家用射灯一般多少瓦合适

答：射灯的功率要依据它的用途来判断。如果做主光源，建议选瓦数大的，可以在20w左右；如果做装饰用，那可以选择3-4w就足够了。一般情况下，射灯都设置在吊顶的周围、家具上方、墙壁、踢脚线上，既美观，还有一定的照明作用。

2023-03-07 09:50:19

房子已备案是不是说明网签了

答：房子已备案指签订的买卖合同已在产权登记部门备案，也叫做网签。网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。

2022-07-25 08:33:50

2022年是买房的好时机吗

答：其实，关于是不是买房好时机，主要还是看接下来的房价是涨还是跌。对于这个问题，就目前来看，业内人士仍旧是婆说婆有理，公说公有理。比如，经济学者李迅雷说，稳地价、稳房价、稳预期这三者合力的方向应该是向上的，即防止房价和地价大落而非大起。他认为，房地产经历了时间长达20余年的大牛市，累积了巨大的社会财富，如果出现大跌，很可能引发较大的风险。再比如，万通地产创始人、御风集团董事长冯仑曾表示，现在房子已经盖得差不多了，以后大家应该担心的不是买不起，而是卖不掉，不是房价上涨，而是房价下跌。此言论一出，也着实让一部分观望的人群变得更加纠结起来。到底应该听谁的，每个人都有每个人的盘算。其实，判断房价的走向，业内有一个约定俗成的衡量标准，即短期看政策，中期看土地，长期看人口。关于这三点已经分析了很多次，其实作为政策性楼市，归根结底，都是要看政策面的变化。

2022-07-07 10:09:51

墙上裂缝怎么和开发商处理？墙体裂缝如何修补

答：新房保质期一般都是两年，因此对于不超过两年的房子基础墙体开裂，只要不是人为因素造成的，应该找开发商解决问题。如果还没有入住可以要求他们给换房，如果不能换房就要求他们维修并赔偿损失，对于严重开裂成危房不能住的情况则可以要求退房或者赔偿。墙体裂缝如何修补1、如果裂缝深度大于1厘米的话，那么可以用水泥砂浆来对其进行修补。2、如果裂缝较浅和小的话，可以安装刷胶、贴布以及刷腻子这样的步骤来修补。先将基面处理干净，然后开始刷胶，等胶干燥之后贴上一层的确良布，最后刷上腻子和乳胶漆即可。3、如果裂缝面积较大的话，先将此部位凿出一个U字形状，接着对它的基底进行修补，然后再将钢丝网挂上去就行了。

2022-06-21 08:44:10

九牧怎么样？九牧卫浴怎么样

答：九牧卫浴的质量是绝对很好的，九牧卫浴是卫浴品牌中的十大品牌之一，它的质量是值得信赖的，而且九牧卫浴不仅在国内的销量很好，他在国外市场上也是有一定的市场份额的。它的质量是绝对可以放心的。很多购买或九牧卫浴的人对他的评价都是蛮好的，你可以去他的专卖店看一看实物哦。希望回答对你有帮助。

2022-06-06 08:36:49

降息后以前房贷会降吗

答：住房贷款央行降息之后，之前的住房贷款不一定会跟随降，由于过去的住房贷款可能是挑选的固定利率，在这样的情况下就不容易跟随减少，仅有与LPR挂勾的房贷利息，在进行一个借款周期时间后才会减少。之前的房贷利息要不是挑选的固定利率，要不便是挑选与LPR挂勾的浮动利率，住房贷款央行降息之后，只能对与LPR挂勾的房贷利息导致危害，不容易干扰到固定利率，这一点贷款者也必须注意到。

2022-05-21 09:39:11

保利的房子可以买吗

答：保利的房子可以买。保利是国企,房屋的建筑质量一般没有问题,保利开发的房屋一般有自己的物业公司管理,物业公司是国家一级企业。但是也有的业主购买保利的房产后,出现房子的质量问题,所以对于保利房地产很多人都觉得不太有保证,因此一些买到质量差的业主,都不推荐买保利的房子。

2022-03-28 09:43:09

买房不能买4楼和18楼吗

答：并不是说4楼和18楼不能买。主要是有的人会介意这些楼层，所以不喜欢买而已。

2022-03-28 09:30:24

不建议买经济适用房的原因有哪些

答：1、经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区，有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，长期交通很多人无法接受，许多购房者不愿意牺牲已有工作或事业。2、此类房子建筑户型没有商品房规划的好，有的户型设计不合理、屋子挡光的现象。3、质量一般，经济适用房本身售价低，所以建筑的成本也会降低，自然在房屋质量方面就很普通了，若是有黑心开发商的话，还有可能出现豆腐渣工程。4、经济适用房申请条件限制比较多，申请家庭在提出申请前5年内没有住房出售行为以及赠与行为。5、经济适用房在房屋产权证满5年以后才可以上市交易。6、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。

2022-03-25 07:57:07

二手房30万以下的房子有房源吗

答：有，可以通过以下方式寻找房源：1、网上找房网上能够获取到的信息多，购房者通过房产网站也可以找到二手房的房源，比较知名的像房天下等房产网站上，会发布一些房屋出售的信息，里面有个人和中介公司发布的房源信息，记得选择个人房源，一般上面的条件都写的很清楚的，一但有好的房源下手要快，因为在网上找房子的人很多，不然就被抢光了。2、熟人介绍如果身边的亲戚朋友比较，准备购买二手房的话可以帮自己多关注一下，通过熟人介绍找到房子，也可以到自己中意的小区门岗上问工作人员，小区里有没有想出售房子的，往往对小区的房屋出售信息掌握的比较清楚，从那里也可以找到满意的房源。3、看报刊、报纸虽然现在是一个互联网时代，但是报刊报纸仍然还是传播交流信息的一种方式，有些房屋出售的信息都会发布到报纸上，购房者也可以通过在外面张贴的一些房屋出售信息的广告上找个人房源，一般上面都有房子的详细地址和面积，也有房东的电话号码，方便联系。

2022-03-24 10:18:39

70万房子首付和月供是多少

答：关于70万块钱的房子，首付可能是30%，也有可能是40%，我们暂且按照30%的比例去计算他的首付款大概就是21万，那么70万-21万=49万块钱，那49万块钱就是你要还的贷款金额。再还款的时候你需要去计算，他的贷款时间和贷款利率，我们按照现在最新贷款利率来计算5.15%，那么等额本金还款的方式之下，每个月需要还的金额大概就是4677块钱，而总利息也会高达40万之多。

2022-03-24 09:42:59

以父母名义买房,子女还贷如何操作

答：可以办一个接力贷款，对父母年龄有要求的，男的不超过69岁，女的不超过65岁，如果均一退休的话，可以找一家公司做一份返聘协议开一份收入证明就可以了，每月由子女来还款

2022-02-24 10:17:44

板楼一般指的是什么样的房子

答：板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼最大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。

2022-02-22 09:53:30

新房收房要交哪些钱

答：新房收房时要交的费用有：开发商收取的费用、契税、住房维修基金、物业费及其他费用。

2022-02-18 09:43:07

恒大地产何去何从？恒大出现危机的原因

答：恒大发展过于激进，摊子铺得过大，在多个方向同时出击，事实证明，这种违背市场规律的经营模式迟早会出问题。实际上，去年1300亿战役赎回事件的发生，恒大资金链的隐忧就已十分明显。然而，公司决策层并没有意识到问题的严重性，尽管恒大去年提出了“高增长、控规模、降负债”的新战略。6月底宣布，上半年有息负债规模为5700多亿，比去年最高时的8700亿元大幅下降，实现了一条红线转绿。但是，在降低债务的同时，恒大却没有停下大量烧钱投资新领域的脚步，今年上半年，恒大汽车预计亏损48亿元，疯狂扩张的后果，必然会导致资金链断裂。

2022-02-16 08:31:28