2022年恒大能交房吗

答：要看具体的项目，有的在赶工的项目应该是可以交房的，但多数停滞的项目可能交房会比较艰难。

2022-05-06 10:11:31

网上房贷退税是怎么回事

答：房贷退税指的是在进行年度个人所得税汇算的时候,在上个自然年度中缴纳过个人所得税,可以去申请抵扣一定的税费,退税的项目就是有首套住房贷款,满足个人所得税房贷专项扣除的纳税人。纳税人年度汇算申报退税之后,在一段时间后,申请的退税金额会直接退回到用户的银行卡中。

2022-04-29 08:37:15

一楼配电房二楼住宅有影响吗

答：一般来说1楼的配电房对2楼的住宅是没有任何影响的，配电房能够产生的辐射是非常低的，对人的影响并不大，而且只要保证在合适的距离内，那就不会有任何伤害的，基本上只要距离配电房5米以上就不会有影响的，而且现在配电房在安装之前都是需要先进行设计的，肯定是要符合国家的相关规范的。配电房在安装的时候都是需要跟供电公司达成共识，一般是不会直接建设在居民楼下的，必须要建在建筑之外，而且配电房的上层都不能有人居住的。

2022-03-23 08:27:49

房子隔音差怎样才能隔音

答：1、给墙面加软包，吸音效果好。2、给墙面贴上隔音毡+石膏板，隔音强，装饰性也不弱。3、用墙咔，隔音效果也不错。4、用木饰面，密度高的木饰面吸音效果也很好，甚至能抵半个实墙。5、用护墙板，保护墙体的同时也能隔音、美化空间。

2022-03-22 08:32:13

一楼地板怎么防潮?有什么好的方法

答：可以去商店或超市选购干燥剂、活性炭来处理，这些物品能够吸收房间内的水汽，而且还可以除去有害气体，也可以选购专门用来防潮的产品，像是除湿包，不过它的使用范围有限制，通常只能够用在小空间或局部领域。除湿机也能够起到防潮的效果，它的工作原理和吸尘器类似，是拿里面的瓶子把空气内部的湿气集中吸附，从而汇聚成水流。一般早晚的时候室内的湿度很大，需把门窗关闭，这样能够防止湿气进到房间里面，形成水汽，可以在中午湿度不大的时候开窗通风，促进室内外空气的流通。也可以借助空调来除湿，但是效果不明显，需要花费更多的时间。此外平时装修时一楼地面的时候，也要考虑到防潮问题才行。

2021-12-16 11:02:41

自建房吊顶用什么材料好?农村自建房普通吊顶多少钱

答：吊顶的价格是由吊顶材料以及品牌太确定的，不同的材料不同的品牌价格也有所不同，常见的几种材料有：石膏板、矿棉板、硅钙板、PVC板等，它们的装修都能呈现出不相同的效果。

2021-12-16 10:44:33

房贷忘记还了怎么办,要付违约金吗

答：第一次没有归还你的贷款,银行通过电话或短信的方式通知并提醒你需要按时还款,同时会产生罚息。这只是简单的提醒，如果连续三次的话——银行客户经理就会直接给你打电话开始催你按时还款，甚至上门催款。当然，与此同时罚息也不会少一分的。

2021-11-08 16:11:34

房产证有几种颜色有什么不同

答：房产证分为了三种颜色，分别是红色、蓝色和绿色。只有红色的房产证是可以进行买卖的，是受到法律保护的。绿色房产证更是不可买卖，更不能出租或者抵押，想要交易，必须符合条件转成红本，然后需要补偿差价。蓝色的是属于集体土地使用证，只有拆迁款，如果想要进行交易，只有将蓝本换成红本，但是换起来特别麻烦。

2021-11-07 15:50:50

房屋按揭贷款保证金是什么

答：房屋按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱,并承担按揭贷款的连带保证责任,直至房产证办理出来并完成抵押登记后,银行才将按揭贷款保证金退回开发商。

2021-10-20 12:53:02

房贷有几种还款方式

答：房贷主要有两种还款方式，一种是等额本息还款，这种还款方式比较常见，通常银行默认选的就是等额本息的还款方式。等额本息还款的借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，即把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，适合收入稳定的贷款人。另一种是等额本金还款，这种还款方式比较适合一些收入比较高的人群，因为前期的还款压力还是比较大的，但是利息是逐年递减的，也就是越还到后面，还款金额越低。

2021-10-20 11:39:11

2021年可以买第三套房吗

答：2021年第三套房是否可以贷款取决于前两套房的贷款状态，若借款人有两套以上住房且有两套以上在贷款中，那么第三套房是不可以再贷款的，银行不会予以授信。也有部分银行认贷不认房，如果前两套房有一套或两套已结清，或者无贷款记录，则可再次申请按揭贷款。

2021-10-11 16:05:30

超高层公摊面积一般是多少

答：1、高层公摊面积内容介绍（1）电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。（2）各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、不同的楼盘高层公摊面积不同由于每个楼盘自身的情况不同，公摊面积也有差异。一般情况下，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间；带电梯的高层住宅，公摊系数在15%-20%之间；高层住宅相对更高一些，在20%-25%左右。

2021-10-11 15:48:45

碧桂园·珑悦项目规划怎么样

答：从社区规划图上看，项目整体分为洋房区和高层区两大居住业态，楼间距开阔，景观、视野、阳光毫无遮挡，“栋栋皆是好楼层 ”一点不夸张。容积率低，低密住区。而在较低的容积率下，碧桂园·珑悦将产品做的很好。具体到产品本身，物业在祁县也是很不错的。

2021-09-23 15:32:45

二手房交易营业税谁交？二手房交易营改增怎么算

答：按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。通常上二手房的营业税的税率都是5%，加上营业税附加以后是5.55%，根据计算的差额或者全额*5.55%，就是所需要缴纳的营业税及其附加。凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)*5.5%的标准交纳。

2021-09-09 09:18:28

屋顶防水怎么做才好？屋顶防水后可以铺砖吗

答：屋顶防水：1、在进行施工前，首先要对操作区域的基层进行清洁，因为对于这类操作一定要要避免杂物、尘土等，打扫干净了更有利于防水施工效果;其次对于室内的地漏、水管位置等都要重点涂刷，而屋顶中的水落口、女儿墙、檐口、阴阳角等位置也要先进行针对性的施工，也被称为附加层施工。2、在施工过程中，会用到各种各样的建材产品，比较常见的是改性沥青卷材、防水涂料等等，需要将这些材料都提前运输到施工场所，通常是用吊车来运送;对于防水卷材的铺贴，厚度要符合要求，尺寸根据屋顶面积进行裁剪。卷材一般用热熔的方式来铺贴，也就是需要借助火焰喷枪来加热进行滚铺、粘贴，卷材从檐口处与屋脊平行的方向由下而上进行铺贴。3、对于卷材的各个边角要用喷枪来加热粘结的稳固度，同时要在边缘末端的收尾处用密封膏来嵌填严密好，卷材铺好后，要再一次进行屋顶清洁，保障干净、干燥的施工环境，这时候就可以进行第一层的防水涂料刷涂了，第一遍一定要涂满，不能出现遗漏、裂纹、气泡、黏合不牢固等现象。4、最后在涂完两层涂料后，要对防水层进行保护，这样能有效避免后期其他施工破坏到防水层，保护层要保证完全覆盖;在保护层也施工完善后就可以进行闭水试验了，在屋顶灌满不能低于2厘米深的水位，观察24小时小时，若是没有渗漏就合格了，有渗漏的话就要重新施工。屋顶防水后可以铺地砖。现在比较好的屋面防水就是做两层放水,柔性防水层(就是你屋面上的)在下,上面先铺水泥砂浆保护层,第二道防水砂浆层,最上面铺地砖,上人屋面应当这样做。

2021-09-09 08:06:48