房产分割未过户之前我还能住吗

其他3条回答

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  138****7537

  2022-08-30 05:33:13

  我国民法典要求，房子未产权过户卖房子人具备居住权，仅有过户购房优秀人才具有居住权。
  1、《民法典》第二百二十一条，当事人签署买卖房屋的合同或是签署别的不动产物权的协议书，为确保未来完成物权法，按约定可向登记组织申请办理预告登记。预告登记后，没经预告登记的产权人允许，处罚该不动产的，避免物权效力。预告登记后，债务消灭或是自能进行房产登记之日起九十日内未申请办理登记的，预告登记无效。
  2、第三百六十八条，居住权免费设立，可是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应向登记组织申请办理居住权登记。居住权自登记时设立。
  3、第三百六十九条，居住权不可出让、承继。设立居住权的住房不可租赁，可是当事人另有约定的除外。
  4、第三百七十条，居住权届满或是居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当立即申请注销登记。

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  135****7856

  2022-08-29 23:46:30

  《中国民法典》规定，未转让房屋的出卖人有居住权，只有办理转让房屋的人才有居住权。1、《民法典》第2221条规定，当事人可以向登记机关申请预告登记，以确保未来物权的实现。

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  139****6851

  2022-08-29 19:31:11

  中国民法典规定，未转让房屋的卖方有居住权，只有转让房屋的人才有居住权。
  1、《民法典》第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
  2.第三百六十八条居住权免费设立，但当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机关申请居住权登记。居住权自登记之日起设立。
  第三百六十九条居住权不得转让或者继承。除当事人另有约定外，设立居住权的房屋不得出租。
  4.第三百七十条居住权期满或者居住权人死亡的，应当及时办理注销登记。

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