把房子过户给配偶再买房算首套吗?
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2024-04-29 09:53:361个回答ldk户型是什么意思
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2024-04-29 09:50:001个回答电梯房可以防几级地震
2024-04-29 09:48:431个回答向他咨询
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抵押担保人需要提供哪些资料
答:1、担保人二代身份证原件及复印件;2、银行提供的工资或其他能证明其收入的凭证;3、保证人填写的保证承诺函表明其愿意为借款人提供保证并履行相应的义务。
2023-03-27 09:53:25
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房屋担保人需要查征信吗
答:房屋贷款的担保人必须查询征信。假如担保人的个人信用信息不符银行的需求,那样担保借款将被拒绝。例如担保人个人征信表明担保人偿还字眼,银行基本上不会批贷。除此之外,做为别人担保人后,只要对方不到位还款或有意不还款,担保人能被银行催款,担保人的个人征信报告上面表明详尽的借款信息,包含贷款人名字、下款银行、贷款金额、贷款年限、到期日期、余额等。
2023-03-27 09:52:24
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贷款更换担保人需要什么手续
答:贷款换担保人需要的手续如下: 1. 征得已签订担保协议的担保人的同意。 2. 担保人带上身份证、户口本、房产证或营业执照到中心办理,同时出具一份书面申请。 3. 中心工作人员审核后到征信中心查询是否存在其他未还的贷款或信用卡逾期等情况。 4. 如无异常,签订换保协议。
2023-03-23 09:49:19
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做买房担保人有什么影响
答:作为买房担保人的影响如下:1. 可能会承担连带责任,担保人要看看房子贷款合同内容,如果有问题可以申请贷款人有权追偿。2. 担保人最直接的风险是负担连带债务,即当贷款人违约不能还款时,银行有权向担保人追偿。3. 担保人成为“无限责任”的代履行人,即担保人对贷款人的一切债务承担无限责任。4. 不能贷款或不能办理信用卡,成为征信黑名单。5. 担保押金会被扣除,贷款还不上金融机构有权扣除押金。6. 直接影响孩子的教育基金和以后的住房基金,若贷款人无法偿还贷款,银行有权处理担保人的这部分资产。7. 担保人要承担偿还责任。8. 除非全额还清贷款,否则银行不会退回抵押的房产证。
2023-03-23 09:48:56
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贷款担保责任是多长时间
答:贷款担保人的责任期限是债务履行期限届满之日起的六个月。 《中华人民共和国民法典》第六百七十八条 借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 借款人未按照约定的期限返还借款或者履行其他义务,未支付或者未履行一半以上款项的,贷款人可以向借款人要求支付借款本金或者价款一半以上的款项违约金或者履行金。 《中华人民共和国民法典》第六百七十九条 自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时生效。 贷款担保人的责任期限是债务履行期限届满之日起的六个月。贷款担保人如果承担一般保证责任,那么在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并且债务人财产不足以清偿债务时,才能承担保证责任。如果贷款担保人承担连带保证责任,则债权人与保证人没有约定保证期间的,保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
2023-03-23 09:48:33
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买房担保公司是干嘛的?
答:根据银行的要求,担保公司会要求借款人出具相关资质证书进行审核,然后将审核好的信息交给银行,银行审核后再贷款,担保公司会收取相应的服务费。担保公司主要负责担保业务。当人或企业向银行借款时,银行要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其提供信用担保,以降低风险。
2023-03-16 15:02:00
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贷款买房办不下来可以找人担保吗?
答:这些都可以反映出借款人有一定的经济条件,有能力按期偿还贷款本息,也有助于借款人成功申请抵押贷款。当然,最重要的是借款人信用好,个人信用报告中不能有不良信用记录。当然,最重要的是借款人信用好,个人信用报告中不能有不良信用记录。
2023-03-16 15:01:31
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个人住房委托贷款是什么?
答:个人住房委托贷款全称为个人住房贷款担保委托贷款,它指的是住宅资金管理中心应用公积金授权委托盈利性金融机构发放个人住房贷款。公积金贷款是政策的个人住房贷款,一方面就是它的利率低;另一方面关键是为中低收入者的公积金缴存员工给予这类借款。
2023-03-16 15:00:57
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委托卖房是什么意思?
答:委托卖房子便是房地产委托个人行为。相关房地产委托行动是房产所有权人(委托人)将申请办理与房子相关事务,或是执行与房地产相关的法律行为(交易、租赁、质押等)的权力授与受托人的意思表示。房地产委托个人行为又被称为房地产受权委托个人行为。
2023-03-15 09:09:23
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房屋抵押贷款担保人有哪些风险?
答:1、贷款担保人所付法律责任分两种:一般保证责任。其所付的责任是,在债务人不可以清偿期满债务时,贷款担保人要向其担负该责任,即清偿期满债务。连带担保责任责任。其所付的责任是,当债务以到清偿期,债权人可以要求债务人或担保人还款债务。当确保为一般保证时,确保人会有先诉抗辩权,即确保人们在债权人未对债务人的资产申请法院强制执行或实行担保物权无果前,回绝债权人请求还款的支配权。连带保证人没有这个支配权。2、合同条款还贷之日起,有效期限为一年.一年后以你自己的喜好确定借款的还款。
2023-03-10 17:03:53
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房屋抵押贷款一定要担保人吗?
答:用房产证抵押借款并不是必须要有担保人。民法要求,担保能够有保证、质押、质押等方式,担保人仅仅其中的一个保证,质押一般适用于动产抵押担保,质押则适用于房产担保。您已用个人产权的房屋抵押了,就可以不用担保人保证了。可是如果你的担保额度不够借款信用额度,则不够一部分可另由担保人保证。
2023-03-10 17:03:28
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房屋抵押担保多久能放款?
答:1、非银行金融机构:非银行金融机构在该行业的高效率十分高效率。它涉及到房屋抵押贷款。程序结束后,可在约2个工作日日内进行。它快速地缘故不仅仅在于非银行金融机构的弹性,并且已通过对借款人本人资质的审查并制定了近道。2、金融机构:平稳而稳定一直是银行设计风格,沉稳的个性化便是结论。不但应审查借款人本人的资质,并且抵押借款付款程序更加稳定。因而,借款一般在月上边月取得成功。自然,如果你应用融资担保公司的帮助来处理迅速程序,借款速率能增加到10个工作日日。
2023-03-10 17:03:00
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房屋贷款担保应该如何办理?
答:1、借款人贷前填好住户房产抵押申请报告,同时提交证明文件。2、银行对借款人的贷款申请办理、购房合同、协议和有关原材料进行核查。3、贷款合同签订并且经过公正后,银行对借款人的积蓄和贷款根据汇款方式划归购房合同或协议指定房屋出售企业或建房子企业。4、贷款还清。
2023-03-09 17:17:57
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房贷担保人有何责任?
答:如借款人不还钱,担保人一定要负上还贷职责的。在应和做为担保人以前,一定要慎重考虑到,主要原因是如果你签字作钱债担保,即应该是贷款机构做出本人承担清还欠帐的担负。即便担保人和欠款人之间的关系有变动,比如老公担保老婆做住房贷款,最后两个人离异,担保书都不会受夫妻关系消除产生的影响,它仍然的高效的。也就是说,当担保人一旦签字作担保后,就是永久性作担保人,除非是借款人获贷款机构准许撤销担保人资质。住房贷款担保人要负全责,在正常情况下,借款人自身还贷,担保人不需要担心,但借款人所借贷款额及月支付贷款,一般还会展示在担保人的信誉记录内。担保人自己想要申请办理一切借款时,她所担保的债项会被视为是他们自己的债项,一般贷款机构会其测算在欠帐内,因此有可能会影晌担保人的贷款额。
2023-03-09 17:17:30
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贷款买房担保的方式有哪些?
答:1、抵押借款方式。指的是借款行以借款人或是第三人所提供的符合要求标准房产做为质押物,进而向借款人放贷的方式。2、确保加抵押借款方式。指的是借款行以借款人并未办理抵押房产做为住房按揭贷款抵押物与此同时,规定借款人给予符合要求的担保人做为借款的贷款担保人而放贷的方式,包含房地产开发公司的分阶段连带责任保证借款方式,保险公司全额的全程连带责任保证借款方式,融资担保公司的全额的全程连带责任保证借款方式。3、抵押贷款方式。指的是借款人或第三人将财政债卷、我国重点建设项目债卷、债券投资、AAA级公司债券、银行存款单等商业票据交给借款行占据,借款行以以上凭据做为借款的贷款担保而向借款人放贷的方式。4、借出资金款项方式。指的是借款行以借款人所提供的具备代为清偿实力的企业法人单位或第三方普通合伙人做为担保人而向放贷的方式。包含房屋出售企业借出资金款项方式、地产开发商全额的全程连带责任保证借款方式、公司法人的全额的全程连带责任保证借款方式及个人全额的全程借出资金款项方式。
2023-03-09 17:17:00
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