房产份额怎样更改
2024-05-06 09:25:511个回答买二手房卖家可以开票吗?
2024-05-06 09:24:281个回答“带押过户”有什么好处
2024-05-06 09:23:541个回答为什么买了新房却无法办理产权证
2024-05-06 09:22:061个回答新房装修水电要全改吗?
2024-05-06 09:21:431个回答新房装修全包好还是半包好?
2024-05-06 09:21:211个回答向他咨询
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公积金房贷提前还款是需要带什么
答:公积金贷款提前还款需要带的材料有以下几点:1、用户需要携带好本人身份证正反面复印件以及户口本的正反面复印件。2、结婚证、离异证或者未婚的婚姻状况证明。3、产权证、房屋买卖合同、借款合同。4、还款清单或还款存折复印件。5、用户和银行约定好已经签章的《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》。
2023-01-30 09:32:39
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收房验房需要交什么费用?
答:验房后要交契税、住房维修基金、房屋产权登记费、证照印花税以及工本费。其中非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。维修基金按照购房款2-3%的比例向售房单位交纳。
2022-11-26 10:20:14
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房租到期了怎样开口要租金
答:首先你肯定要和租客好好的沟通,不能够疾言厉色,需要采用平和的语气和他沟通,并且提首先你肯定要和租客好好的沟通,不能够疾言厉色,需要采用平和的语气和他沟通,并且提醒对方目前已经欠交房租了。如果提醒他之后,他仍然不交或者是不故意不交房租,那么只能够通过法律武器保护自身的合法权益了。另外在租房的时候都是需要签订租房合同的,大家可以通过合同来保护自身的合法权益,如果不交房租属于违约行为,需要承担一定的违约责任,所以房租肯定是需要支付的。醒对方目前已经欠交房租了。如果提醒他之后,他仍然不交或者是不故意不交房租,那么只能够通过法律武器保护自身的合法权益了。另外在租房的时候都是需要签订租房合同的,大家可以通过合同来保护自身的合法权益,如果不交房租属于违约行为,需要承担一定的违约责任,所以房租肯定是需要支付的。
2022-07-25 10:21:48
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集体房产证可以抵押贷款吗
答:集体房产证是不可以抵押贷款的,不过某些村可以用集体的名义和银行贷款,这种就可以用上。
2022-07-07 08:48:22
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商铺房租上涨一般不超过多少
答:国家在商铺租金的涨幅上并无明确的法律规定,因为商铺租金的涨幅受到市场环境、商铺所处地段及供求等方面的影响,只要商铺租金的涨幅在合同可允许调整的范围内,且当事人双方都接受,双方当事人既可任意约定租金。
2022-03-28 10:17:27
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什么叫红线区,红线区为什么不让盖房子
答:红线一般是指各种用地的边界线。有时也把确定沿街建筑位置的一条建筑线谓之红线,即建筑红线。规划的城市道路路幅的边界线反映了道路红线宽度,它的组成包括:通行机动车或非机动车和行人交通所需的道路宽度;敷设地下、地上工程管线和城市公用设施所需增加的宽度。红线区本就不能建房,规划的红线内建房属于违法行为。
2022-03-28 08:43:16
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遗产继承房产过户费用谁知道是多少的
答:遗产继承房产要交的税主要是契税,但是法定继承人继承房产是免交契税的,只有非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的情况,需要缴纳契税1.5%。另外,不动产登记部门还会案件收取登记费。
2022-02-24 09:22:41
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办理住房贷款需要多长时间才能审批下来
答:依据《个人住房贷款管理办法》第七条规定:借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后,按照《贷款通则》的有关规定,向借款人发放住房贷款。贷款人发放贷款的数额,不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。申请使用住房公积金贷款购买住房的,在借款申请批准后,按借款合同约定的时间,由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
2022-02-22 09:23:59
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楼板价怎么算哪位有行情的能说下
答:楼板价为房屋成交总价格除以房屋总建筑面积。它的房屋总面积是在建设用地范围内单座或多座地面之上以及地面之下每层建筑面积的总和。房屋总建筑面积等于土地总面积乘以容积率,如果地下建筑除了车库之外,电梯、楼梯等,进入到地下室等条件的面积不计算在容积率内。
2021-11-09 13:46:16
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高层32层的黄金楼层是几楼?怎么选择最佳楼层
答:32层黄金楼层是是9-23楼,因为32层高楼周围的建筑也不可能特别矮,所以低矮楼层一定不是好的选择。9-23楼这几层采光很好,日常时间长,视野也是非常开阔的。并且这几层收到噪声的影响也比较少。由于楼层较高不会受到周围建筑的压迫,居住起来十分舒适。
2021-11-09 13:22:49
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买房首付可以百分之20吗
答:首付百分之二十也可以,只是给你申请个延期,这个百分之二十是开发商给你先垫付的,有一定的时间限制,到时间后也是要还的!
2021-10-21 13:16:05
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买二手房的购房合同丢了怎么办
答:1、如果已经完成了过户手续,购房合同意义已经不大,如果确实丢失了又需要的话,可以去房管局档案窗口调取档案;2、如果还没有完在过户手续,通过了中介公司成交的话,可以要求中介公司复印一份并加盖中介公司的鲜章;如果没有通过中介,则只有和卖方协商从新签定。
2021-10-21 12:07:33
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贷款买房后,拿到手的证件都有哪些
答:个人买房后拿到的证件分别有购房合同,首付款收据,《个人房屋贷款申请表》,《房屋他项权利证》等证件。具体见下文介绍:1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2、缴付首付款,注意保存首付款收据。3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。6、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。7、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
2021-10-18 10:08:33
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房价不让跌?多地发布“限跌令”,怎么回事?
答:1、看区域潜力买房子不仅仅是考虑居住的问题,还要考虑房子的升值潜力,对于升值潜力比较大的房子,买到就是赚到了,一些位于有着清晰规划、发展潜力明显区域内的楼盘,在价值层面会更具有一定的潜力,即使是目前在区位配套、交通出行方面还有欠缺,但区域未来发展潜力强劲将极大支撑楼盘价值的增加,对购房者而言,买房就是买未来。2、看政策规划房地产市场受政策和城市规划的影响非常的大,要想买到性价比高的房子,还需要关注这两点因素,房地产项目受区域经济波动和政策变动影响是普遍的,只是程度不同而已。已有明确区域规划的新兴区域,虽然目前可能在生活配套、整体环境、交通出行方面有一定的欠缺,但未来的规划已经确定,欠缺的方面能够通过时间解决。3、考虑房屋品质买房子的时候大家还会针对房子的户型好坏进行挑选吧,户型的好坏对房子的品质起着决定性的作用,并且户型的好坏直接影响到房屋的价格,户型设计包括,面积、格局、动线、平面关系等,高性价比的房子除了对品质的要求房子的综合品质好,而价格低的楼盘无疑就是我们所追求的特美价廉,物超所值的房子。
2021-10-18 08:28:44
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临马路噪音几层楼最吵
答:一般1-5楼,噪音比较小;接着越往上噪音越大,到11层中等水平,到24层噪音比较大;再往上噪音又开始慢慢回落,30层以上就比较安静了。
2021-10-12 14:58:02
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