房产份额怎样更改
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2024-05-06 09:21:211个回答向他咨询
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用公积金贷款买房可以贷多少
答:使用公积金贷款买房可以贷的额度一般在6万到60万之间。另外,需要注意的是,贷款额度要根据公积金账户余额的10倍至20倍来计算,对于按月缴存公积金和没有购房提取的家庭,可贷额度还有上限,例如最高40万元,需要参考个人的还款能力以及公积金缴存比例等因素来评估贷款额度。具体的公积金贷款买房可以贷多少,需要结合借款人的还款能力、房价款、住房公积金贷款的最高额度、个人可贷额度等因素来综合计算。建议到当地住房贷款管理中心进行详细咨询。
2024-03-04 10:13:55
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2024年公积金贷款利率有降低吗?是多少?
答:首套房住房公积金贷款 5年下面(含5年)年利率为2.6%,5年及以上年利率为3.1%。二套住房公积金贷款 5年下面(含5年)年利率为3.025%,5年及以上年利率为3.575%。
2024-03-04 10:07:34
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怎样可以公积金贷款买房
答:公积金贷款买房的步骤如下:1. 准备资料:包括公积金贷款申请表、借款人身份证、户口本、结婚证和购房合同或房屋预售证。2. 办理申请:需要到当地的住房公积金管理中心办理公积金贷款申请,提交准备的资料。3. 签订合同:申请成功后,需要与银行签订借款和抵押合同,并确定贷款金额和还款方式。4. 办理保险:公积金中心将对申请进行审核,并根据审核结果确定贷款金额和贷款期限,然后由保险公司为贷款人办理贷款保险手续。5. 发放贷款:然后,公积金中心将委托银行发放贷款,并由借款人按照合同约定的方式进行还款。此外,需要注意的是,使用公积金买房贷款需要满足以下条件:1. 借款人必须正常交纳住房公积金并且符合申请公积金贷款的相关要求。2. 借款人必须是购房的首付款,并且要支持相关的政策,以自有资金支付首付款。3. 所购房屋要符合上市交易的条件。4. 借款人的收入稳定,信用状况良好,有完整的偿还贷款的能力。5. 如果是有共同借款人的话,双方的借款申请都应当满足上述要求。在准备过程中,每个步骤可能都存在不确定因素和注意事项,所以建议与当地住房公积金管理机构和贷款银行详细咨询。
2024-03-04 09:47:44
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公积金贷款为什么不扣公积金
答:1、公积金贷款的特性:公积金贷款归属于国家政策性贷款,其实质上是职工自己对公积金贷款,是公积金的一项作用延展。类似住宅公积金的一种获取方法,目的是为了处理公积金缴存职工的买房需求。2、不断缴存:在办理公积金贷款的过程当中,职工的公积金帐户还在持续缴存,公积金贷款并不影响账户储蓄额度。账户中的额度仍然会按照规定利率开展计算利息,并按照规定的程序执行提取和还款。3、公积金现行政策:依据国家的有关规定,职工在符合一定的条件后,可以考虑公积金贷款。借款人在期内,职工仍需要按照规定金额不断缴存公积金,以保证公积金的延续性和流通性。
2024-03-04 09:23:50
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跨省异地公积金贷款买房如何办理
答:跨省异地公积金贷款买房的办理流程如下:1. 符合异地贷款条件的职工,向所在单位提交异地贷款书面申请,按照规定提供相应的材料。2. 单位核实后填写《住房公积金贷款申请表》并加盖预留印鉴。3. 职工向公积金管理中心提交申请材料,管理部会对购房贷款申请进行审批。4. 贷款审批通过后,与公积金管理中心签订合同,办理担保手续和抵押登记手续。5. 发放贷款,借款人按月偿还贷款本息。需要准备以下材料:1. 异地贷款申请表2份(住房公积金表)。2. 首期付款证明原件。3. 婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚判决书、离婚协议书或离婚证)。4. 借款人及配偶住房公积金缴存证明原件(住房公积金对账簿、住房公积金缴存证明)。5. 借款人有效身份证件原件(含居民身份证、居民户口簿、军官证、护照或其他身份证件)。6. 借款人及配偶收入证明原件(加盖单位公章和骑缝章)。以上信息仅供参考,建议咨询当地公积金管理中心获取具体信息。
2024-03-04 09:21:13
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公积金贷款买房的手续流程
答:公积金贷款买房的手续流程包括以下步骤:1. 准备资料:符合公积金贷款条件的客户需向银行提出书面申请,并准备相关资料,包括身份证、户口本、结婚证或单身证明、购房合同等。2. 签订合同:客户填写申请表并签订借款合同、担保合同等。3. 办理担保:为了保障资金安全,客户需办理房产等相关抵押、担保手续。4. 审核征信:银行会审核客户的信用报告等资料,确保其符合贷款条件。5. 签订协议:在抵押物、担保手续等手续办理完毕后,客户与银行签订还款协议。6. 发放贷款:在上述手续办理无误且审核通过之后,客户可以领取相应的公积金贷款金额。银行会根据你的购房合同约定金额将相应款项划转到你的个人账户。7. 按期还款:在贷款发放次月起,客户需开始按期偿还公积金贷款本息。以上就是公积金贷款买房的主要手续流程,客户需要仔细阅读相关合同条款,按时还款,保证资金安全。如有疑问,可以及时联系贷款银行等相关机构咨询。
2024-03-04 08:44:10
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二孩家庭公积金可以贷更多吗?
答:二孩家庭公积金贷款通常可以贷更多,不过还是要看所在城市的政策,大多数城市对于多孩家庭公积金贷款都有额度支持,但也少有城市并未出台此类政策。如果是有使用公积金贷款的二孩家庭可以到当地的公积金中心了解,一般稍大型城市都是有这类政策的。
2024-03-02 10:11:38
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公积金贷款新房和二手房额度一样吗?
答:新房子买房贷款最大可以30年,而二手房最大年限为20年。在公积金贷款中,除开年限区别外,贷款额度是有区别的。例如,新房子最大贷款额度为70万,而二手房最大贷款额度为60万。个人公积金和组合贷款可以大额冲抵公积金贷款和组合贷款,本人账户内的账户余额,能够大额冲抵。所说大额冲抵,就是把个人公积金账户内的账户余额一次性冲抵到小区业主贷款额里边。
2024-03-02 10:10:38
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购买商铺可以提取住房公积金吗
答:购买商铺不可以提取住房公积金。住房公积金主要是用来用于处理员工住房难资金,只有用于购买住房,不可以用于购买商业用房,如商铺、停车库等。因而,购买商铺不符住房公积金的获取标准,不可以提取住房公积金。
2024-03-02 10:04:49
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公积金贷款后可以用来买房吗
答:公积金贷款后可用于买房,但必须满足一些条件。最先,假如借款人想要再次应用公积金贷款买房,需要把以前的公积金贷款结清后,才可以重新申请。并且,公积金贷款买房次数不得超过2次。假如借款人所偿还的公积金贷款归属于首套房的借款,所以再买房就是属于第二套房,这样的情况下借款人也可以使用公积金贷款买房。次之,假如借款人在第一套房子选了公积金贷款,但却没有还清的情形下,想要买第二套房子,无法再应用公积金贷款,但可以考虑商贷。在符合金融机构贷款条件下,可以办商贷选购第二套房。
2024-03-01 09:37:51
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贷款买房退休后公积金能拿出来吗
答:贷款买房子退休后,公积金能够提取。按照《住宅公积金管理办法》第24条规定,职工在退休、离休的情形下,能够提取职工住宅公积金账户内的存放账户余额。因而,职工在达到退休年龄并办理退休手续后,能够到当地的公积金管理处办理公积金提取办理手续。
2024-03-01 09:36:39
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公积金贷款买房后可以一次性提取吗
答:公积金贷款买房子后不能可以一次性提取。依据住宅公积金管理中心的要求,为选购、修建、拆建、大修自住房而提取住宅公积金的,提取额度不得超过购房、室内装修、翻新等所需要的实际费用,且不得超过公积金账户余额。除此之外,对于使用公积金借款购房的人而言,公积金的提取也会受到别的限定。比如,公积金账户余额务必保存一定金额,以保证有足够的资金来偿还公积金借款。具体保留额度可能会因地区现行政策不同而略有不同,但一般不得低于一定的数额,比如40%。
2024-03-01 09:34:22
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租房该怎样提取公积金
答:1、提前准备有关材料:提前准备有效期内租用彼此签定的租房合同、本地税务机关出具的房产租赁缴税税票、公积金联名卡、身份证等。2、递交申请:将有关材料交到单位有关部门,由单位审核后,由单位的公积金专管员完整填写《住房公积金提取申请书》,加盖印章。3、审核:员工(或是专管员)持提取申请书以及相关提取凭据原件和复印件,到与单位对应的公积金管理方法营业点申请办理提取公积金。营业点对有关资料开展审核,做出准予提取或者是不准予提取的决策。4、申请办理提取办理手续:如经审核准予提取,员工就可凭准予提取的申请书,到受托银行申请提取办理手续了,受托金融机构按照管理处核定提取信用额度以入卡(折)方法付款。
2024-03-01 09:29:53
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公积金贷款买房后停缴怎么办
答:公积金贷款买房后停缴的处理方式如下: * 需要向当地公积金管理中心提出申请,并支付滞纳金和利息。在这种情况下,需要提供一些证明材料,例如原缴存地住房公积金管理部门出具的长时间停缴说明和填妥并加盖预留印鉴的《提前还贷申请书》,同时,先结清住房贷款后,再办理申请公积金缴存额度和提取。 * 如果购买房屋所需贷款已用商业贷款或已经向担保中心提交了抵押贷款担保申请的,那么应该根据相应的手续办理住房公积金缴存余额提取和还贷申请。这种状况下可以提出申请住房公积金贷款,同时出具上述依据及书面证明材料,就可以将公积金账户的余额提取出来,以保证公积金贷款在贷款结清前停缴的状态。 具体办理方式和流程可能因地区而异,请咨询当地公积金管理中心获取具体信息。另外,如有可能,选择缴存基数和比例相对合理的公司以避免此类问题也非常重要。
2024-02-29 16:40:30
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公积金贷款买房后辞职怎么取公积金
答:公积金贷款买房后辞职提取公积金,可以按照以下步骤进行: 1. 准备资料:个人身份证、户口本、房产证(购房合同、贷款合同或房屋预告登记证)、公积金卡、与新单位签订的劳动合同、公积金中心要求提供的其他材料。 2. 单位经办人携带上述资料到北京住房公积金管理中心提取管理部办理提取手续。 3. 公积金中心审批通过后,会开具《提取通知书》。 4. 单位经办人将《提取通知书》交由借款人,并按照新单位要求进行办理转移手续。 请注意,如果公积金账户被封存,那么需要满足一定条件才可以提取。另外,不同地区的公积金提取政策可能略有不同,具体要求请参考当地的政策规定。 以上步骤仅供参考,具体流程和所需材料可能因地区而异,请咨询当地公积金管理中心。
2024-02-29 16:35:01
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