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2024-05-17 07:32:554个回答向他咨询
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目前鹰潭共有产权房申请条件有哪些?共有产权房可以贷款吗?
答:共有产权住房的申请条件:1、申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。2、单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。3、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房,一个家庭只能购买一套共有产权住房。1、购买共有产权住房可以贷款,而且贷款享受与原先自住房相同的政策,即商贷最低30%,公积金贷款最低20%(90平方米以下);2、购买共有产权住房的,按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。
2021-10-21 13:40:07
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请问鹰潭哪个楼盘值得购买?谁能说说
答:鹰潭目前在售63个楼盘,每个楼盘都有各自的特点,购房者根据自己的需求进行购买。
2021-10-21 12:50:08
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请问鹰潭买房首付最低几成?买房子首付政策是什么
答:鹰潭买房首付最低三成,首套新房首付算法有规定:根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
2021-10-12 15:10:06
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鹰潭公积金贷款怎么贷,公积金贷款利率是多少
答:鹰潭公积金贷款手续:1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:(1)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(2)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件; 贷款流程;(3)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(4)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(5)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;(6)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。全国住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行,最新住房公积金贷款利率标准为:5年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12;5年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。
2021-10-12 14:48:10
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鹰潭贷款买房利息是多少?贷款买房利息怎么算
答:1、等额本息法:计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金经计算:月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元,总利息为557513.09元。2、等额本金法:计算公式月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)经计算:第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元,总利息为460410.42元。
2021-10-12 14:09:10
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鹰潭购房限购是从什么时候开始的?都有哪些限购条件
答:鹰潭购房不限购,目前外地人在鹰潭买房要看你是否贷款(限贷不限房)。不超过2次住房贷款记录就可以买。1,如果你是江西省内的人,而且之前没有超过2次的住房贷款记录,那么在鹰潭买房就可以贷款。如果是第一次贷款买房按国家规定的首付至少30%,第二次贷款则首付不低于50%或60%。如果已经贷过两次款买房,那么要全额付款。2,如果是江西省外的那在鹰潭买房是不能贷款的。只能全额付款买房。除非有鹰潭一年以上的纳税证明或社保。不过如果你在鹰潭办个户口身份证什么的也可以贷款了。
2021-09-30 08:49:51
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我想知道鹰潭哪个楼盘性价比高?买房首付最低多少
答:鹰潭自住商品房首付比例为20%,系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套普通自住住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,低首付款比例为30%。
2021-09-30 07:14:39
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鹰潭买房后几年才能卖?买房签合同要多久时间
答:有房产证随时都可以卖。购房合同签订时间一般都是在购房的后三个月之内,前提是必须要把首付给付清。
2021-09-30 06:54:43
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有人知道鹰潭房价会跌吗?未来房价走势如何
答:大城市化中心区域化是必然趋势,房价分化也会越来越明显,买房就是看准趋势,因为升值的不是房子而是城市,一二线城市房子升值空间比较大,三四线城市房价应该不会继续涨,会维持在一个比较稳定的幅度。
2021-09-12 17:04:08
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我想知道外地人没有购房资格怎么在鹰潭买房
答:如果想要在鹰潭买房的,是可以直接购买的,只要购房者有足够的资金,不管是本地人,还是外地人都可以买,因为鹰潭买房不限购。
2021-09-12 16:52:23
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鹰潭买房限购政策是什么?外地人如何买房
答:鹰潭是没有限购政策的,也就不用关注限购的问题了,有房子看中了就可以下手了。外地人买房可以自己看房子也可以找中介,找到在售的楼盘并不难,要找合适的二手房可以找中介。
2021-09-12 16:24:27
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鹰潭公寓到底能不能买?购买公寓的优点有哪些
答:公寓房缺点:1、产权年限短:由于公寓房所在的土地性质大多都是属于商业性质,普通住宅的产权年限是70年,而商业性质的公寓房产权年限只有40年,即便是有50年的,但是也比普通住宅产权年限短。2、高税费转手交易难:如果购房者购买公寓房之后想要转手的话是比较困难的,因为二手住宅再转让的时候是免征土地增值税的,但是商用公寓房不能免征,土地增值税的征收一般按照土地增值额的高低实行。3、房贷利率高年限短:虽然公寓房不受限购限贷政策的影响,但是由于公寓房是属于商业性质的,物业在申请贷款的时候只能获批最高五成最长十年的贷款期限,而且不能申请公积金贷款的方式来购买,商业性质的项目贷款利率为基准利率的1.1至1.3倍,而住宅贷款利率最多上浮1.1倍。4、成活成本高:公寓房和住宅相比生活成本也会比较高,如果购房者购买房屋之后需要长期居住的话,那么就需要计算到生活成本的费用,因为公寓房的水电费及物管费是按照商业标准来收取的,相比普通住宅的水电费收取标准要高很多。
2021-08-30 08:51:51
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鹰潭二套房贷款政策是什么?怎么购买
答:鹰潭二套房公积金贷款政策:降低二套房贷款首付比例。公积金二套房贷款的首付比例由60%下降为40%。取消二套房贷款关于户型面积的限制。取消购买二套住房建筑面积只能小于144平方米的限制。支持贷款对象购买第二套改善型自住住房。
2021-08-30 08:15:22
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鹰潭买房后几年才能卖
答:鹰潭买房后五年才能卖,在拿到房产证之后也可以出售,但是收取的税费会更多,五年之后再出售,税费能减免一部分。
2021-08-30 07:44:10
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鹰潭公积金贷款年限怎么算
答:1、贷款人购买的是商品房、限价商品房的,贷款期限不得超过30年。2、贷款人购买的是私产住房的,则贷款年限不能超过20年。3、贷款人如果购买二手住房,房屋贷款期限最长不超过15年。4、贷款人是建造、翻建和大修自有住房的,公积金贷款年限不得超过10年。
2021-08-15 14:54:41
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