把房子过户给配偶再买房算首套吗?
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2024-04-29 09:48:431个回答向他咨询
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房贷担保人可以中途更换吗
答:能够半途换别人。一般来说,假如是担保人,一般是在双方签订借款协议时都会存有,在这时候如果你想要进行维修得话,能够三方协商解决,假如都能接受得话,就可以开始拆换担保人。法律规定:《中华共和国民法典》第五百四十三条 被告方协商一致,能够变更合同。《中华共和国民法典》第六百九十六条 债权人转让所有或部分债权,未通告保证人的,该转让对保证人不出现法律效力。保证人与债权人承诺严禁债权转让,债权人没经保证人书面确认转让债权的,保证人对买受人不会再担负保证责任。
2023-04-07 14:33:42
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买房贷款担保人不是亲属可以吗
答:购房贷款担保人不一定要是亲属。住房贷款担保人并没强制要求的是亲属,无血缘关系的人也可以的,或是直接去融资担保公司开展贷款担保还可以。贷款担保人看得通常是个人信用,是否有能力执行担保义务。但凡是征信良好,有代为清偿能力的法人代表、机构及其公民,都能做担保人。
2023-04-07 14:33:05
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房贷担保人需要提供流水吗
答:您好,是所需要的。做他人银行借款担保人一般需要担保人的身份证原件,复印件,户口薄,担保人月收入证明,流水账单。
2023-04-07 14:31:51
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给人做担保人欠款人不还怎么办
答:起诉了处理。1、保证,就是指保证人与债务人以书面形式向签订承诺,当债务人不履行债务时,保证人按照合同约定履行债务或是承担责任个人行为;2、债务人借款时,你自行公司担保,并签名,是你真实的意思,真实有效;3、保证分成法律责任保证和一般保证,假如我们未约定得话,便是连同保证;4、如果是连同保证得话,法律责任保证的债务人在合同约定所规定的债务履行期届满并没有履行债务的,债务人有权要求债务人履行债务,也有权要求保证人则在保证范围之内担负保证义务。因此,假如贷款届满,债务人能够想要你在担保范围内还款,还可以让债务人还款;5、如果是一般保证得话,一般保证的保证人在合同纠纷案没经审理或是诉讼,并针对债务人资产依规申请强制执行仍无法履行债务前,对债务人拒绝接受担负保证义务。因此,如果是一般保证得话,债务人是必须通过诉讼或是起诉后,申请强制执行仍无法履行的情形下,才能够让你担负连带担保责任的;6、假如债务早已结清,主债务解决,保证合同是以合同书,从合同的担保关系自然也就解决,你也不用担负还贷义务。
2023-04-07 14:31:10
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房贷担保人需要担保多久
答:银行贷款担保人担保期限一般按照合同书来定,假如借款合同里没有约定的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。根据《民法典》(2021.1.1起效)第六百九十二条 【保证期间】保证期间是明确担保人担负保证责任期间,不出现中断、中止和增加。债务人与确保人能约定保证期间,可是约定的保证期间先于主债务履行期限或与主债务履行期限与此同时届满的,视作并没有约定;并没有约定或是约定不明的,保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。抵押权人与债权人对主债务履行期限并没有约定或是约定不明的,保证期间自债务人要求借款人履行债务缓冲期届满之日起测算。
2023-04-06 15:10:59
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房贷担保人需要本人到场办理吗
答:借款担保人必须在场。在场是为了证明贷款担保事实,且担保人知悉此项事实,允许承担相应义务。不然没法证明担保人的事实,在法律上也不会认可,一旦有急事担保人也不会负责任。做为担保人务必当场在协议书上签名,这也是执行担保人责任的最重要标准。
2023-04-06 15:10:26
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房贷担保贷款担保人需要什么条件
答:1、拥有真正的民事行为。2、拥有稳定收入。3、具备当地城镇常住户口或是合理长居真实身份。4、住房公积金账户持续正常的缴存6个月之上而且账户中有1年以上缴存额。5、并没有公积金贷款欠佳负债。6、贷款担保人的年纪再加上借款期限不得超过法定的法定退休年龄。
2023-04-06 15:09:51
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担保人无力偿还怎么办
答:贷款担保人无力偿还可向法院起诉解决。人民法院受理案件后,针对生效法律文书有权利申请强制执行,对被执行人的资产采用冻洁、扣留、扣款等形式。被执行人生活艰难,无固定收入,丧失劳动力,无力偿还的,法院判决终结执行。
2023-04-06 15:09:01
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贷款担保人去哪里找
答:1、亲戚朋友:在借贷关系里,担保人不但会为借贷人确认其还款能力,更应在借贷人没法执行借贷合同后,向其担负还贷义务。因而担保人最好是选择对个人情况熟悉的家人,比如父母、爱人、兄妹等,其次特别好的朋友。2、第三方担保组织:目前市面上有许多为个人和公司处理融资需求的第三方担保组织。
2023-04-06 15:00:23
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房贷担保人可以更换吗?做买房担保人有什么影响
答:作为房贷担保人是由一系列影响,包括经济和社会两类:1. 经济影响:作为担保人,您将承担债务人的债务,如果债务人无法偿还贷款,您将被迫偿还剩余的贷款。2. 社会影响:作为担保人,您将可能受到来自银行和其他贷款机构的监视,并且可能会对您的信用记录产生负面影响。总的来说,作为房贷担保人是一个非常重的责任,并且可能对您的经济和信用记录产生长期的影响。如果您是财务状况稳定的人,并且希望避免这个责任,您可以选择更换担保人。最好的做法是在您签署担保协议之前认真考虑您的财务状况和承担这个责任的能力。
2023-04-04 11:24:18
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房贷共还人和担保人的区别
答:房贷共还人和担保人的区别如下:1. 承担的责任不同。在借款人发生逾期还款、欠款等违约行为时,担保人需要承担相应的担保责任,进行还款或赔偿;而共还人则和借款人共同承担还款责任,共同履行贷款合同。2. 还款方式不同。担保人的还款方式主要是按照担保合同中约定的比例进行分配,或者按照借款人和担保人双方约定的比例进行分配;而共还人则需要和借款人共同履行还款责任,共同承担贷款合同。3. 还款期限不同。担保人的还款期限一般是在贷款合同期限的基础上,根据担保合同的约定而进行延长;而共还人的还款期限则一般是和借款人的还款期限相同。4. 还款方式不同。担保人一般只能按照担保合同中约定的比例进行还款,不能根据自己的意愿进行还款;而共还人则可以和借款人共同协商,共同履行还款责任,可以根据实际情况进行还款方式的选择。需要注意的是,共还人和担保人的责任和义务是相同的,都需要承担相应的还款责任。因此,在选择共还人和担保人的角色时,需要根据自己的实际情况和经济能力进行权衡和选择,避免因为还款能力不足或违约行为带来不必要的经济压力和风险。同时,不管是共还人还是担保人,都需要认真阅读贷款合同条款,了解自己的责任和义务,以及及时关注自己的还款情况,避免出现逾期还款、欠款等违约行为。
2023-04-04 10:57:45
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买二手房贷款担保费用多少?担保费可以退吗
答:二手房贷款担保费用一般占据贷款余额的1%-2%。具体来说,贷款金额1万元以下(含1万元),收取比例为1%;1万元-10万元,收取比例为0.75%;10万元-30万元,收取比例为0.5%;30万元-50万元,收取比例为0.4%;50万元-100万元,收取比例为0.3%。 此外,担保费一般是由购房者自己承担,也可以和开发商、银行协商是否可以由三者共同承担。 一般来说,担保费是不可退的。
2023-04-04 10:52:05
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住房公积金贷款担保人的条件?贷款担保责任是多长时间
答:住房公积金贷款担保人的条件和贷款担保责任如下: 1. 贷款担保人的条件: (1)担保人如果是自然人,必须具有中华人民共和国国籍,在当地有固定的住所,具有完全民事行为能力,资信状况良好,没有法律规定的不适宜担任担保人的情形。 (2)担保人如果是法人,必须具有有良好的信用状况,有合法的经营年限,有一定的经营收入和良好的信用记录,有正确的经营范围,有正确的经营决策,而且法人代表不得因个人疾病或者意外事故受到限制。 2. 贷款担保责任期限: 担保期限一般规定为1至3年,也可以由当事人自行约定,但是约定的担保期限必须符合法律规定,否则担保人的担保责任可能会因为超期而免除。 希望以上关于住房公积金贷款担保人的条件和贷款担保责任的信息对解决您的问题有做帮助。
2023-04-04 10:38:45
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房贷担保人可以解除吗?办房贷父母做担保人坏处
答:房贷担保人可以解除,但需要经过债权人的同意,或者债务人已经还清全部债务,担保人就可以向债权人提出申请解除担保责任。 办房贷父母做担保人的坏处是: 1. 担保人年龄偏大。 2. 担保人征信查询次数多。 3. 担保方式不当。 4. 担保责任轻重难以确定。 5. 贷款资金用于投资等非消费领域。 6. 贷款用于购房以外的消费。
2023-04-04 10:01:04
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抵押担保人必须是父母吗
答:质押担保人不必须是家属,所以其实并不是我们自己的父母。无血缘关系的人还可以做我们自己的担保人,就像我们能够直接去融资担保公司贷款担保。对担保人的需求一般是个人信用和执行担保义务的能力。只需是有着委托偿还债务能力、征信好的法人代表、组织与公民,都可以成为担保人。
2023-03-27 09:54:25
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