在人流量比较大、生活设施比较齐全、交通比较方便的区域。
2021-11-08 15:12:54
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在麻城买房个人可以贷款多少?贷款利息怎么算
答:1、首先,个人贷款有很多种。例如,信用贷款(无抵押贷款)的额度一般不超过50万,对于有房屋的抵押贷款而言,一般规定,贷款的上限不能超过房屋价格的70%。因此,个人贷款首先要了解自己的用途,是消费类的信用贷款,还是买房买车贷款。2、较后,银行和贷款公司的贷款产品给出的额度并不一定是您所能获得贷款的额度,最终发放的贷款额度还要根据您的个人信用和收入水平以及有无抵押物提供进行综合评定的。
2021-10-21 13:39:39
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购买房改房的弊端有哪些
答:1、房改房一般都是要居住满一定年限才可出售,而且原单位具有优先购买权;2、房改房对于销售对象是有规定的,需是独用成套公有住房的居民,或是符合条件的职工;3、房改房对购买面积也是有要求的,购买的房改房面积需符合人均建筑面积控制指标以内。
2021-10-21 13:36:43
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我想知道,麻城买房落户流程是什么?
答:1、买卖双方、地产中介三方签订购房合同;2、找有资质的评估公司进行评估(估计需要花3天时间);3、将所有资料交到所在地的房管所审核(大概需要3-7天);4、到财政局缴纳契税,到地税局缴营业税、个人所得税、土地增值税;5、凭税票等资料领取房地产交易证明书以及房产证,并到公安部门办理入户(二手房销售后原房主户口将保留一段时间,直到找到接收地为止)。
2021-10-21 13:35:09
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麻城买房网签怎么查询?网签是什么意思
答:网签是指网上签约,常用于商品房买卖备案,即购房者与开发商签订购房合同后,开发商应到住建局办理备案登记,登记完成以后,可在网上查到相关的信息。网签让房屋买卖透明公开化,避免出现一房多卖的现象。买房网签查询方法如下:1、首先,我们需要在网上搜索一下购买的房子所在地的房地产信息网,搜索出结果之后就点进去,页面上会有各种选项,我们点击“网上签约查询”即可。进入查询页面之后,再在方框中输入当初签订购房合同时的合同编号以及设定的密码,这样之后就可以查询网签的相关内容了。2、上面是在网上查询房产网签的方法,我们还可以直接去房管局查询,带上个人的身份证和房产证去房管局即可,有关人员会帮我们查询网签的相关内容。
2021-10-21 13:21:39
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公积金贷款15年能提前还款么
答:可以的...你要想这样的话,我建议你每年提取一次提前还款.利息比你10年后一起还款还少。用公积金贷款的年限如何选择,可以视自己的还款能力来定,贷款的时间少一些,利息就会少一些,但是每个月要还款的金额会高一些。
2021-10-21 12:01:14
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我想知道麻城二手房交易税费有哪些?二手房过户注意事项
答:大头的税费主要是四个:契税、个税、增值税及附加、一、契税缴税标准:首套90平及以下,网签价×1%,首套90平以上,网签价×1.5%,二套房网签价×3%。契税由买家承担,过户当天交给房管局。注意一下,这里说的是网签价,买新房只有一个合同价,买二手房涉及到合同价、网签价、过户指导价等几种不同的价格,合同价就是房子的实际成交价格,网签价是在房管局上面备案和公示的价格,决定了交税多少,买二手房做低网签价是很常见的避税手段。过户指导价是缴税的最低基准价,网签价不能低于过户指导价,否则就按过户指导价交税。二、增值税及附加房子未满2年,增值税及附加的征税标准:网签价÷(1+5%)×5.65%房子已经满2年,普通住宅免征,非普通住宅征税标准:差价÷(1+5%)×5.65%,差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。按规定,增值税及附加以及接下来要说的个税应该是由卖家承担的,市场成交惯例却是买家承担所有税费,不过交易时可以协商,在合同中写清楚就行。三、个税满五唯一免征!满五唯一免征!满五唯一免征!重要的话说三遍。满五是指房子房产证从出证开始算时间满5年,唯一是指卖家在上海交易系统里只有这一套房子。买二手房最好选满五唯一的,可以节省一笔个税。不过,房东也不是傻子,肯定不会吃亏,所以一般会把节省的税费加到房价上,导致满五唯一的房子报价比较贵,如果实在贵得离谱,那还是算了。如果房子不满5年或者不是卖家唯一住房,个税交税标准是:差额×20%,差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用,这种征税方式有个大前提,卖家必须提供完整、准确的房屋购入原值凭证,如果没有这个凭证,可以采用另一种方式纳税:普通住宅网签价×1%,非普通住宅网签价×2%。实际交个税时,购房者可以二选一,哪种省钱用哪种。
2021-10-12 15:12:34
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在网上如何查看麻城在售的房子?买房子需要交什么税
答:可以登录当地的住房保障和房屋管理局官方网站。还可以在浏览器中直接搜索房地产信息网,会出现很多地区的网址。选择相应的网站进入。搜索框内可以找房子、租房子或者查询房价,点击最后一项销售公示后点击搜索。买房子需要交什么税1、契税:按房子的面积大小来收取相应的费用,一般与首付款一起缴纳。2、印花税:房款总额的0.05%,签订合同时直接缴纳。3、维修基金:房款2%—3%,这款项由开发商代收。4、银行按揭费用:抵押登记每户80元,权证印花税每户5元,但此项费用每个银行都会存在细微的差别。
2021-10-12 14:31:50
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房本加名字的技巧有哪些
答:1、加名字的时机大家在办理加名字手续的时候需要注意,对于夫妻婚前加名字和婚后加名字的手续是不一样的,需要缴纳的费用也有所差异,如果是婚购买的房子,则属于婚前一方的财产,在要在婚后加名字的话,那么就需要按照房产交易的流程办理产权变更,这个时候需要缴纳契税、个人所得税等费用。2、加名字的对象在办理加名手续的时候,对于所加名字的对象不同的情况下,其办理手续也是不一样的,业主们在办理加名手续之前应该先咨询当地的房管部门,了解相关的注意事项。如果想要在房产证上减名字的话,也是可以办理的,减名字的过程就相当于是其中一方放弃了该套房屋的共有产权,所以办理房产证减名字和房产证加名字的流程是大同小异的,也同样需要缴纳相关的手续费用。3、各地收费不同不管房主是需要办理加名字还是减名字,都需要注意,由于地区不同其流程的收费也是不一样的,如果大家有这方面需求的话,应该先咨询清楚当地的房管局,然后房管局大厅自助机叫号等待办理。一般来说,办理加减名字手续所需要的工本费是80元,贴花费5元,制图费25元,也许款项有出入,以各城市相关部门收费现场为准。
2021-10-12 14:12:27
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