住房贷款有哪几种还款方式

答：1、固定利率还款，利率不会随着物价，或者是其他的因素变化而调整。 2、等额本息还款，在整个还款期内，每月还款的金额固定不变。 3、等额本金还款，后期负担会逐渐减轻，最后总的利息比较低。 4、公积金自由还款，可以设置每个月最低的还款额度，每个月多还的部分会自动划为提前还款。"

2022-06-10 10:05:48

房贷的还款方式有哪些

答：1、等额本金还款：借款者在开始还贷时，每个月负担会较大一点，可是随着还款时间的推后，还款负担会逐渐递减，最后总的利息支出较低； 2、等额本息还款：以等额本息还款方式偿还房贷，借款者每月月供不变，因每月承担相同的款项，便于借款者安排收支； 3、一次还本付息； 4、公积金自由还款。"

2022-06-10 09:11:35

房贷有哪几种还款方式

答：1、组合贷款方式：一般是住房公积金贷款加商业贷款组合，先还商业贷款会比较划算。 2、商业贷款方式：等额本金利息总额低，但是前期还款的压力很大。等额本息利息总额高，但是前期的还款压力更小。 3、贷款年限：贷款年限越高，还的钱越多。但是从通货膨胀的角度来看的话，贷款年限时间越长越划算。"

2022-06-09 17:35:09

为什么很多人房贷都选等额本息

答：一部分人是并没有了解到还有等额本金的选项，另外一部分多数是因为等额本息的初始月供要低一点，贷款门槛低一些。

2022-06-09 10:06:53

公积金贷款是哪种还款方式

答：公积金贷款的还款方式是可以自由选择的，不限定于某一种还款方式，本身利率不高，选择等额本金压力也不会很多。等额本息还款压力适中也不会多出很多利息。

2022-06-08 09:37:56

提前还贷款选择哪种还款方式划算

答：1、全部提前还款。若房贷用户想要一次性将剩余未偿还欠款全部还清，那么提前还款利息计算到用户还清欠款当天为止，也就是说用户借了多久就支付多久的利息。不过值得注意的是，如果还贷时间不足1年，那么很多银行都会向借款人收取一定的违约金，具体情况以银行的规定为准。2、提前部分还款。提前部分还款就是指房贷用户先归还部分本金，不全部还清欠款，对于提前还款的那部分利息计算到还款当日，剩余未偿还本金依旧按照合同约定支付利息。3、等额本息还是等额本金。如果贷款是等额本息的还款方式，每月还款额是固定的，不同的是前期偿还的利息金额高、本金低；等额本金的还款方式是每月还固定的本金，利息按照剩余本金计算。如果等额本息的方式，前期已经还了大部分的利息，提前还款是不划算的。4、提前部分还款有两种方式可以选择，即每月还款金额不变，缩短对应的还款期限；或还款期限不变，每月的月供金额减少。如果从利息角度出发，房贷用户选择还款金额不变缩短还款期限这种方式要更划算一些，但是如果对于当前还款压力比较大的房贷用户来说，选择还款期限不变降低每月还款额可以减轻大家当前的还贷压力。

2022-05-14 09:06:18

房贷等额本金比等额本息更划算吗

答：房贷等额本金比起等额本息要更划算一些，利息要更少一定，不过等额本金贷款初期还款压力比较大，不一定适合所有人。

2022-05-14 09:05:05

公积金贷款可以选还款方式吗

答：公积金贷款是可以选还款方式的，等额本金和等额本息都可以，结合自己的情况和需求选择就行了。

2022-05-12 09:02:08

还款方式有几种类型？还款方式哪个更划算

答：(一)等额本息：等额本息还款法，即贷款客户每月以相等的金额偿还贷款本息，又称等额法。等额本息的每月还款数额一样，客户还款简单方便。这种方式适用于现期收入少，预期收入将稳定增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士。(二)等额本金：等额本金还款法，即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额逐月递减。若要提前还贷，这种方式不仅归还的本金多，利息也少。适用于现在收入处于高峰期的人士，特别是预期以后收入会减少或是家庭经济负担会加重的。

2022-05-09 08:50:42

还款方式等额本金与等额本息区别

答：等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款本金按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

2022-05-09 09:21:00

房贷每月还款一样是本金还是本息

答：房贷每月还款一样的是等额本息，等额本金是每月还款逐渐减少的。等额本息月供压力稍小一点，但是总利息更多。

2022-04-22 15:51:37

等额本息是什么意思？哪种还款方式比较好

答：等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息与等额本金有很多的不同，在还款初期，等额本息的还款方式所需还款的数额可能会低于等额本金还款方式，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，这种方式经常被银行使用。对于短期的小额贷款人来说，一次还本付息比较划算。不过由于这类还款方式对于银行而言风险较大，所以贷前审核比较严格且也不易通过。

2022-04-13 09:07:47

贷款类型有哪几种？还款方式等额本金与等额本息哪个好

答：贷款类型主要有：1、个人住房商业性贷款：这是最多人选择的贷款方式，这种贷款的门槛相对较低，只需购房者在贷款银行的存款余额占购买住房所需资金额的比例30%以上，并用这笔资金作为购房首期付款，且有足够代偿能力的单位或个人进行担保，就可申请个人住房商业性贷款。2、住房公积金贷款：对于那些已参加交纳住房公积金的购房者来说，他们在买房的时候可选用住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率相对较低，相对比较划算。3、个人住房组合贷款：个人住房组合贷款是指购买的房屋超过可发放的公积金贷款最高限额，然后不足的部分向银行申请住房商业性贷款，这两种方式组合在一起就是个人住房组合贷款，组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因此是许多购房者的最先选。关于还款方式等额本金与等额本息哪个好需要从以下两个方面比较：1、从经济角度考虑，等额本金比较好，因为等额本金还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，最终总还款利息比等额本息少。2、从还款压力角度考虑，等额本息比较好，因为等额本息还款方式是还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，每月还款额是固定的，还款压力较小，对于收入固定的家庭而言，比较好安排资金。

2022-04-13 08:56:03

房贷还款类型一共有哪几种？还款方式可以更改吗

答：还房贷一般来说银行会提供两种方案，一种就是等额本息，很多人会选择这种方案，而且也是银行默认的一种类型，也就是说每月还的金额是一样的，本金再加上利息，然后平均分配到你所贷款的月份当中，这种比较适合于有稳定工作稳定收入的人群。第二种还款方案就是等额本金，适合于一些收入比较高的贷款者。因为一开始还款压力要稍微大一些，但是随着本金约来越少，利息也会一年比一年少。等还到最后，钱也所剩无几了，也就是说以后越还越少，越还越轻松。还款方式可以更改，但办理程序比较繁琐，办理时需要购房者带着当时办理按揭时的材料到银行填申请表。不过，有的银行可立刻变更，而有的银行则需要等一段时间后才能变更，这样看不同银行的具体操作是怎样的。而且变更房贷还款方式需要同时变更购房合同。如果合同中还涉及到房屋开发商，在变更购房合同时，要取得房屋开发商的同意，此外，在采取等额本金还款法后，如果按揭金额超过原来银行所认定借款人的还款能力，需要由银行来重新评定该借款人的还款能力等。

2022-04-13 09:24:26

提前还款房贷哪种还款方式最划算

答：房贷提前还款分为提前全部还款和提前部分还款两种情况，不同还款方式利息计算方式也不同，具体情况如下：1、全部提前还款。若房贷用户想要一次性将剩余未偿还欠款全部还清，那么提前还款利息计算到用户还清欠款当天为止，也就是说用户借了多久就支付多久的利息。不过值得注意的是，如果还贷时间不足1年，那么很多银行都会向借款人收取一定的违约金，具体情况以银行的规定为准。2、提前部分还款。提前部分还款就是指房贷用户先归还部分本金，不全部还清欠款，对于提前还款的那部分利息计算到还款当日，剩余未偿还本金依旧按照合同约定支付利息。3、等额本息还是等额本金。如果贷款是等额本息的还款方式，每月还款额是固定的，不同的是前期偿还的利息金额高、本金低;等额本金的还款方式是每月还固定的本金，利息按照剩余本金计算。如果等额本息的方式，前期已经还了大部分的利息，提前还款是不划算的。4、提前部分还款有两种方式可以选择，即每月还款金额不变，缩短对应的还款期限;或还款期限不变，每月的月供金额减少。如果从利息角度出发，房贷用户选择还款金额不变缩短还款期限这种方式要更划算一些，但是如果对于当前还款压力比较大的房贷用户来说，选择还款期限不变降低每月还款额可以减轻大家当前的还贷压力。

2022-04-13 10:11:01