装修时选购浴霸有什么窍门

答：1、依据用料和配置选浴霸。选购浴霸，还应该留意检查外型工艺程度，不锈钢、烤漆件、塑料件能否回收的、玻璃窧、电镀件镀层等，外表平均光亮、无零落、无凹痕或严重划伤、挤压痕迹，外观能否有裂痕。2、依据户型大小选浴霸。要看浴室运用面积和浴室房顶的上下来肯定。3、依据浴室类型选浴霸。假如是新装修房间，可思索装置吸顶式浴霸。假如是老房，则依据能否有吊顶、吊顶厚度能否足够、能否有足够插头号来选择浴霸。4、看浴霸灯暖资料。首先得采用高防爆的资料——石英，避免不良的浴霸消费商们则基于本钱和利润的思索，偷工减料，才形成浴霸爆炸的惨剧。

2023-02-18 10:07:09

装修房子几月份装最佳

答：1、3-5月份(春季)：春季是3、4、5三个月，此阶段的装修建材价格较便宜，因此业主可以节省一大笔装修开支。而且3-5月份的施工工人数量充足，不会出现赶工的情况。由于春季的温度适宜，雨水天气较少，故而木材几乎不受影响，保持稳定的特性以便于施工。油漆等涂料在春季时期的附着力不错，施工效果较佳。2、6-8月份(夏季)：夏季是6、7、8三个月，此阶段的白昼时间较长，所以工人的施工时间就长，不会出现赶工的情况，以确保工期的准确性。而且夏季的气温高，有利于室内甲醛等有毒物质的挥发。但需要注意的是：夏季梅雨天气较多，降水量也多，会影响木材的含水率，变形之后就会影响正常施工。同时梅雨季还会对刷漆和木地板铺设以及水电改造效果造成一定影响。3、9-11月份(秋季)：秋季是9、10、11三个月，此阶段的气温适宜，有利于工人施工;而且天气比较干燥，所以木材不容易出现变形的情况。同时，秋季施工会使得胶黏剂的粘接效果好且地板安装效果佳。秋季是装修旺季，无论是建材商还是装修公司，他们提供的优惠活动都很多，折扣力度较大。4、12-次年2月份(冬季)：冬季是12、次年1、2三个月，此阶段的温湿度比较适合装修板材的存放，例如夹芯板与各类胶合板等等。而且冬季时室内的暖气容易使油漆干燥的速度加快，使得刷漆效果较佳。但是由于冬季气温低，所以会降低工人的施工效率，从而导致工期的拖延。同时过低的温度也不利于甲醛等有害物质的挥发，通风情况不理想。

2023-02-18 10:05:59

六尺床的长和宽

答：它的宽为1.8米，长一般为2米，在选择这样床的时候，也是需要考虑家里的 位置，如果房间大可以选择，如果房间特别小，建议选择单人床，因为床的摆放直接 关系到整个室内的和谐程度，所以选择床的尺寸一定不能大意，要看室内的尺寸而决 定。

2022-12-21 10:21:25

买公寓房的缺点是什么？

答：1、土地使用年限短。由于公寓房的用地是属于商业性质用地，所以土地使用年限没有一般的住房70年那么久，公寓房的年限只有40-50年左右，虽然公寓的价格要便宜一些，但是也要注意这些细节问题。商业性质的公寓土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质，并且商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用。2、高税费难再交易。普通的二手房交易可以免征土地增值税，但商业性质的公寓再交易却不能免征，这笔税费的金额还不是小数目，因此少有人愿意接收二手的公寓房。土地增值税的征收一般按出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率，即按增值额的高低，对增值部分征收30％只60％的税费。此外，还需按物业交易总价征收5.5％的营业税，各项税费加起来，通常达到物业交易总价的10％至14％。3、房贷利率高年限短。因为公寓房是商业性质的房产，所以它不会受制于普通住宅一样的限购令，但是公寓房的贷款年限和比例却又严格的要求，规定只能获批最高五成、最长10年期的贷款，而且不能申请利率较低的公积金房贷。目前，商用项目贷款利率一般为基准利率的1.1倍至1.3倍，而住宅贷款利率多是上浮1.1倍，比起住宅来说，公寓的利息支出就高了很多，也就不划算了。

2022-10-11 10:27:25

房贷450000万贷二十年月供多少

答：一，商贷45万20年，按基准利率5.15，等额本息还款方式，月供3007.22元，总利息271731.75元，还款总额721731.75元。二，公积金贷45万20年，按基准利率3.25，等额本息还款方式，月供2552.38元，总利息162571.42元，还款总额612571.42元。

2021-09-16 16:16:03

买房贷款的流程是什么?买房贷款利率怎么计算

答：1、选择房产购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。2、办理按揭贷款申请在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。3、银行审查银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。4、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。买房贷款利率计算方式：1、等额本息法：计算公式月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月）月利率＝年利率／12。总利息＝月还款额＊贷款月数－本金。等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。2、等额本金法等额本金法计算公式；月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率，总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0.5）。

2021-09-16 15:36:10

按揭房可以再贷款吗

答：按揭房是可以再贷款的，不过不是所有银行都接受按揭房二次抵押。建议客户办理前先咨询下哪些银行和贷款机构支持，然后从支持的几家银行和贷款机构中挑选出合适的一家进行办理。

2021-09-05 18:43:01

武陵房价还会涨吗,海南房价查询,海南房价多少钱一平米

答：武陵房价目前来说走势比较平稳，不排除后期会上涨的可能。另外，海南的房价查询可以通过房产交易网来查询，根据海南省统计局公布的数据测算，海南全省房屋销售均价约为16620元/㎡。其中，2个市县“2万+/每平米”，8个市县“1万+/每平米”，还有8个市县在“1万元/㎡以下”。

2021-09-05 17:26:41

如何使用公积金贷款买房

答：第一、向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购买房产如果我们想要用公积金来贷款买房，那么首先要向公积金中心确认我们是否有资格使用公积金贷款购买房产。很多地方对于公积金贷款买房是有一定要求的，比如公积金缴纳时长、公积金贷款金额、公积金贷款的次数等，我们只有符合申请公积金贷款的要求，才可以去发起贷款申请。第二、选择想要购买的房产，向公积金中心发起贷款申请当我们确定好可以用公积金贷款买房后，就可以去选择想要购买的房产。确定好想要购买的房产后，我们就可以向公积金中心发起贷款申请，同时按照公积金贷款的要求提供相关的材料。第三、公积金中心对贷款进行审批公积金中心在收到贷款申请后，就会对我们的贷款申请进行审批。公积金贷款对用户的征信情况、收入情况、购买房产的真实性进行审核，如果达到公积金贷款的要求，贷款就会通过审批。第四、到房产交易中心办理房产交易手续公积金贷款通过审批后，我们需要到房产交易中心办理房产交易手续，主要包括缴纳税费、房产过户等手续。房产交易手续对于公积金贷款买房是非常重要的一个环节，如果房产无法进行过户，那么公积金贷款就会被取消，如果房产能够进行正常过户，公积金贷款也会顺利发放。第五、公积金中心发放贷款当我们完成房产过户交易后，需要将房产抵押的相关凭证交给公积金中心，公积金中心在收到相关材料后会进行审核，通过公积金中心的审核后，公积金中心就会发放贷款，贷款会先到我们的个人账户，最终通过受托支付的方式将钱打给卖家。

2021-08-03 08:30:36

选房楼层注意事项有哪些

答：1、注意考虑家庭成员情况如果家里既有老人又有小孩，那么购房者在买房时就要考虑他们的生活特点，最重要的是要考虑安全性和出行的便利性。以防小孩出现危险或者老人小孩出门爬楼梯，乘电梯不方便的问题发生。在这种情况下就不适合选择过高的楼层。如果是年轻人自己住，或者小孩已经长大，没有老人同住的情况下，购房者可以选择高一些的楼层。2、注意看楼间距大小楼间距是影响采光、通风的两大重要条件。购房者要跟卖家咨询楼间距的大小，如果楼间距偏小，低层住户的采光肯定受影响，高层的采光通风就可以得到满足。相反，楼间距足够大，并且底层价格低的话，购房者也可以考虑低一些的楼层。3、注意消防安全设施购房者如果购买高层住宅，一定要了解小区的消防安全设施做得怎样。一般高楼层发生火灾不易逃生，一些城市的消防云梯为51米，大概能到达17层楼的高度。可以依据所在城市消防云梯的高度，来选择楼层。

2021-08-03 08:06:32