房屋转让合同协议书和买卖房屋合同协议一样吗

答：转让和买卖不是一样的，转让的方式比较多，买卖就仅限于买卖。具体的还是要看具体的合同。

2022-04-11 09:37:05

户口性质指什么？户口性质在哪里看

答：按国家规定，早期，我国户口性质只有两种：1、农业户口；2、非农户口。农业户口比较庞大，也比较单一。而非农户口虽然少，但成份复杂。非农户口包括：城镇户口(居民户口)、农村居民户口、集体户口等。现在要先查询户口性质,需要带着身份证或者户口本原件,到户籍所在地的派出所或者县区级的户籍管理部门查询公安网络上的户籍信息系统。

2022-04-09 09:24:55

预约认购是正式认购吗

答：预约认购不是正式认购，这个一般不是房产相关的，还是基金方面的。

2022-04-09 08:32:19

房地产增值税计算公式是什么

答：根据《国家税务总局公告2016年第18号》规定，一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在取得预收款的次月按照3%的预征率预缴增值税。计算方法为：应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×3%。上述公式中的适用税率或征收率，根据纳税人适用的计税方法不同分别选择，纳税人适用一般计税方法的，按11%的适用税率计算，适用简易计税方法的，按5%的征收率计算。计税方法依据房地产老项目和新项目分别确定，开工日期在2016年4月30日前的老项目，纳税人可以选择适用简易计税方法，一经选择，36个月内不得变更，上述日期后开工的新项目，只能适用一般计税方法。

2022-02-21 08:57:53

买房要不要找中介

答：不要轻信中介的保证。有的购房者不具备购房资格，中介会打包票自己有渠道可以代缴社保等方式取得购房资格，等签了合同以后才发现中介实现不了承诺。所以不能轻信中介的保证，也不要听中介信口雌黄，一切要以实际情况为主。此外，有些房屋例如央产房等，因为性质特殊办理不了上市手续，这时买方可以和中介公司约定在这种情况下退还中介费。

2022-02-17 09:02:54

买房买顶楼的人到底傻不傻

答：顶楼有好处，也有弊端，很难说利和弊到底哪个更大。在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案，关键看购房人的年龄、经济实力等因素。关于买顶楼利与弊的几大理由：买顶楼的优点1.视野开阔，对保护视力有好处；2.通风、采光效果好3.比较安静，没有楼上住户的噪音干扰4.卫生较好，且个人空间较多5.空气好，特别是住在高层的空气污染指数低6.私密性好7.蚊虫较少8.价格比较便宜买顶楼的缺点1.防水设施不好2.夏热冬冷、渗漏水3.耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源4.水压较小5.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多6.没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭

2022-02-15 10:44:35

70年公寓和70年住宅有什么区别

答：1、用途不同：前者有分为经营性和公益性公寓，而后者一般是居住的用途。2、户型不同：公寓设计很难做到户型通透，很多是没有设计窗户的，而住宅户型设计好，采光条件好。3、居住成本不同：公寓的物业标准高，所以生活成本比住宅更高。

2022-01-05 09:49:53

联排别墅好不好

答：联排别墅还是可以的，毕竟本身也算得上是高端住宅产品了，如果是有条件有有想法的买一套也是可以的。

2022-01-04 14:40:10

恒大正式宣告违约,那些购买恒大期房的人怎么办

答：首先要搞清楚是什么违约了，恒大这个应该是债务，暂时没到房子。买了期房的暂时也只能等待。

2022-01-04 14:32:35

在辽源买房子怎么找房源？买房选房需要注意什么

答：在辽源买房子可以通过辽源楼盘网找房源。辽源楼盘网有丰富辽源楼盘资源，帮助购房者选好房。买房选房需要注意：1、平衡预算与需求上班族买房主要考虑地段交通、有孩子的家庭买房主要考虑教育资源、居家的买房主要考虑生活的便利性、有人喜欢靠近自然风景、有人喜欢靠近市中心，不同家庭买房的基本诉求不同，在预算有限的基础下，就要平衡好需求与预算了。当然预算充足的话，全都要！2、户型面积不同开发商，同样的面积会有不同的户型，户型的实用率也不太一样，对于刚需家庭而言，买房可能还要注意一下户型面积与实用率的问题，有些房子面积虽大，实用性却极差。3、通风采光通风与采光，对居住品质有着很强的关系，通风不好的房子住起来会很闷，空气质量差；采光差的房子住着昏昏沉沉的，还容易滋生细菌。因此买房的时候，通风与采光也是需要关心的一个重点。4、朝向朝向指的是大阳台的朝向，朝向从好到差的排序是：南＞东＞西＞北，南向冬暖夏凉、北向冬冷夏闷、西向西晒很厉害，因此买房朝向，尽量就选东、南向的、避开西北风。

2021-11-12 11:14:46

辽源公积金贷款政策是什么？公积金贷款能贷多少

答：个人住房公积金贷款额度应不超过购房金额或经复核确认的房屋现值规定的最高比例，个人住房公积金贷款额度最高不超过80万元;借款人单方缴存住房公积金的最高可贷款40万元。自由职业者的贷款最高额度为本人住房公积金账户内缴存余额的十倍。借款人双方缴存住房公积金，贷款额度最高不超过40万元;借款人单方缴存住房公积金，贷款额度最高不超过20万元。公积金贷款的最高额度由市公积金管委会根据实际情况做相应调整。住房公积金个人住房装修贷款，贷款额度=房屋面积*公积金装修贷款价格/平方米 ,贷款最高额度不超过30万元。

2021-11-12 11:02:53

辽源户口本丢了怎么办？辽源户口的好处

答：丢了，可以到相关部门申请补办。至于作用有以下几点1、办理结婚证，离婚证等婚姻登记手续，需要当事人户口本。2、购房或卖房，需要当事人出具户口本。3、证明亲属关系，办理继承，赠与等需要户口本。4、孩子建档，办理出生证明，落户，入托，上学，等需要户口本。

2021-11-12 10:39:01

个人怎么办理商业贷款呢

答：具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：1、有合法的居留身份；2、有稳定的职业和收入；3、有按期偿还贷款本息的能力；4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；5、有购买住房的合同或协议；6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；7、贷款行规定的其他条件。借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件；2、职业和收入证明；3、购房合同或意向书等有关证明材料；4、占房价款30%的首期付款证明；5、建设银行经办机构要求提供的其它材料。办理手续如下：1、建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。2、建行经办机构对借款人的申请进行审批。3、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。4、办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。5、借款合同生效，资金划入开发商账户。

2021-11-09 14:52:08

住宅设备平台是什么?房屋的设备平台是做什么的?

答：设备平台是指供空调室外机、热水机组等设备搁置、检修且与建筑内部空间及阳台不相连通的对外敞开的室外空间。户式集中制冷、供热水的设备平台根据安装与使用要求确定，但面积应小于4平方米，分体制冷、供热水的设备平台面积每个应小于1平方米，个数不多于主要建筑空间个数。

2021-11-09 14:17:30

常用的地基加固方法有哪些啊

答： 1.增大截面法。适用于埋深相对较浅的独立基础、条形基础，对筏基、箱基、桩基适用性差。 　　2.增加埋深法。适用于紧邻下卧层为良好持力土层的情况，同时持力层最好在地下水位线以上。 　　3.改变基础类型法。如由独立基础改为条基；由条基改为筏基、桩基；由砖条基改为混凝土条基等。 　　4.压力注浆法。适用于处理承载力不均匀的地基土，浆液采用水泥浆或水泥-水玻璃混合液，但一般不能用于有湿陷性的土层。 　　5.静压桩法。适用性广，将荷载向深层土体传递，但压桩力应小于上部结构自重的80%。 　　6.树根桩法。适用性广，既加固了地基土，又将上部荷载向深层土体传递。但易塌孔的土层（如淤泥质土）慎用。

2021-11-09 13:46:03