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2024-05-03 14:01:183个回答向他咨询
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公积金还款账户额度不够扣会从银行扣吗
答:假如个人公积金还款帐户资金不够扣,银行是从关联的还款银行卡中扣。从总体上,申请公积金借款时,如果选择了按月冲还的形式,银行会每个月从公积金账号划账到还款卡上开展扣费。那如果个人公积金余额不能扣费,银行就会自动从所提供的还款银行卡里扣费。因而,借款人需要确保在还款日前一天,银行卡里有充足的账户余额。
2024-03-07 09:34:12
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北京公积金贷款能贷多少
答:北京公积金贷款的额度与共同申请人住房公积金缴交期限挂勾,明确的规定如下所示:1、每缴交一年能贷10万余元,参保期限不足1整年的,按1年估算。因而,借款的贷款最高额度在于申请者的缴交期限。2、最大能贷额度为120万余元。可是,假如共同申请人的户口皆在北京东城区或东城区的,购买东城区、西城区、向阳、海淀区、丰台区、石景山区(下称城六区)之外的首套房住房,最高贷款额度可上调20万余元;对并不属于前一种情况,但共同申请人的户口皆在城六区的,购买城六区之外的首套房住房,最高贷款额度可浮动10万余元;并不属于上述情况这两种情况的,购买首套房住房,最高贷款额度为120万。此外,二套房贷款最高贷款额度为60万,相对于以前的80万余元有一定的下降。与此同时,个人公积金贷款买房的首付款比例将依据产权性质有所不同,购买经济实用住房的,首付款比例不低于20%;购买共有产权等政策住房的首套房住房,首付款比例不低于30%;购买政策住房以外的首套房一般自住房首付款比例不低于35%;购买政策住房以外的首套房非一般自住房的首付款比例不低于40%;购买一般自住房并且是第二套住房的,首付款比例不低于60%;购买非一般自住房并且是第二套住房的,首付款比例不低于80%。
2024-03-07 09:27:06
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退休后还能申请公积金贷款吗?
答:退休后还能不能申请公积金房贷,必须具体情况具体分析。要是在离休内五年申请得话,那样是能够申请公积金贷款,否则不能申请。根据有关规定,贷款人年龄与贷款年限总和不得超过法定退休年龄后五年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男士60岁测算;国家另有规定的除外,法定退休年龄按照其有关规定执行但最大不得超过65岁。
2024-03-06 09:24:51
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长沙公积金贷款要缴纳多久才可以贷款
答:长沙公积金贷款条件员工务必持续缴纳个人公积金12个月之上才可以申请借款。假如在外地有持续缴纳6个月之上住房公积金的话,那样在长沙持续缴纳6个月之上,就可以将两个地方存缴时长分类汇总用以申请办理长沙公积金借款。假如外地存缴不连贯、有中断,则依然要求用户在长沙持续存缴个人公积金满12个月才能够申请公积金贷款。之上信息仅作参考,实际公积金房贷现行政策可能会因为时长、地址、条件而有所不同。建议咨询长沙公积金中心或有关机构获得更准确和最新信息。
2024-03-05 11:24:26
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公积金贷款买房是只能使用两次吗
答:没错。依据国家规定,不管是一个人或是已婚者,一个家庭不得超过应用住房公积金贷款2次购买自住房。假如已经用个人公积金贷款购买了两套住宅,那样再度购买时把享受不到公积金贷款特惠。此外,若是在并没有还清第一次住房公积金贷款的本金加利息的情形下,是不可以再次提出个人公积金贷款买第二套房屋的。之上信息仅作参考,具体个人公积金贷款现行政策可能会因为地域、时长等多种因素而有所不同。提议咨询当地的公积金管理中心或有关机构获得更准确和最新信息。
2024-03-05 11:20:39
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公积金贷款买房是不是要夫妻两人一起办理
答:没错。公积金贷款购房往往需要夫妻彼此一起办理,并要准备好身份证件、户口簿、结婚证书等必要原材料。除此之外,还要提供贷款人与共同贷款人身份证、户口本或暂住证、未婚证明(如结婚证书、离婚证书、另一半死亡证、婚姻情况声明书格式)、家中经济收入证明、买房合同或协议、首支付凭证等相关材料。主要是因为公积金贷款是家庭为单位,夫妻两人共同申请的贷款额度一般要比独立申请高。与此同时,夫妻两人共同办理也可以避免出现一些不必要的损失,如一方不愿意贷款或一方征信不好等。但要注意的是,假如夫妻彼此中有一方早已用过公积金贷款,这么另一方在申请公积金贷款时很容易受到一些限定,如贷款额度降低或没法申请等。因而,在办理公积金贷款前,提议夫妻彼此先了解一下了解自己的公积金贷款情况及相关政策规定。之上信息仅作参考,相关要求可能会因为区域和现行政策而有所不同。最好在申请公积金贷款前,咨询当地的公积金管理中心或有关机构,以保证掌握更准确和最新信息。
2024-03-05 11:08:41
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公积金贷款一般要多久才能知道审批结果
答:公积金贷款审批时长因区域和详细情况而不同。一般来说,公积金贷款审批步骤必须15个工作日上下。也是有说法认为,申请办理公积金贷款一般需要从贷款申请日开始计算,大概18-19个工作日才能实现审批。相关流程包含贷款申请、银行进行贷前调查核查、市公积金中心对贷款进行审查、审核通过后签订借款合同、挑选贷款担保方式并办理手续、市公积金中心对贷款资料进行审批、贷款人到贷款银行申请划账手续等流程。
2024-03-05 11:06:57
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公积金贷款可以夫妻一起贷吗?
答:公积金贷款能够夫妻一起贷。夫妻双方是可以用分别公积金贷款买同一套房的,由于夫妻彼此之间的借款行动是以家作为一个整体,彼此公积金贷款额度,肯定是会比本人贷款的额度要强的。但是就算是夫妻彼此公积金贷款买一套房,借款金额还是无法超出范围限制。员工提取住房公积金账户内的存放余额,所属单位应予以核查,并提交获取证实。员工应当持获取证实向公积金中心申请办理提取住房公积金。
2024-03-05 10:10:48
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公积金贷款最高额度有上限吗?
答:公积金贷款有贷款最高额度限制,若可贷额度无法付款房款,那还可以尝试申请办理组合贷,即差额部分另外再申请一笔商业贷款。例如所购买房产一共要贷款80万,公积金贷款最大只有贷60万,那剩余20万就可以挑选申请商业贷款。二者分离审核,也分2个帐户还钱的,而且实行各自银行贷款利率。
2024-03-05 10:10:06
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买房网签以后可以提公积金吗
答:买房网签之后可以提取公积金,但需要注意提取额度不得超过购房款总金额,而且有时间限定。此外,购房提取公积金的前提条件材料之一便是网签备案往后的买房合同。具体提取条件及信用额度可能按照地域不同而略有不同,提议咨询当地的公积金管理单位。
2024-03-05 09:33:41
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怎样公积金贷款买房子
答:公积金贷款买房子可以通过以下步骤完成:1. 准备资料:包括首付款证明、购房合同、还款证明等材料。2. 填写申请表:向相关部门提出申请,并填写公积金贷款申请表。3. 审核材料:相关部门对贷款材料进行初审后,报公积金中心审核。4. 签订合同:贷款资料经审核通过后,与银行签订相关合同。5. 办理担保和抵押手续:办理房地产评估及担保手续。6. 发放贷款:借款人办理相关手续后,公积金中心将按合同约定发放贷款。除了以上步骤,还需注意以下几点:1. 公积金贷款的额度计算与公积金缴存额和缴存时间有直接关系,通常公积金贷款首付比例不得低于20%。2. 在申请公积金贷款期间,要按月足额缴存住房公积金,不得出现逾期的情况。3. 在使用公积金购房后,需要按时偿还公积金贷款,避免出现逾期的情况。以上就是公积金贷款买房子的大致步骤和注意事项,供您参考。具体操作请依据实际情况和公积金管理中心的官方信息。
2024-03-04 10:17:56
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用公积金贷款买房可以贷多少
答:使用公积金贷款买房可以贷的额度一般在6万到60万之间。另外,需要注意的是,贷款额度要根据公积金账户余额的10倍至20倍来计算,对于按月缴存公积金和没有购房提取的家庭,可贷额度还有上限,例如最高40万元,需要参考个人的还款能力以及公积金缴存比例等因素来评估贷款额度。具体的公积金贷款买房可以贷多少,需要结合借款人的还款能力、房价款、住房公积金贷款的最高额度、个人可贷额度等因素来综合计算。建议到当地住房贷款管理中心进行详细咨询。
2024-03-04 10:13:55
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2024年公积金贷款利率有降低吗?是多少?
答:首套房住房公积金贷款 5年下面(含5年)年利率为2.6%,5年及以上年利率为3.1%。二套住房公积金贷款 5年下面(含5年)年利率为3.025%,5年及以上年利率为3.575%。
2024-03-04 10:07:34
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怎样可以公积金贷款买房
答:公积金贷款买房的步骤如下:1. 准备资料:包括公积金贷款申请表、借款人身份证、户口本、结婚证和购房合同或房屋预售证。2. 办理申请:需要到当地的住房公积金管理中心办理公积金贷款申请,提交准备的资料。3. 签订合同:申请成功后,需要与银行签订借款和抵押合同,并确定贷款金额和还款方式。4. 办理保险:公积金中心将对申请进行审核,并根据审核结果确定贷款金额和贷款期限,然后由保险公司为贷款人办理贷款保险手续。5. 发放贷款:然后,公积金中心将委托银行发放贷款,并由借款人按照合同约定的方式进行还款。此外,需要注意的是,使用公积金买房贷款需要满足以下条件:1. 借款人必须正常交纳住房公积金并且符合申请公积金贷款的相关要求。2. 借款人必须是购房的首付款,并且要支持相关的政策,以自有资金支付首付款。3. 所购房屋要符合上市交易的条件。4. 借款人的收入稳定,信用状况良好,有完整的偿还贷款的能力。5. 如果是有共同借款人的话,双方的借款申请都应当满足上述要求。在准备过程中,每个步骤可能都存在不确定因素和注意事项,所以建议与当地住房公积金管理机构和贷款银行详细咨询。
2024-03-04 09:47:44
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公积金贷款为什么不扣公积金
答:1、公积金贷款的特性:公积金贷款归属于国家政策性贷款,其实质上是职工自己对公积金贷款,是公积金的一项作用延展。类似住宅公积金的一种获取方法,目的是为了处理公积金缴存职工的买房需求。2、不断缴存:在办理公积金贷款的过程当中,职工的公积金帐户还在持续缴存,公积金贷款并不影响账户储蓄额度。账户中的额度仍然会按照规定利率开展计算利息,并按照规定的程序执行提取和还款。3、公积金现行政策:依据国家的有关规定,职工在符合一定的条件后,可以考虑公积金贷款。借款人在期内,职工仍需要按照规定金额不断缴存公积金,以保证公积金的延续性和流通性。
2024-03-04 09:23:50
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