管钳扳手规格型号尺寸有哪些
2024-05-13 18:19:324个回答土暖气循环泵正确安装方法是什么
2024-05-14 01:45:024个回答武汉买房条件是什么
2024-05-14 01:40:523个回答暖气安装怎么走管效果好
2024-05-13 23:32:014个回答护笼爬梯标准是什么
2024-05-14 01:28:533个回答多少层楼必须装电梯
2024-05-13 19:57:494个回答向他咨询
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请问邵阳公积金怎么提取出来?提取公积金去哪里办理
答:公积金提取普遍操作方法如下:1、准备资料本人携带身份证原件及复印件,根据不同地区规定,提供相应证明材料。2、单位盖章职工在所在单位领取并填写申请书,单位需要签字盖章。3、带材料到开户行办理手续职工携带相应材料,到工资卡开户行进行办理相关手续。4、管理中心审核资料住房公积金管理中心审核材料真实性、合法性和提取条件。5、公积金提取确认无误,办理提取手续。款项将汇入个人储蓄账号中,职工可自行提取。提取公积金到当地的住房公积金管理中心领取。
2021-10-19 16:34:25
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邵阳公积金贷款能贷多少?贷款额度不够怎么办
答:1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%;3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万。贷款额度不够怎么办?1.申请住房公积金贷款的同时再申请商业贷款,也就是办理组合贷款,用商贷额度补充不足部分。2.尝试追加房屋首付款,从而降低贷款金额。3.可以找配偶、父母等同样缴存有住房公积金的直系亲属一起申办公积金贷款。4.直接放弃公积金贷款,改为申请商业贷款,然后公积金账户余额可用来冲抵房贷。
2021-10-19 16:28:33
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房贷利息是不是首套房怎么看
答:根据借贷人名下的房产来看,以及计算。首套住房贷款利率是指贷款购买第一套房子时的利率,如果借款人有房,就不算首套房贷款了。一般首套房贷款利率都是有优惠的,相比二套房贷款利率低一些,如果借款人申请的是公积金贷款,还可以享受到五年以上贷款利率3.25%这个利率。
2021-10-19 16:12:39
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邵阳房价走势最新消息,房价未来走势如何?
答:邵阳现在新房房价有所上升。猜想:未来房价将保持稳定。
2021-10-10 16:04:29
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我想知道邵阳二手房交易流程及费用是什么啊
答:一、找房看房:买方看房,与卖家初步交涉商定价格、付款方式、交房日期等事项。二、查房档案:针对有意向购买的房子,买卖双方持房产证原件或按揭合同原件及相关证件前往房产局或房产档案馆查房档案。三、签订存量房交易合同:针对房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、过户申请时间、税费支付方式、交房日期等问题,买卖双方商议确认后,直接签订存量房交易合同,把商议内容写入合同,并支付定金。四、银行贷款: 买方向银行申请贷款预批(商业贷款、公积金贷款或组合贷款),审批通过后,与银行签订贷款合同。五、契税及房产税缴纳:签订购房合同后,卖方进行纳税申报、缴纳税费、申请代开《不动产统一销售发票》;买方缴纳契税并取得契税完税单。针对征收住房房产税的城市,买卖双方还需一同前往房地产交易中心,根据买方房屋所有状况,按照国家规定申请房产税征免认定或缴纳房产税和交易手续费。六、房屋过户:买卖双方前往房地产交易中心受理交易过户(自受理登记之日起20天内办出房地产权证)。七、房屋交接:买卖双方对照合同,验收房屋设施,结清水、电、煤、宽带、有线电视、物业费等费用并办理过户,买方支付房屋尾款交接,领钥匙收房。二手房交易税费:1、契税:是由购房人支付的一项税费,住宅类房屋的契税在1%~3%之间,各地根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所调整,最低低于总结的1%。2、营业税:也是由购房人支付,最新的政策是如果二手房房产证已满五年,那么就免征营业税。如果未满五年,营业税及所有附加在5.6%左右。3、土地增值税:二手房如果是非住宅类的房产,那么要支付土地增值税,商铺、酒店和写字楼的税率是10%吗,其他类型为5%。
2021-10-10 15:41:12
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自持租赁住房是什么意思
答:自持租赁住房是租赁住宅的一种,就如同当前比较流行的长租公寓一样,在开发商拿地的时候就已经明确了用地的目标。专门针对于自持租赁住房,在所建造用地挂牌时,就已经明确了公租房的配建比例,而且也成为了当前的主流发展趋势,是为了配合政府部门加大公租房的供应力度。而且现在很多的城市都已经成为了试点单位,在建造的过程当中明确了商品住宅项目当中,公租房的比例不低于总建筑面积的10%。自持租赁房的租金受到了政府部门的监管,而且作为惠民政策的一种,在租金的定价以及租赁的时间上,都需要上报当地的房管局进行备案,能够有效的解决人们的住房需求。而且对比于酒店式的公寓来说,不仅居住氛围要好,从生活的角度来说整体的居住成本也会低很多。
2021-10-10 15:13:57
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买房的手续流程
答:一、查看购房资格,如今全国众多一二线城市施行限购政策,因此购房者首先需要了解自己是否拥有购房资格;二、挑选房源,挑选房源时,购房者应该去现场看房,重点关注楼盘有无预售资格;三、确定房源;四、缴纳定金交首付;等等。
2021-10-10 15:00:14
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请问邵阳最近开盘的楼盘有哪些?房价均价多少钱一平方
答:邵阳最近开盘的楼盘有大汉·天玺、泊富公馆、云岭佳苑等邵阳9月新房均价6368元/㎡
2021-10-10 14:19:07
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首套房契税是多少?房子契税收取标准是什么?
答:首套房契税也是按照房子的面积大小来计算的,房子在90平米以下的,是按照1%收取的。房子在90平米以上,契税是按照1.5%来收取的。按照国家在房产交易管理办法中的相关规定:个人购买普通的住房,而且该住房为家庭的唯一住房的,所购的普通商品住宅户型的面积在90平(含90平方米)以下的,契税按照1%的首套房契税优惠执行。如果房子是90平以上,契税税率是1.5%。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。
2021-09-16 16:57:11
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邵阳买房贷款哪个银行好?银行买房贷款流程是什么
答:并不是说看哪家有钱就跟哪家贷,而是说谁肯借给你钱就跟谁贷款。同时,现在银行之间的竞争也比较激烈,你还可以看看谁给的优惠更多。买房贷款流程:1、选择适合的房子,了解清楚是否能够进行按揭。2、准备相关资料,填写贷款申请表。3、在银行审核通过之后,申请者就可以和开发商签订购房合同。4、与银行签订按揭抵押合同。5、到房管局办理抵押登记。
2021-09-16 16:47:45
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有人知道邵阳买二手房需要交哪些税?可以不交吗
答:未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳。
2021-09-16 16:39:49
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什么是置业顾问,是做什么的
答:置业顾问,是指在卖楼处经过当场服务指导客户购置,促使楼盘出售,为客户供给投资置业的专业化、顾问式效劳的综合性精英。如今的置业顾问主要可以分为两种:一种是开发公司销售部自身的置业顾问;另一种是开发公司引入的专业顾问企业的置业顾问。
2021-09-16 16:05:06
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我想知道邵阳买房签合同应该注意什么
答:一、关于开发商的五证两书是否齐全,做到心里有数 “五证”是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》,“两书”是指:《住宅使用说明书》和《住房质量保证书》,有了这些才能说明房子是合法的,产权才是会受到保护。 二、关于房屋质量的条款要精确不得含糊 购房者在签合同时一定要详细地把房屋的质量要求写进合同。比如卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等等。 三、关于价格、收费、付款额同的条款不能少 房屋的价格条款应该是比较明确的,应有详细的条款约束发展商不得随意加价,同时还不应包括其他各种不合理的费用。在付款方式条款中,应该明确并且详细规定付款的方式,比如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。 三、关于房屋面积方面的条款要清晰 商品房以建筑面积计算房款,建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分构成。因此应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积各是多少,并约定建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法和面积发生误差时的处理方式。 四、关于房产证的办理期限的条款不能少 有些开发商会以各种理由拖延办证时间,因此购房者在购房合同里面要明确规定房产证办理时间,并且约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定,约定办理产权证的期限应为60日。 五、交房时间和预期交房条件要具体明确 合同中应该明确规定交房的装饰标准、物业的服务项目、收费等,同时还应明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长来延迟交楼时间。
2021-09-16 15:53:37
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房产证去名字费用有哪些,房产证去名字流程是什么
答:房产证去名字费用:如果是夫妻之间取出名字的话,更名手续只需要100块钱上下,而且没有任何的税费,这种方式肯定是最便宜的,但是如果说清楚之间取出名字,就相当于办理了一个过户流程,在整个过户流程当中可以选择以继承的方式或者是以买卖的方式进行,如果是买卖的话,与正常市面上的买卖没有任何差异,在这里不过多追溯,如果是采取继承的方式,的确只需要一些公办费用就可以了,但是后期接受赠送的人,如果想要将这个房子进行交易的话,需要一次性支付20%的个人所得税。房产证去名字去房屋所在地区的房地产交易中心办理。
2021-09-06 13:36:34
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邵阳二手房交易税费有哪些?二手房交易税费怎么算
答:、查档费。收费标准每人10元,根据买卖双方户籍薄上的人数总和来收取。按照三口之家的标准,双方户籍薄产生的查档费至少是60元。2、买卖公证费。买卖公证费是公证书上成交价的千分之三收取的。以100万元房款计算,公证费就要收到3000元。3、契税。契税分两种情况收取,别墅类房子要交房款的4%,普通住房1.5%,90平米以下的房子交1%。如果就按最低90平米以下标准的房子算,100万的房子,契税交1万。4、个税。征收标准为成交价的1%。100万的房子个税就要收1万。5、营业税。营业税是成交价的5.5%,征收标准分两种情况,满5年就免征,不满5年就要全额征收。这个税是为了避免房市的交易流动性过大,即便是买房投资的话,也要5年以后。由于5.5%的税费是笔不小的数目,因此很多人都会把房放到5年后再卖。所以在二手房交易中,我们基本不考虑它。6、工本费。工本费是每本80元,这里包括登记费、房产证、国土所有证、印花税等等。
2021-09-06 12:48:54
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