邵阳二手房交易税费有哪些?二手房交易税费怎么算 交易税费 二手房交易税

日期:2021-09-06 12:48:54     提问者:132****9515    

1个回答

  • 131****8017

    2021-09-08 16:44:15

    、查档费。收费标准每人10元,根据买卖双方户籍薄上的人数总和来收取。按照三口之家的标准,双方户籍薄产生的查档费至少是60元。

    2、买卖公证费。买卖公证费是公证书上成交价的千分之三收取的。以100万元房款计算,公证费就要收到3000元。

    3、契税。契税分两种情况收取,别墅类房子要交房款的4%,普通住房1.5%,90平米以下的房子交1%。如果就按最低90平米以下标准的房子算,100万的房子,契税交1万。

    4、个税。征收标准为成交价的1%。100万的房子个税就要收1万。

    5、营业税。营业税是成交价的5.5%,征收标准分两种情况,满5年就免征,不满5年就要全额征收。这个税是为了避免房市的交易流动性过大,即便是买房投资的话,也要5年以后。由于5.5%的税费是笔不小的数目,因此很多人都会把房放到5年后再卖。所以在二手房交易中,我们基本不考虑它。

    6、工本费。工本费是每本80元,这里包括登记费、房产证、国土所有证、印花税等等。

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