房子出租押一付三是什么意思

答：押一付三指的是押一个月房租的钱作为押金，再付三个月的租金。押一付三也就是按三个月为一季度交房租，按每月房租三百元计算，也就是第一个月交1200元，下一个季度交900元房租。租房押一付三的目的：1、防止承租人反悔不租：比如，有的合同中会提到，在签订合同后，付三押一，然后三个月后，每月结算租金，合同到期后，房东还回押金，但是如果租赁期非正常中止，或者实际租赁期短于一年，即罚没押金。这是基于双方协商的结果。合同履行期限未满，单方提出解除合同一般是不可以的。2、作为一种财产抵押：在合同终止后，如果没有特殊情况出租人有义务返还押金。在租赁期限届满后，出租人对房屋内物品进行清点，如果发现有遗失、短缺或者非因正常使用消耗而是人为原因造成的财产损失，可以就有关损失从押金中扣除。

2022-11-21 10:26:35

新房的房产税怎么算的

答：个人房产税税的应纳税额：个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。个人房产税的免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积;其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。

2022-11-21 10:15:05

30年房龄的房子还能住多久

答：要看房子的情况，如果房子没有问题的话实际上是可以一直住的，需要自己看情况来。

2022-07-28 13:24:01

房子烂尾是什么意思啊

答：烂尾楼就是办理好土地使用权证后，项目在开工的过程中因开发商资金不足或设涉及债务纠纷，导致房地产项目停工达一年或一年以上。造成楼盘烂尾的主要原因一般是开发商拿不出建设资金，银行又拒绝贷款，项目在无法转让的情况下只好停工。买的房子烂尾时，应先确定房产权的归属，再与其他业主一起商量要不要起诉开发商，这种时候必须要与其他业主同心协力，这样不仅可以获得最大限度的法律支持，而且还可以避免出现有些业主未得到赔偿，有些业主得到赔偿的情况。

2022-07-15 08:48:56

房子分几种类型是什么

答：在房产市场上，常见的房屋类型主要包括：商品房、经济适用房、小产权房、房改房、集资房、廉租房、公租房、安置房，房屋类型不同，特点也不相同，具体如下所示：1、商品房商品房由房地产开发企业开发建设的，并且是按照当地的市场价出售的房屋，只要买房人符合当地的买房政策，不会被限购政策所限制就可以购买。商品房的房屋产权是属于买房人个人的，房屋土地性质一般是国有或者是出让。2、集资房集资房是指由国有单位出面组织并且提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，再由参加集资的职工部分或者是全额出资建设的房屋，房屋建好以后是归职工所有，但是不可以对外出售。也就是说集资房的整体产权是归单位，而个人只拥有房屋使用权。房屋土地性质是国有划拨。3、经济适用房经济适用房是根据我们国家经济适用住房建设计划而安排建设的住宅。都是由国家统一下达计划，而用地一般实行划拨的方式，所以不要交土地出让金，而且各种经批准的收费都可以是减半缴纳的，房屋销售价格是由政府制定的指导价，根据保本微利的原则进行确定的。经济适用房的房屋产权是归个人，但是买房人需要满足一定的条件才可以购买，具体包括家庭收入、家庭人口等方面。房屋土地性质一般是划拨。房屋需要满五年以后才可以上市进行交易，而且需要向房管局补缴土地出让金，另外政府拥有优先回购权。4、廉租房廉租房是政府以租金补贴方式或者是实物配租的方式，向符合当地城镇居民低生活保障标准并且住房困难的家庭提供的一种社会保障性质的住房。廉租房的分配形式是以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租房的房屋产权是属于国家，房屋土地性质一般是国有划拨，而且廉租房不允许上市交易的。想要申请廉租房租住的业主需要满足相关的条件。

2022-06-28 09:16:39

瓷砖的辐射大吗?对身体有害吗

答：由于瓷砖制作所用的原材料只是自然界中存在的天然材料，而每个人其实本来就生活在大自然这个天然的放射环境中，大自然中的许多矿物都存在放射性，但只要这种放射性的强度不大，即辐射不强，就不会对人体产生多大危害。但其实瓷砖带来的辐射其实是很低的。我国在《建筑材料放射性核素限量》一文中，明确将瓷砖地砖的放射性强度划分为ABC三个水平，例如A水平的瓷砖，其放射性水平非常低，销售的范围没有限制。但BC类放射性水平依次增高，可装饰的范围也有所限制。

2022-06-13 09:13:33

房间潮湿开空调除湿好还是热风好

答：开空调是可以去潮湿的，开冷风和开热风都可以去潮湿。开冷风的效果，比开热风去潮湿的效果更好更快。空调遥控器上一般都有去湿按键，直接按他就可以了。如果没有，使用低于室温的冷风，也可以去湿。

2022-05-27 09:42:27

房产遗嘱怎么写才合法有效

答：1、立遗嘱人是完全民事行为能力人；2、所立遗嘱必须是真实意思表示；3、遗嘱内容合法；4、立遗嘱的方式只能采取公证遗嘱、亲笔书写的自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱或者录音遗嘱这五种方式之一。

2022-04-09 08:08:08

15层小高层楼层优先顺序是什么

答：首选12楼，采光度好、空气质量也不错、又不会喧闹。次选8楼，因为9－11是扬灰层，是空气质量较差，而8楼高度、采光度、暖气供应、温度、湿度都较好。三选6、7、13楼。

2022-04-08 09:20:13

为什么千万不要买电梯入户的房子

答：1、安全性低电梯入户的房子安全性能比较差。电梯入户消除了住户与电梯之间的一段走廊距离，做到了便捷出门、便捷回家的原则，但与此同时外人也更容易来到家中，导致安全性能大大降低。除此之外，现在的电梯入户房子基本上都是半层入户，出了电梯还要走一段路程，而且造价更高，这种性价比显然是不合适的。2、噪音大一般的房子与电梯之间存在一条走廊，这条走廊可以更好地将电梯运行时的噪音消除掉一部分，再加上有隔音墙壁和隔音门，我们在家中基本上听不见电梯的声音。可如果将电梯入户的话，那么电梯运行的声音就很有可能会干扰到我们的正常生活，导致我们在睡觉或工作的时候因此而受到影响。3、隐私性差电梯入户的房子隐私性是比较差的。我们打开电梯门以后很容易会看到家中的装修布局，这让电梯内部的外人也更容易观察和侵犯个人隐私。其次当电梯出现停电或损坏的时候，电梯维修人员维修起来比较费力，偶尔还会借用业主家中的电梯位置来维修，这就导致业主的隐私性大大降低。

2022-04-07 08:34:58

拆迁房一户可以两套房吗

答：拆迁房一户是否可以分两套房还要具体的情况，《城市房屋拆迁管理条例》第十三条 拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。第十四条 房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。

2022-04-07 08:18:09

100平方房子过户费几万

答：100平方的房子过户费正常在3～5万,了解到每套房子的过户费都是不一样的,因为过户费是根据房子的总价,面积,房龄来计算的,现在过户需要缴纳的费用有契税,印花税,营业税,个人所得税等等,契税就是根据房屋的面积来计算的,100平方的房子需要缴纳1.5%的契税

2022-04-06 09:56:39

70万的房子首付是多少

答：70万的房子首付多少主要还是要看该房间是否首套房还是二套房。需要考虑70万的房间是否是首套房，因为首套房贷款首付最低为百分之三十，因此采用商业贷款最低首付只需要21万元。如果70万的房间是否二套房，因为购买二套房的最低首付比列为百分之六十，因此70万的房子首期首期为42万元。

2022-02-25 09:58:02

公积金的缴存状态为支取销户是什么意思

答：就是把公积金全部提取然后销户了，如果是要交公积金的话就要再重新开户，要想想自己以前是怎么办的了。

2022-02-23 11:13:47

小区最后一个字代表什么档次

答：“馆”代表小盘“城”代表大盘“苑”代表拆迁/安置“园”代表刚需“府”代表轻奢“庄”代表豪华“院”代表高端“湖”代表改善/湖景“岛”代表稀缺“庭”代表大户“湾”代表海景“山”代表别墅/风水

2022-02-21 08:43:09