房贷中行提前还款需要什么

答：借款人去中行提前还房贷，需要带来的材料主要是借款人的身份证，银行签署的贷款证明和绑定的银行卡来偿还房贷。但如果借款人委托他人帮忙办理提前还贷手续，代理人要准备好以上材料，需要也要提供本人身份证和授权证明。

2023-03-10 10:09:37

房贷利率转换为LPR好还是固定利率好

答：如果借款期限比较短，以前的房贷利率又比较高，就可以选择LPR。而期限比较长，并且以前贷款利率本身很低的，实际上可以选择固定的房贷利率。因为这样可以锁定月供成本，将来更好地安排个人家庭的收支情况，不用为房贷利率变动而影响正常生活安排。

2022-05-17 09:14:23

房间湿度70%属于潮湿还是干燥

答：室内湿度70算湿。房间的湿度超过70算比较潮湿,室内湿度应维持在40%~60%之间。家里一旦潮湿不仅会一些虫子,并且还会有一些霉味的产生,对我们的身体是非常不利的。

2022-05-14 08:03:40

开放式公寓是什么意思

答：公寓是商业地产中最为广泛的一种地产形式，其最大的特点是宜商宜住，主要表现在户型设计，物业管理，配套设施上。大部分公寓的土地性质为公共用地，在建筑方面有较严格的要求和标准，比如不得设置阳台，规划间距等都要按照规定制定。

2022-03-17 08:18:04

房子没满5年过户要多少税

答：1、增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税。2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭仅有住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。3、契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定：若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。4、其他费用：住宅6元/平米乘以实际测绘面积，非住宅10元/平米;登记费：工本费80元，共有权证：20元。

2022-03-15 09:44:56

房产证有几种颜色 分别代表什么

答：房产证分为红色和绿色两种颜色。1、若房产证是红色的话，外壳表面刻有“房屋所有权证”的字样，代表的是买房人所购房屋属于商品房，买房人不仅可以拥有该房屋的产权，而且还可以对房屋行使占有、转让、出租、使用等权利。2、若房产证是绿色的话，外壳表面刻有“房屋使用权证”的字样，代表的是买房人所购房屋属于小产权房或者是集资房，买房人只拥有房屋的使用权，不可以进行交易。

2021-12-31 11:04:54

不办理期房转现房有什么影响

答：不办理期房转现房，购房者就无法享有房产的全部权益，办理期房转现房是为了在银行实现抵押权，而做的一种必要手续，只有现房才拥有房产证和土地使用证。

2021-12-31 10:47:58

外地户口怎么在上海买房,需要哪些条件

答：外地人在上海买房需要提供户口本和身份证(这个一般都有)。最主要的就是您或您的配偶在上海最近63个月内累积缴满60个月社保或者最近63个月内累积缴满60个月个人所得税税单(即工资税单)

2021-11-08 15:36:58

买多层房子几楼最好?

答：二层到四层比较好，多层一般没有电梯，楼层太高的话会比较尴尬。如果有电梯的话其实也没有那么多的差别。

2021-11-08 15:15:29

房屋验收注意什么交钱

答：1、市场科工作人员介绍称，按照正常来讲，应该是先领了钥匙看了房子以后再交纳其他相关的费用，但是因为目前对这个流程方面并没有硬性的规定，他们暂时也没法。在没有具体规定时，首先要看购房合同，业主若想维权，好在与开发商签订合同时，就在合同中明确约定购房人必须要先验房到底是先验房还是先交钱。2、在买卖合同中，先验后收是通常的交易习惯，先收后验的交易习惯也存在，但这是一种非正常现象，具有典型的霸王条款性质。不通过验房，买房人的知情权无从保障。购房者支了几招：在收到开发商发出的交房通知单后，一定要顶真，好能做到以下几个步骤，保障自己权益。3、首先，查看资料。其次，除了和物业及开发商工程人员一起验房外，好找一个验房机构，根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范，查验房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等。后、对验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案后，必须要物业予以认可签字。

2021-10-21 12:22:08

买房要了解哪些方面的问题

答：1、卖房人是否为真正的房屋所有权人，出卖房屋的行为有瑕疵;2、卖房人是否是对房屋进行的第二次出卖;3、卖房人是否在房屋出卖前就将房屋进行了抵押;4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。

2021-10-21 12:16:27

楼上房屋漏水渗透到楼下了我该怎么办

答：查清情况再做判断， 发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。

2021-10-12 14:52:16

为什么买楼不买7.13,19.25

答：因为槽钢层一般会在7楼、13楼、19楼、25楼等位置。对于商品房搭建的槽钢层来说，和普通的槽钢房子存在同样的问题，当人在上面走动时，会出现一定的晃动声。槽钢规格越小，晃动声越大。槽钢规格越大，晃动声越小。对生活也会带来一定影响，不过用于商品建筑的槽钢，也会存在规格大、质量较好的槽钢，所以影响并没有很大。

2021-10-12 14:47:49

公寓贷款好批吗

答：公寓贷款还是比较容易的，但是借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份;有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

2021-09-27 09:54:37

北京房产税2021年开征标准

答：房产税则按应税住房计税价格的70%计算缴纳。应税住房应纳房产税税额的计算。公式为应纳房产税税额=新购住房应征税的面积，建筑面积×新购住房单价×70%×税率。

2021-09-27 09:41:33