北京房价均价多少钱一平？

答：12月北京二手房挂牌是57960元/㎡，新房均价58348元/㎡

2023-12-23 09:43:37

北京房产中介费怎么收

答：北京房产中介费的收取标准因中介公司的不同而有所差异。一般来说，中介公司会根据房屋的性质和价格来决定收费金额。对于商品房、二手房等房屋交易，中介公司通常会按照房屋的评估价格的百分比来收取中介服务费。一般情况下，中介公司会收取总房款的2%作为中介服务费，而这其中还包括了开发商的佣金。如果买卖双方在交易过程中涉及到多次中介服务，比如卖房人在售出后再将房屋转卖给他人，那么中介公司可能会对每笔交易收取一笔单次服务费。这种收费方式可能会在房产交易中重复叠加，从而增加买卖双方的交易成本。此外，有些中介公司可能会在签订合同时要求支付全额或部分定金，这对于购房者来说可能会带来一定的风险。因此，在选择中介公司时，需要仔细了解其收费标准和服务流程，并确保与中介公司签订正规的合同，以保护自己的权益。

2023-11-06 10:10:38

在北京有一套房是怎么样的体验

答：在北京能够拥有一套属于自己的房子，对于大家来说，都是一件梦寐以求的事情，最大的感受就是不用再焦虑了。在北京买房后，大体感觉如下：第一：买房确实是开心的，顺带也让人底气变得十足。第二：其实每代人、每个人都有各自机会，不强求，也不用沮丧，努力做好自己就可以。

2023-06-16 09:47:09

北京房产抵押登记手续怎么办理？

答：北京房产抵押贷款申请材料及流程：1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料 ：(1)个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；(2)个人收入证明或资产状况证明；(3)抵押房屋的产权证明；(4)若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；(5)若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。2、房产抵押贷款担保具体流程：(1) 客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；(2) 找到我们钻诚担保抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款担保申请；(3) 我们为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。(4) 我们协助客户办理房产保险手续及相应的贷款担保审批手续，贷款担保额度最高可达评估价值的80%。(5) 我们协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。(6) 抵押登记办妥后，银行方可发放贷款担保。

2023-04-11 06:47:14

找北京人结婚能买房吗

答：在中国，购房需要遵守当地的相关政策和法规。北京的购房政策比较严格，目前需要在北京缴纳社保或纳税满五年以上，才能符合购买二套房的条件。如果双方都是北京户籍，并且已经在北京缴纳社保或纳税满五年以上，那么可以考虑购买北京的房产。如果其中一方不是北京户籍，需要根据双方户籍所在地的政策来决定是否能够购买北京的房产。另外，除了购房方面的政策，还需要考虑购房资金来源、贷款额度、贷款利率等因素，并且需要在购房过程中按照相关法律法规进行操作。建议您在购房前咨询专业律师或中介机构，以便了解更多相关政策和具体流程。

2023-04-07 16:25:08

北京应该买新楼盘还是二手房

答：北京买新楼盘还是二手房都可以新房的优势1·户型设计新颖，符合现代人的生活理念；2·房龄短，贷款可以达到最长年限和最高额度；3·税费少，无中介费；4·产权清晰，能避免一些不必要的纠纷；5·部分盘和周边二手房价格倒挂，有些开发商有促销优惠；新房的劣势1·地段偏，配套设施有待完善，交通条件和生活配套不太便利；2·多为期房，入住等待时间长；3·交付后约2年下房本，变现周期长，金融属性弱；4·交付和宣传有可能不符，开发商后期可能会出现延期交房、变更规划、烂尾或者质量问题二手房的优势1·即买即住，可以早日实现安家梦；2·房屋问题清晰可见，对自己未来的房子情况一目了然；3·周边配套完善，商业、学校等生活配套设施齐全，交通便利；4·过户时间短，变现周期短，金融属性强；二手房的劣势1·产品设计老，房龄较老；2·卖家心理预期不同，房源价差大；3·可能会有产权和后期上的风险；4·交易税费多，有中介费总体来看，新房和二手房都各有优劣势，在买房费用、交易流程、买房风险及注意事项等方面有很大的不同，总体还是要结合家庭实际需求哦。

2023-01-09 09:19:18

北京户口买房有什么限制

答：北京本地户口的已婚家庭最多只能购买两套住房，未婚家庭的只能购买一套住房;如果已经有一套经济适用房的那么不再具备购房资格;如果只有北京居住证件的购房资格与已婚未婚家庭保持一致政策。

2022-12-30 10:44:08

北京买共有产权房有什么限制条件

答：北京买共有产权房条件如下：1、申请人在本市居住，且拥有本市城镇常住户口;2、以三口之家为例，家庭人均可支配月收入低于2100元，人均财产低于80000元;3、原有住房建筑面积不得超过十五平方米;4、申请人自申请之日起的前5年不得有房屋买卖或赠予记录。

2022-12-06 15:59:02

北京房产继承过户流程是怎样的

答：1、前往房屋所在区的公证处，办理公证； 2、携带公证书、继承过户申请书、产权证等材料，前期房管局办理继承登记； 3、缴纳过户所需要的费用，并拿凭证；4、提交公安机关开具被继承人死亡证明，办理过户登记；5、审核通过后，等通知领取新的房产证。

2022-12-05 17:15:45

北京房产赠予过户流程有哪些

答：北京房产赠予过户流程如下：1、申请：法人或其他组织在网上填写申请信息后，带上申请材料去登记部门提出登记申请。 2、受理：登记部门检查申请主体和材料，对准予受理的，出具受理通知书。 3、领证：权利人或者房屋登记的代理人，带上受理通知书和身份证明领取房屋产权证书。"

2022-08-20 08:04:26

北京房产证加名字多少钱

答：1、加夫妻名字：准备好结婚证和一些相关证件，直接到当地房地产交易中心，然后再到产权变更窗口进行办理，费用大概150元左右，主要收取就是工本费; 2、加子女的名字：房地产交易中心会对房屋进行价格评估,可以根据评估的价格缴纳相应的契税。"

2022-08-11 22:23:40

北京房产证怎么加名字

答：有房无贷的情况：1、带上结婚证、身份证、房产证原件、复印件，去房地产交易预检窗口办理，上交材料； 2、工作人员审核资料：材料齐全的话，会给你一个号码，然后凭号码就可以去相关窗口办理。"

2022-08-11 08:18:59

北京房产限购政策会取消吗

答：北京房产限购政策短期内不可能会取消，而且限购政策只会越来越严。有消息人士透露，根据国五条的相关规定，北京细则实施了三大动作。首先，在北京购买二套房将面临信贷门槛的进一步提高。其次，严格实施二手房交易中个人所得税征收办法。最后，北京市政府将进一步收紧户籍人口的购房资格。"

2022-06-29 19:29:31

北京房产税如何征收

答：一种是从价计征，也就是以房产的余值来作为计税的依据。房产税依据房产的原值一次减除百分之十到三十后的余值计算缴费，按照房产余值从价计征的税率为1.2%。另一种是采用比例税率，从租计征房产税，以房屋出租所得到的租金收入作为计税的依据。"

2022-05-30 23:39:11

北京房产过户费用

答：北京房产过户应交的费用有 1由买房支付的契税，小于90平的房子缴纳百分之1的契税，大于90平小于140平的房子缴纳百分之1.5的契税，大于等于140平的房子缴纳百分之3的契税。 2印花税，买卖双方各缴纳总房价的百分之0.05。 3交易费，买卖双方各缴纳3元每平米。 4营业税，房产证满两年，面积小于140平免征，其余情况按照总房价的百分之5.6缴纳。

2022-05-05 06:02:15