未登记的房产可以分割吗

答：并没有不动产登记的房子不能够切分，应根据实际情况裁定由当事人应用。待获得房屋产权证后，然后由任何一方再行向法院起诉。

2022-08-29 09:34:07

离婚协议时未对房产进行分割,事后可要求吗

答：能够。彼此可以通过协商去进行财产分割，或者利用法律诉讼的方式由法院开展分割。

2022-08-29 09:25:34

房产分割未过户之前我还能住吗

答：我国民法典要求，房子未产权过户卖房子人具备居住权，仅有过户购房优秀人才具有居住权。1、《民法典》第二百二十一条，当事人签署买卖房屋的合同或是签署别的不动产物权的协议书，为确保未来完成物权法，按约定可向登记组织申请办理预告登记。预告登记后，没经预告登记的产权人允许，处罚该不动产的，避免物权效力。预告登记后，债务消灭或是自能进行房产登记之日起九十日内未申请办理登记的，预告登记无效。2、第三百六十八条，居住权免费设立，可是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应向登记组织申请办理居住权登记。居住权自登记时设立。3、第三百六十九条，居住权不可出让、承继。设立居住权的住房不可租赁，可是当事人另有约定的除外。4、第三百七十条，居住权届满或是居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当立即申请注销登记。

2022-08-29 08:53:45

房产分割未判决可以申请评估

答：夫妇离婚财产分割房地产理应申请办理法院授权委托评估机构进行评价。由拥有《房地产业估价工作人员职位合格证》或《房地产业估价师商标注册证》的专业人士，依据估价目地，遵照估价标准，依照估价程序流程，应用估价方式，在综合分析，在一定时长最有可能达到的合理价格所做出的可能、推断与分辨。

2022-08-29 08:14:19

按份共有的房产怎么分割

答：1、立即分割房屋产生房屋的区别全部。可以划分成彼此之间单独所使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接使用分割。如一栋三层楼的房屋，为三个每个人等份一共有，就能各分到一层房屋的所有权。但是由于全部房屋是连在一起的，有一些归属于没法分割的那一部分，已为各每个人共同所有，因此产生房屋的区别全部。2、房屋作价赔偿即房屋由按份共有人群中的一人特有，别的共有人的所有权份额叠成合同款，由独自一人获得所有权得人赔偿。3、立即分割房屋与房屋作价赔偿紧密结合这主要包含这两种情况：一是对房屋开展立即分割时，因为房屋构造的缘故，各按份共有人没法按分别所拥有的所有权份额比例分配，对部分所有权份额作价赔偿。如甲、乙按3：2比例有着一栋二层楼的房屋，该房屋如分割成各占一层时，则乙占甲的所有权份额，这时，就应当作价由乙赔偿甲的所有权份额。二是三个以上的人按份共有房屋时，房屋由两个以上的共有人赔偿别的共有人占的份额的工程款后，再点占比分割房屋。如甲、乙、丙、丁一共有一栋房屋，房屋作价由甲、乙全部，甲、乙在赔偿丙、丁应占部分的所有权份额后，再点占比分割房屋。4、房屋调价分割房屋按份共有人都不愿获得房屋所有权时，可将房屋售卖，卖得的合同款由共有人按所有权份额进行分配。

2022-08-24 10:27:56

遗产要先分割夫妻共同财产吗

答：先要分割夫妻共同财产。夫妻一方死亡的，假如分割遗产，应当先将夫妻共同财产的一半分给另一方全部，其他财产的为死者遗产，依照继承法解决。

2022-08-24 09:46:47

按份共有房产能一个人做抵押登记吗

答：按份共有房地产不可以一个人做抵押登记，房屋的所有权是共有的，共有房屋是不可以由一个共有人自主开展抵押的，必须经共有人允许或者经占市场份额三分之二以上的按份共有人允许。

2022-08-24 09:36:06

按份共有房产一方不同意分割怎么办

答：共有人能够协商确定分割方法。达不成协议书,共有的不动产或是动产能够分割而且不会因为分割减损价值的,需对实物开展分割。无法分割或分割对实物导致减损价值的,需对折扣率或竞拍、卖掉所取得的合同款予以分割。

2022-08-24 09:10:30

按遗产按份共有房产怎么分割

答：房屋遗产可以采用下列二种方法切分：第一种方法是采用折价补偿的方法。一般是归定居使用人全部，对其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。第二种方法是采用一共有方法，一共有分成夫妻共有财产和按份共有两种方式。所说夫妻共有财产便是继承人对房屋遗产公平的、不区分份额的具有使用权，按份共有乃是继承人按份额占据房屋遗产，并按照各自份额享有支配权。

2022-08-24 09:00:19

房产分割证明什么意思？房产分割证明要怎么办理

答：分割房地产业是指由总体房地产业总面积根据需求分割成若干份。 房屋产权证分割手续办理必须承租人递交房地产登记申请报告、整体规划部门允许分割证实、房屋产权证书、身份证明及分割合同书等相关资料，房产管理部门核实根据办理分割登记手续。

2022-08-22 10:28:00

房产分割不请律师可以吗

答：离婚财产分割不能聘请律师，夫妻，财产分割可以讨论，离婚不一定是敌人，记住别人的好，反思自己的错误。只要财产清楚，就没有必要聘请律师。

2022-08-22 10:27:12

房产分割不要钱只要份额可以吗

答：房产证上有份额，离婚时可以按份额切分。不动产权所有人根据其份额享有所有权。

2022-08-22 10:25:38

房产分割法院只判了继承份额，但是怎样办房产证啊

答：被告方获得法院判决书，能够用身份证，户口簿，婚姻情况证实，死者死亡证和婚姻证明，及其死者为名房屋产权证，到住房隶属房管部门申办住房继承过户，重办继承者名称房屋产权证。

2022-08-22 10:16:52

房产分割不配合法院能拍卖吗

答：房产分割时一方不履行房产分割判决的法院能强制拍卖。一方不履行房产分割协议的另一方应当依法提起诉讼由法院作出判决，回绝履行产生法律效力的判决判决的，经另一方当事人申请办理能够申请强制执行。

2022-08-22 09:55:10

房屋分割纠纷怎么处理

答：1、协商解决。处理离婚房产分割纠纷以前，当事人理应平心静气坐下来好好地探讨一下这种情况。2、调解。让社区居委会或村民委员会或是所在单位等部门对房产分割纠纷开展调解。3、裁定。假如当事人彼此不可以就离婚房产分割纠纷达成一致意见，可起诉至法院，法院先会对该纠纷开展调解，调解不了将依据一定客观事实情况进行裁定。假如当事人对于此事或是不服，还可以在上诉期限内提起上诉。

2022-08-16 10:42:30