正荣地产事件对期房有影响吗

答：基本上不会有什么影响，开发商被列入失信人员名单，只是会影响它以后贷款等等事宜，不影响你们作为购房人按照购房协议取得房屋，唯一影响的可能是交付时间。

2022-04-28 08:29:12

开发商交房后的地暖管打压由谁做

答：如果是新房验收，则应该由开发商或物业进行打压。如果是自己装修的，则由地暖施工人员进行打压，业主进行验收。进行打压的时候应先检测水压，然后关掉各个阀门，封住试压管道的尾处。接下来慢慢的加水并进行密封检查，确保没有渗漏的地方。假如有阀门泄漏的话，会出现掉压的问题，导致打压不准。

2022-04-25 09:06:57

房产证上千万别写2个人名字,以后出售手续费会高吗

答：手续费不会变高，出售手续费之和房子本身有一定的关系，两个人只是卖房的时候需要两人参与而已，比较麻烦。

2022-04-22 09:29:28

已经买了恒大的房子没事吧？买了恒大的房子还没交房怎么办

答：有很多买了恒大期房的人就比较焦虑，买了恒大的房子该怎么办，会不会后期有什么风险等等。对于拿到恒大房子或者已经住进去的用户不用担心，即使后期恒大有什么问题，也会有一些接手对策的。如果你买了开发商的房子，还没有交房的，要保留好正规发票，或者办理网签手续，这样就能证明你是产权人。不到万不得已不要选择退房，因为如果你去退房，顶多只能拿到欠条，这个时候你和开发商的关系就从买卖关系变成债务关系，如果之后走到法院债务清算流程中，债务关系的优先级是要低于买卖关系的。

2022-02-10 09:47:33

二手房置换最怕的事情是什么

答：1、二手房置换最怕的事情没图纸，随便敲墙很多二手房因为年代久远，都没有当初的户型图和施工图了。如果你想要大改户型，根本不知道从何下手。有些朋友根据自己经验判断，随便敲墙，不小心把承重墙损坏了就得不偿失了。2、二手房置换最怕的事情不考虑房间隔音很多二手房的隔音都很差，建议一定要去同栋楼的邻居家问问看，有没有噪音问题，尤其是楼上水流声、室外噪音等等。都要把他们规划到装修的范畴里。3、二手房置换最怕的事情超预算，钱都不知道花哪里了很多人觉得二手房装修划算，没想到预算超了大半。一般硬装的费用可以估计个大概，拆除费基本要二三万，普通的硬装十万左右，费用心里要有数。

2022-02-09 09:34:57

老房子房产证更换名字的方法有哪些

答：1、直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。《民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2、赠与赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用（直系亲属间赠与房产，免征营业税）。该办理方式不仅适用于夫妻之间。

2022-02-08 11:26:08

变电站低频噪音几楼最明显

答：200米的距离是没有问题的，小区内的变电站大多都是10kV进线，哪怕有噪音也是很小的，我国现在对变电站与建筑物之间的距离有一定的要求。比如通常10KV-35KV变电站，要求正面距居民住宅12米以上，侧面8米以上。

2021-12-24 13:34:27

顶楼的地暖是不是很亏

答：1、顶楼安装地暖亏不亏，要看使用效果和造价。从供暖效果来看，顶楼安装地暖是最合适的。从造价来看，地暖安装成本是比暖气片高，但是在使用耗气量来看，地暖更经济。2、顶楼适合安装地暖，但是要注意靠边的顶楼冬天对地暖温度会有影响的。所以安装地暖的时候选择好一点的保温材料，减少温差。

2021-12-24 12:57:16

为什么不买车位是正确的选择

答：其实并不存在这种说法，买不买车位还是需要看个人的需求来定，如果你没有车的话实在没有必要购买车位。之所以有朋友不建议购买车位，是因为他们害怕购买的车位是“人防车位”。因为国家不允许购买人防车位，因此即使你“买”了人防车位，实际上并没有所有权，只有使用权，因此不少朋友就觉得这样做很不划算。其实只要在购买之前问清楚车位属性，就不用担心有这种问题发生。

2021-12-24 12:41:59

商品房预售什么意思？预售价是多少

答：商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证预售价是多少预售价也是商品房预（销）售合同中的专用术语；预售价不是正式价格，在商品房交付使用时，应按有批准权限部门核定的价格为准。

2021-11-07 17:31:07

房产证重要性？怎么办理房产证？

答：房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性,可以这样说,房产证是一切买卖交易的基础法定文件。没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。办理房产证：（一）确定开发商已经进行初始登记。（二）到管理部门领取并填写房屋（地）所有权登记申请表》。（三）全测绘图（表）。（四）领取相关文件。（五）缴纳公共维修基金、契税。（六）提交申请材料。（七）按照规定时间领取房产证。

2021-11-07 15:47:55

二手房可以公积金贷款吗,需要注意什么

答：二手房当然是可以通过公积金贷款来购买的，由于公积金贷款购房与商业贷款购房相比，前者利率要比后者低上不少，所以只要有具备了公积金贷款的机会，大家都会采用公积金贷款去购买房子，这也是一种明智之举。

2021-11-07 15:44:12

请问一下啊，江津户口性质怎么填？怎么查户口

答：1、就户籍性质而言，它是与我们的户口挂钩的，早期居民的户籍性质是分为农业户口和非农业户口的，所以在户籍性质那一栏，若是自己是农业户口，便填写农业户口，反之就填非农业户口。2、就目前的户籍制度而言，部分地区已经统一了非农业户口和农业户口，变成了家庭户和集体户，具体如下：(1)家庭户就是指以家庭为单位立户的，户口中的人员具有血缘关系或者是婚姻，收养的关系。家庭户既可能是农业户口，也可能是非农业户口。(2)集体户就是指非家庭为单位立户的，户口中的人员不具备血缘关系，其一般是共同落户在机关单位，团体，学校，企事业单位或者是公共宿舍的人。集体户是非农业户口。3、也就是说，若是当地已取消了农业户口和非农业户口性质的区分，当自己是农业户口，在户籍性质那一栏便填写农业家庭户，当是非农业户口时，还得看是不是集体户，不是就填非农业家庭户，否则便填写集体户。如何查询户籍性质?1、查看户口本当不清楚自己的户籍性质时，可以通过查看户口本上的信息，来确定自己的户籍性质，可以打开户口本查看登记了户主信息的那一张单页，在那张单页的左上方有一个户别的栏目，这项栏目中所写的便是自己的户籍性质。2、咨询当地派出所若是不清楚自己的户籍性质，并且没有户口本可以进行查看时，可以带着自己的身份证去往户口所在地的派出所，找到户籍科的窗口，让工作人员帮忙进行查询，但是去咨询时，需要提前弄清楚其工作时间，以免白跑一趟。

2021-10-20 13:25:05

江津买房贷款需要满足什么条件？买房贷款流程是什么

答：1、贷款买房年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;2、贷款买房申请人年龄与借款期限之和不超过70;3、贷款买房有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款;4、贷款买房借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力;5、贷款买房有经办理银行认可的有效担保;6、贷款买房在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;7、贷款买房该办理银行规定的其他条件。购房贷款办理的条件中就是关于年龄的限制，从18-65都在条件之内是可以购房贷款的。只要符合条件，各家银行均能办理。弊端在于由于年龄较大，申请的贷款期限受到很大的限制，每月还款压力较大，如果收入达不到还款要求，则申请的贷款金额可能达不到预期。

2021-10-20 13:06:04

江津买房网签什么意思？为什么需要网签

答：江津买房网签是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。

2021-10-20 13:01:57