抵押贷款50万一年利息多少

答：根据六大银行的官方利率表，如果用户申请的抵押贷款时间为一年，银行最低的贷款利率为4.35%，最高为4.7%。如果按照最高4.7%的标准来计算，抵押贷款50万一年利息为23500元。用贷款本金乘以贷款年利率=500000*4.7%=23500元。

2022-04-19 07:41:05

房贷退税是怎么回事,能退多少钱

答：1、根据个人所得税的相关规定，进行年度个人所得税汇算时，如果符合住房贷款利息专项附加扣除要求，是可以申请房贷退税的。我们在申请房贷退税时，首先要满足个人符合缴纳个税的标准，只有缴纳了个税才能申请退税。其次购房者需通过贷款购买首套住宅才可享受。2、根据相关政策规定，从首次还贷月算起，满一年作为一个退税周期。大家要在规定的时间内及时向相关部门申请退税。如果满一年后在3个月内没有申请退税，是不能补申请的。3、申请退税需提前准备好相关的资料，比如说首套房、银行按揭还款流水证明、纳税证明等等。准备好相关证明材料之后，我们可到当地行政服务中心的相关柜台办理退税登记。一般是按照每年12000元的标准进行扣除的。

2022-04-18 10:23:48

2022年适合买房吗

答：2022年还是比较适合买房子的。当然是刚需，如果投资的话是不建议的。现在最主要的就是从居住的角度购房，按照以往那种投资角度买房已经行不通了。只有居住体验较好的房子，才会受到购房者们的欢迎。

2022-01-12 09:32:19

房子日照时间标准是什么

答：中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定：大城市住宅日照标准为大寒日大于等于2小时，冬至日大于等于1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。

2022-01-11 09:01:09

房贷银行流水怎么做,流水不够该怎么办?

答：可携带身份证、银行卡或存折到所属营业网点柜台申请打印银行流水;到营业网点的自助查询机自行打印银行流水;或者登录银行官网，点击我的账户，在出现的页面中选择明细，设定好查询的日期，进行账户明细查询打印。银行流水不够的解决办法：1、提前自制银行流水对于一些自由职业或者经常现金交易的人来说，可能就没有银行流水，因此可以考虑提前至至银行流水来申请借款，但是这是银行流水，并不是说制造假的流水，而是每个月在固定日期以固定的形式将钱存到银行卡上。一般来说只要坚持六个月以上也是可以得到银行等贷款机构的认可，但是要注意的是一定不要提供假的银行流水，因为现在的贷款机构有很多方法来鉴别银行流水，如果借款人提供假的银行流水被查出来的话，至少在半年内申请贷款都会被拒。2、提供其他资产证明在银行流水不够的情况下，如果借款人要其他机构的资产证明的话，比如说大额的基金或者余额宝这类的基金，都可以联系基金公司开相关的证明。除此之外还有互联网智能存款、银行大额存单、大额的保险单、房产证以及车辆行驶证等都可以算做是资产证明。3、购买银行理财产品借款人在银行流水不够的时候可以考虑购买银行的理财产品，银行除了有贷款业务之外，还有一些其他的理财业务，购买银行理财对于申请银行贷款来说比较有效，但是需要注意的是，前提是购房者的银行流水和银行的要求差距不是太大的情况下，可以尝试购买银行的理财产品，或者存一些定期存款。4、增加共同借款人对于以个人的名义来购买房屋的人来说，在银行流水不够的情况下，可以考虑增加共同借款人，两个人的银行流水总比一个人的要多，在正常情况下，只要可以满足银行审批对流水的要求，提供共同借款人也是一个不错的方法，如果是已婚人士的话，可以提供另一半的银行流水，而如果是未婚人士的话，也可以提供直系亲属来作为共同借款人。

2021-11-26 10:53:23

外地公积金可以在本地买房吗

答：外地公积金是可以在本地买房的。公积金贷款条件如下：借款人公积金金额至少达到新购建（大修）住房支出的30％；借款人人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人按照银行要求办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

2021-11-26 10:05:01

买了一套房子,只公证不过户可以吗

答：只公证不过户是可以的，不过还存着大量的风险，所以最好还是过户，如果卖家有什么债务纠纷的话，房子是会被处理的。

2021-11-09 14:29:39

小户型房子就是小产权房吗?哪些人适合买小户型

答：不是，小户型的房子是有产权的，房子的产权和户型大小无关，只要是有国家发的房产证和土地证，那就是有产权的。在某些房价较高的城市，小户型的房子对于很多家庭而言是很友好的，而且小户型的房子也是二手房市场的抢手货，只要不是太差劲，往往不太愁卖。哪些人适合买小户型：1、两口之家：对于刚刚新婚的夫妇，在资金不是很充足的情况下，小户型是个不错的选择。2、单身人士：单身人士如果租房居住，每月租金也会是一笔不小的支出，还不如买房，按月还贷，多年之后房产还是自己的。3、买房理财者：对于手中有部分闲钱，又没有其它好的理财渠道的人群来说，买小户型是很好的渠道。

2021-11-09 13:08:03

开发商延期交房最怕业主怎么闹

答：开发商延期交房最怕业主打官司或者去售楼处闹，因为会影响到开发商的品牌，以及房屋出售等。

2021-10-19 17:53:33

银行流水买房子假的能查出来吗

答：如果银行仔细核查的话流水造假是有可能会被查出来的，如果被查的话房贷被拒基本上是一定的了，所以最好还是不要造假。

2021-10-19 16:09:45

100平房子公摊25实住是多少

答：如果该面积是房管局实测的，那么房产证上就是建筑面积为100平米，公摊面积为25平米，套内使用面积为75平米。房产证所记载的面积(总建筑面积)=套内建筑面积(75平米) +公摊面积(25平米)公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

2021-10-10 16:02:10

2楼为什么是黄金楼层

答：因为这只是信口胡掰而已，哪个楼层都能吹成黄金楼层，而二楼往往是更拉胯的那一层。选楼层要根据自己的需求来，而不是听信别人说的什么黄金楼层、凤凰层。

2021-10-10 15:50:27

房产税的征收范围与标准是什么?有谁知道?

答：房产税征收范围：房屋房产税并不是对的房屋都征税房产税，而不仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税;房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或者房屋租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种房屋财产税，也是一种财产税，那么就是直接税。房屋房产税的征收标准：由于目前并无确定的征收标准，根据其他国家及试点城市的政策，大概的标准应该是从价计征或者房屋从租计征;房屋从价计征是按房屋房产的原值减除一定比例后的房屋余值计征。房屋从租计征是按房屋房产的租金收入计征。

2021-09-16 16:38:53

最新二手房交易税费明细与收费标准

答：契税(买方支付)自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。华律网营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；个税(卖方支付)普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。印花税(买卖双方各0.05%)对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。土地增值税：核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。登记费其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

2021-09-16 16:11:13

什么是公共配套设施和市政基础设施

答：“公共配套设施主要指住宅区内的市政公用设施和绿地。市政基础设施是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施及附属设施的土建、管道、设备安装工程等设施”

2021-09-05 18:44:16