房产证可以更换户主吗

答：房产证可以更换户主，但需要满足一定的条件。一般来说，房产证更换户主有三种情况：买卖二手房、赠与和继承。在买卖二手房的情况下，需要经过买卖手续变更房本姓名;在赠与的情况下，直系亲属之间可以办理赠与;在继承的情况下，需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，然后到区或市公证处办理继承权公证，最后到房地产管理部门办理过户登记。

2024-01-19 09:47:26

老房产证怎么换新证?

答：旧房产证换新房产证流程为，首先需要带齐所需材料，提交申请，询问能否办理，如果可以就提交申请，接受办理之后，要经过初审，正式审批，接着就是缮证，并缴纳费用，记载于登记簿后就等待发证。

2023-04-27 11:49:12

离婚时房产证更换名字收费吗

答：离婚时房产证更换名字收费，需要交纳公证费、登记费。夫妻双方因离婚就个人对房屋所占的份额进行转移登记属于房产共有权的变动，不属于现行税收政策规定征税的房屋产权转移行为，免征交易税费。

2022-11-02 22:59:42

房产证更换需要多长时间

答：房产证换成不动产证会在15个工作日后发放。房产证换不动产证的流程：先向个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，特别需要看清楚一些必须携带的原件材料。

2022-10-31 10:24:06

农村房产证更换户主

答：农村房产证更换户主从法律意义上来说，就是变更房屋产权归属，简称房屋所有权证过户。办理该手续的时候，需要当事人双方本人携带房屋产权所有证、房屋土地使用证、双方的身份证原件和复印件到房地产交易中心“变更登记”窗口，根据工作人员的提示和要求办理就可以了。"

2022-05-28 11:07:03

老房子房产证更换名字的方法有哪些

答：1、直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。《民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2、赠与赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用（直系亲属间赠与房产，免征营业税）。该办理方式不仅适用于夫妻之间。

2022-02-08 11:26:08

老房子房产证更换名字流程是什么

答：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

2021-12-22 13:14:27

家里的房产证需要更换吗?

答：按照官方说法，“不变不换”的原则，是实施不动产统一登记前依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效，权利不变动，证书不更换。话有点绕口，小编给大家解释一下，就是：只要你家的房子不转卖，不用换只要你家的房子不变更信息，不用换(比如加个名字，减个名字等)只要你家的房子不赠予，不用换

2020-09-19 23:04:45

东方丽城五征齐全吗？都有哪些？

答：五证齐全 商品房预售许可证 国有土地使用证 建设用地规划许可证 建筑工程施工许可证 建设用地规划许可证

2020-09-14 14:51:31

为什么要把房产证更换为不动产权证？

答：不动产权证上做了区分，原来的房屋所有权人变成了权利人、共有情况两栏。权利人即房屋所有权人，共有情况分为单独所有、共同所有等，这样的话，房子归属一清二楚。如果是单独所有，则说明此套房产是个人的，如果是共同所有，则说明房产是属于二人或二人以上的。不像房产证，有的时候加了名字，也分不清到底房子是属于一个人，还是属于两个人的。不动产权证的影响：1、 不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。房产、土地或林地等不动产都能得到保护。2、 买房办手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记核心一站完成;假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。3、 节约成本。按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费;无房的交土地登记费。而且查询档案免费;国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。4、对企业而言可缩短转贷时间，降低财务成本。5、保障农民财产权利。农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。6、交易更安全。进行统一登记后，信息可依公开查询，以保障交易安全。

2018-04-18 15:25:11

房产证与不动产权证有什么不同 房产证更换有必要吗

暂无回答

2018-01-27 13:01:30

房产证更换为不动产权证需要注意哪些问题？

答：《房屋登记办法》第二十七条　房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。 产权人应当持身份证明、原房屋所有权证证书到房管局申请更换。

2017-06-30 11:29:28

农村房产证更换户主不属于本村人

答：您好，一般情况下，你说的这种情况，该房屋的土地性质为集体土地，是有土地使用权证的，没有房屋产权证的，土地使用权证登记的户主或为户主（个人）或为村里（集体的），所以你要看看清楚土地使用权证是有还是没有？有的话是谁的名字？1、没有证的话，由村里见证，并在购房协议上注明，并在镇里登记备案即可；2、有证的话，证的名字为集体的，也由村里见证，并在购房协议上注明，并换证或者把证拿在自己手里才可以；3、有证的，证的名字为个人的，必须换证，名字变为自己的，手续和费用、税费请咨询当地土管部门或政府部门，手续不复杂、税费一般也不高的望采纳

2016-11-18 16:24:50

房产证更换主人需要那些手续…急！急急急急

答：需要买房主人的身份证，户口本然后带上更换前的土地使用证到国土局办理。

2014-03-30 00:00:00