签租房合同注意事项有哪些

答：1、合同要写明双方当事人的情况。2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。3、合同要注明租房用途。4、合同要写明租赁期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。8、合同应约定是否同意转租。9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

2022-09-26 09:28:32

房子可以写几个人的名字

答：房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人。共有人没有限定的人数可以填写若干个。

2022-07-21 10:07:01

100万房子公证费6000会吗

答：100万房子公证费6000会。一般100万房子公证费是8000元,根据相关法律公证的商品大于50万元,但小于500万元的,需要按照0.8%收取公证费。另外,由于各个省市的公证费收取会有些不同,因而可以前往当地的公证协会询问具体的费用。

2022-07-04 07:52:57

卓越集团开发的房产怎么样

答：卓越集团在住宅开发领域，卓越集团现已布局全国40座核心城市，深度构建“1+1+X”战略，即聚焦粤港澳大湾区、长三角经济圈，同时开拓其他核心一、二线及高成长城市。

2022-03-18 09:08:39

房子离马路30米好吗？有什么真实感受

答：房子离马路30米可能会有较大的噪音，如果楼层比较矮的话，灰尘可能也会很多，平常晾衣服也会非常的不方便。

2022-03-16 09:49:36

房子契税和维修基金什么时候交

答： 契税一般是网签以后交，维修基金可以稍微迟一点，但是也是需要在交房以前交的。如果不交会影响交房和办证。

2022-01-20 10:21:59

住西北朝向房子怎么样

答：朝向西北的房子因为早上是晒不到太阳的，如果所在的城市比较热的话早上就不会有太刺眼的阳光，西北方向下午也不会有很强烈的阳光。这种朝向的住宅对夏天来说，是非常适合居住的，温和的光照比较不会刺眼，适合比较炎热的季节、比较怕热的人居住。

2022-01-20 10:15:43

售罄为什么不说售完呢?有什么说法吗?

答：售馨不说售完主要是因为：“售馨”会更加书面语，比之口语化的”售完”会更加的正式化。还有一个方面是，用“售罄”来形容房屋的销售，会有一种“商品走俏，卖完了”的说法，毕竟生意人都是喜欢红红火火，因此，售馨就一直被房地产销售者所采用，并沿袭至今。

2021-11-08 15:36:44

验房师资格证国家认可吗?怎么才能请到专业的验房师

答：验房师是近年来发展快的新兴职业之一，其起源是由于房屋质量问题不断发生，置业者可开发商、物业之间的矛盾纠纷越来越多，所以，需要由第三方的来查验质量问题，作为知情权、维权、保障质量的方法。目前唯一认可的证书是人社部中国就业培训技术指导的”房屋查验咨询师“证书。根据规定，可以作为从业凭证和职业技能鉴定的相关证明，是国家对申请人具体岗位专业知识、技术、能力的认可，全国通用。可在中国验房网申报。但这个证书不是资格证，验房行业目前的定位还是新兴职业，从业人数还不到职业鉴定的时候，虽然前途很看好。不少验房机构只是虚打招牌，正规证书可以在人社部中国职业技能鉴定的官网查询认证。

2021-11-08 15:30:43

公积金贷款20万什么情况下最多

答：根据当地的贷款倍数来算的，像长沙就是乘以余额度的15倍。所以每个地方的政策是不一样的。

2021-10-21 13:40:35

购房合同能不能抵押贷款

答：全款购房合同可以申请房屋的二次抵押贷款。但是还需要具体其他的抵押条件才行，仅仅只有购房合同是不行的。

2021-10-21 13:11:11

中国恒大怎么回事？恒大对房地产市场意味着什么

答：一是对于投资者的信心产生了较大的打击，恒大这样的地产巨头都发生债务违约风险，这让很多机构投资者对于房地产行业变得谨慎甚至悲观，房地产行业在投资者眼里已然不再是“提款机”，极有可能已经变成了“碎款机”。二是对于房地产上游供应商非常大的负面影响，房地产行业产业链较宽，上游涉及行业众多，恒大债务违约风险加剧，对于上游供应商而言意味着一堆烂账，那些长期依附于恒大的企业，将和恒大一起深陷泥潭难以自拔。三是对于市场预期将产生强烈冲击，房地产火爆时期，全民看多房地产，恒大这样的地产巨头更是大受追捧，无论是投资客，还是自住型买家，对于房地产都是持积极乐观态度，几乎所有的人都认为买房就是“躺赚”。

2021-10-12 15:26:58

二手房还价的空间大吗？购买二手房如何还价

答：1、摸清业主的真实售房意图和心理。想要顺利砍价，必须摸清房主真实的售房意图和心理，可以通过跟房主见面交谈，了解房主是否急售、心理价位多少，做到心中有数。2、委托多家中介。在准备购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家中介公司产生竞争关系。3、多看房源少表态。一定要多看房源少表态，更要少赞美，为什么要这样呢?理由很简单：多看房是为了摸清市场、少赞美是为了不让对方摸清自己的想法。

2021-10-12 14:39:53

新楼盘过会是什么意思

答：新楼盘入会其实就是开发商在拿到楼盘预售证之前为了推广该楼盘所做的一个推广方案，他们想在开盘前先预留一部分客户，因为在他们还没开盘的时候，有其他楼盘开盘，而这时他们有这个入会的推广方案可以留住一些潜在客户，因为有很多客户还是对楼盘入会，购房就有优惠存在一定的吸引力。

2021-10-10 10:20:35

一般来说烂尾楼盘都怎么处理

答：1、主动烂尾：开发商拿地了后，开工建设，结果市场发生根本性变化，已入市的房子根本卖不掉，原来所谓的需求都是炒作起来的，作为以盈利为目的的开发商继续投钱下去只会亏本，所以只能放弃继续建设，让它烂尾。如果是市场的原因导致的，主动烂尾的肯定不止一家，政府不会直接去管理，直到政策或需求有支撑的时候才会去解决。2、被动烂尾：通常情况是开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规等原因导致的。缺乏资金的，政府会限期三至六个月由企业筹措资金或引进合作伙伴联合开发建设，逾期仍无法实施的，由政府依法收回项目，并向社会公开招标，重新确定实施单位等；涉及经济纠纷的，要打官司，政府也会插手；违法违规的，政府会要求在指定日期内改造；对于开发商破产、或开发商经过努力改正依然无法继续项目施工的，政府将依法收回项目对外招标。

2021-10-10 09:54:51