签租房合同注意事项有哪些

答：1、合同要写明双方当事人的情况。2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。3、合同要注明租房用途。4、合同要写明租赁期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。8、合同应约定是否同意转租。9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

2022-09-26 09:28:32

房子可以写几个人的名字

答：房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人。共有人没有限定的人数可以填写若干个。

2022-07-21 10:07:01

100万房子公证费6000会吗

答：100万房子公证费6000会。一般100万房子公证费是8000元,根据相关法律公证的商品大于50万元,但小于500万元的,需要按照0.8%收取公证费。另外,由于各个省市的公证费收取会有些不同,因而可以前往当地的公证协会询问具体的费用。

2022-07-04 07:52:57

房地产税什么时候试点？房产税如何征收

答：鉴于房产税全国推行难度较大，试点从个别城市开始试点。2011年1月28，上海、重庆开始试点房产税，2013年5月24日，房产税试点扩容被证实，将增加房产税改革试点城市，专家称直指一二线高房价城市，房产税确定向增量开刀。房产税征收的计算方法：(一) 按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%;(二) 按租金收入计算。计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。

2022-06-16 08:17:53

回南天一般在几月？房间潮湿用什么除湿

答：房间潮湿除湿方法：1、除湿袋回南天的时候可以在家里的衣柜里面挂上除湿袋从而帮助吸走水汽，除湿袋里面的颗粒一般是无水氯化钙，无水氯化钙很容易潮解,会吸收空气中的水分,并溶解在其中形成饱和溶液。除湿袋靠化学反应吸水，可以用于衣柜、鞋柜等局部除湿，效果还可以，价格白菜，属于一次性耗材，不能重复使用。有的产品里加入了芳香颗粒，这类芳香剂对健康会有影响，不建议选购。2、紧闭门窗回南天的时候千万不可以开窗通风，否则会加剧室内的潮湿，当潮湿的回南天来袭时，千万要记得紧闭家中的窗户，特别是关闭朝南和东南的窗户。防潮的最重要时段是每天的早晨和晚上，这两段时间的空气湿度较午间更高。在转吹北风的时侯将门窗打开。中午有阳光也别开南窗。有些人以为中午阳光明媚，可以开窗通风，这种做法并不能缓解潮湿现象。3、除湿机最高效省事的方式就是购买一台除湿机，可以有效的帮助吸走室内的湿气，家用除湿机能有效降低室内湿度，但除湿机属于价格较贵的家电，一般进口品牌或合资品牌的零售价都在3000元以上，国产品牌的价格则在1500元左右。家用抽湿机属于季节性很强的产品，如果不愿购买除湿机，可使用空调抽湿功能，也可以起到除湿的效果，但空调的除湿效果不如除湿机显着。

2022-05-31 07:41:36

绑定车位售房合法吗

答：买房绑定车位是不合法的。因为国家对此并没有相关的规定，而且消费者也享有公平交易的权利，买房的时候也是可以拒绝绑定车位的。

2022-05-19 09:18:46

卓越集团开发的房产怎么样

答：卓越集团在住宅开发领域，卓越集团现已布局全国40座核心城市，深度构建“1+1+X”战略，即聚焦粤港澳大湾区、长三角经济圈，同时开拓其他核心一、二线及高成长城市。

2022-03-18 09:08:39

房子离马路30米好吗？有什么真实感受

答：房子离马路30米可能会有较大的噪音，如果楼层比较矮的话，灰尘可能也会很多，平常晾衣服也会非常的不方便。

2022-03-16 09:49:36

24x24柱子能建几层

答：24x24柱子能建5层。24乘以24柱子能建多少层主要看其主筋及混凝土强度如何，当柱箍筋直径小于10个的时候，用柱宽加上柱长除以2;当柱箍筋大于10个的时候，用柱宽剪掉保护层再除以2。另外，构造柱是以构造为主，在柱子的内部设计4根12毫米的脚筋，然后每隔200毫米设计一个箍筋，尺寸为6毫米。

2022-03-14 10:06:18

买房选一梯两户,还是两梯四户

答：很多人认为，四户分摊比两户平摊更划算。事实并非如此。一梯两户的结构，电梯面向水暖井和台阶，侧面是两户的入口门，因此需要使用的公摊面积要小得多，而两梯四户不止多了一部电梯，还多了走廊的面积，因此公摊面积要比一梯两户大得多。虽然一梯两户的单价较高。不过由于公摊面积小，同样室内面积的房子，总价与两梯四户相差不大。因此相对而言，在买一梯两户时，花的钱是比较划算的。

2022-03-10 10:22:55

高层灰尘带是几楼

答：没有灰尘带这种东西，买房子按自己的需求和喜好来就行了，如果是各种讲究的建议不要买房。

2022-03-09 10:41:25

房子契税和维修基金什么时候交

答： 契税一般是网签以后交，维修基金可以稍微迟一点，但是也是需要在交房以前交的。如果不交会影响交房和办证。

2022-01-20 10:21:59

住西北朝向房子怎么样

答：朝向西北的房子因为早上是晒不到太阳的，如果所在的城市比较热的话早上就不会有太刺眼的阳光，西北方向下午也不会有很强烈的阳光。这种朝向的住宅对夏天来说，是非常适合居住的，温和的光照比较不会刺眼，适合比较炎热的季节、比较怕热的人居住。

2022-01-20 10:15:43

买160平大房子的坏处有哪些

答：1、首先得付出比别人更多的物业费。2、房间打扫起来也是一个比较大的麻烦，自己打扫耗费体力，雇人打扫需要花钱。3、房间太大，会感觉到孤独寒冷，如果说一个人住的话，那么就能深刻体会了。4、房子大，如果在交易的时候变现也不是特别容易，比起那些小房子来说，大房子出售的更慢。

2022-01-19 10:28:53

20层的高层楼房最好住几层

答：20层的塔楼一般人都会考虑15-18层的，根据家庭人员构成不同选择的楼层也不同，有老人的会考虑买低层，年青一点的会考虑中高层，不过9-13层你可以不用考虑，因为一般这个高度都是污染层，空气中有很多悬浮的污染物都停留在这个高度，影响家人健康。其实只要房子通风效果好，采光效果好，高点低点都行只要避开那个平流层。

2022-01-19 10:01:23