三十层楼有多高多少米

答：一般30层的楼房高度在88-100米之间，国家发布的《住宅设计规范》的相关规定，住宅层高宜为2.80米，现在常见的建筑层高采用的参数为2.6米、2.7米、2.8米。30层楼属于小高层，大部分都是商用民用结合在一起的综合楼。一般第一层是5-6米，再加上地下室2到3层，也就是总高度为100米左右。

2023-02-08 09:36:48

木地板选购指南

答：1、看纹理。选择木地板时纹理的好坏，也是判断地板好坏的标准，要选择纹理有规则，并且美观大方的。2、看颜色。实木地板的颜色比较自然，而且木纹也是清晰可见的，若颜色较深，则有可能是为了掩盖缺陷，故意涂的漆层。3、看裂痕。实木地板都会有裂痕，但太大的就不建议购买了，若裂痕较小，并且不会延伸的，则可以放心使用。4、看节子。实木地板一般都有节子，分为活节和死节，其分布很合理，同时还会使木质地板更加美观。

2023-02-07 11:20:09

贷款买房后还能用公积金买房吗

答：贷款后还能公积金买房贷款。家庭购买第二套住房，可以申请公积金贷款。贷款同时应符合征信、负债等要求，贷款及其他借款合计月还款不能超过家庭收入的一半。

2023-01-29 09:37:14

三个月算长租还是短租

答：三个月是属于短租的了，一般现在租房子房东都比较倾向于长租，就是半年、一年以上的签合同。只要租房合同签订之后，这个合同就开始生效了，后期出现任何问题都会直接根据合同里面签订的内容来处理。

2023-01-29 09:29:35

酒店式公寓值得买吗

答：酒店式公寓能进行购买，但经过这几年房地产大涨行情后，购买酒店式公寓应该慎重。如果是刚需或者过渡自用者，当然仍然可以择优购买。在没有合适住宅区房源或已经没有房票的购房者，同时也没有落户和学区等需求，可以购买酒店式公寓，作为住宅的替代品。

2023-01-29 09:22:39

买房子找中介便宜还是找售楼部便宜

答：肯定是售楼部卖的价格更低一些。因为很多中介公司跟售楼部都是有合作关系的，中介公司从售楼部那边拿到房源以后再卖给客户，那中介公司会从中间获取一部分的中介费用，还会获取售楼的提成，而如果购房者是直接从售楼部那边买到的房子，中间的中介费用也不用去缴纳，甚至还有可能在活动期间，开发商会给予不小的折扣。

2022-12-23 10:03:00

蹲便器110排水管应离墙多远

答：蹲便器110排水管离墙距离一般在30到40厘米范围。由于马桶的出水形式有2种：前出水及后出水。若是前出水，那么离墙的距离较远一点，通常是40厘米。若是后出水，那么离墙尺寸更近，通常是30厘米。我们在预留管道以前，必须先确认马桶的出水形式和墙面的贴砖厚度，从而保证位置精准，日后不留缝隙。需要注意的是：蹲便器排水对下水管埋设坡度是有规定的，110排水管的正常坡度应超过1.2%。因此除了需结合离墙尺寸外，蹲便器下水管还应确保相应的坡度。若是卫生间沉降深度不足，或许会要垫高地面。

2022-12-23 09:53:19

彩钢房怎么隔热

答：1、在铺设彩钢板时，可以采取咬合搭接的方式。就是将接口处用铆钉固定，然后在接口处铺上橡胶垫片，这样严丝合缝，既能解决漏雨漏水的问题，也能很好的隔热。2、如果是已经能够完工了的房顶也不用慌，还可以将彩钢板涂上隔热漆，这种隔热漆可以直接反射太阳光，不会使其聚集在彩钢瓦的屋顶上。这种隔热漆能反射高达百分之90的太阳光，大部分太阳都会被散出去，所以是能起到很好的散热效果的。3、直接在彩钢板上贴上一层隔热膜，铺设比较方便，这种膜的反射太阳光能力较差，但是施工比较简单，直接覆上就行。后期维护也比较方便。4、可以在彩钢板下装上泡沫塑料夹层，做了夹层之后的板子自带隔热效果，还有一些隔热效果较好的材料也可以用来做夹层，都是可以隔热的。

2022-12-22 10:14:11

大修基金什么情况下才能动用？

答：大修基金在以下情况下才能动用：1、屋顶防水、隔热层破损或渗漏。2、楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿。3、地下室出现渗漏、积水的。4、楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值。5、建筑保温层出现破损或脱落，或建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或霉变。6、外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染的。7、公用区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的。8、公共区域门窗或窗纱普遍破损的等。

2022-11-26 10:16:44

建行房贷多久提前还款不收违约金？

答：建行房贷贷款满三年以后再提前还款则不收提前还款的违约金。建设银行贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三；贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。贷款满三年以后申请提前还款就不需要收取违约金。

2022-11-18 10:44:19

售楼处看房需要注意哪些问题

答：1、房价：去售楼处咨询房屋的价格应该是谁也不会忽略的，不过在售楼处我们会常听到这三个，均价、单价、总价。均价所指的是整个楼盘的房屋单价。单价一般所指的是某一个户型、楼层的房屋单价。总价所指的是总房款。由于户型、楼层、位置等因素有所不同，房源的单位也有所不同，总价有时候可能相差几十万。2、周边配套：了解了房价之后，需要对房屋所在小区的基本情况多做一些了解，周边配套其中主要包括交通配套、学校配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。交通配套方面要问问小区周围的地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线有个基本了解。如果小区周边有学校，要问问有没有学习资源。商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设施正在建，需要问问开业的大概时间，确保入住后不会影响正常的生活需求。3、交房时间：通常开发商在楼盘开盘的时候就已经开始预售了，在售楼处一般也只能看到样板房，所以在买期房的时候要问明白入住的时间和条件。入住时水电网络等是否能够正常使用，以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否正常使用。4、房屋的特点：除了楼盘整体的特点之外，对改小区中房型的特点也应该全面了解作对比，房源特点其中包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率以及购房有无折扣或者优惠等。了解了这些，有助于大家通过对比选择适合自己的房源。并且大家也要问清楚建筑面积和套内建筑面积以及公摊面积是多大，公摊小的房子更有卖点，一般电梯房的公摊面积在20%左右。5、销控表：售楼处的销控表可以直观展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表，如果大家觉得一个项目不错，想继续选选户型、楼层等，可以参考销控表。问询销售人员在售房源的特点及房价，快速确定自己心仪的房源。销控表还有一个作用，无论售楼处现场有多火爆，销控表能反应该项目的销售情况。

2022-10-17 13:41:37