个人房屋按揭贷款怎么办理

答：个人房屋按揭贷款的办理流程为：个人购买房屋时，若有房屋中介进行居间，无论是从房屋贷款银行的申请还是说申报所需要的材料，房屋中介都十分清楚整个流程。

2022-06-27 20:11:50

房屋按揭贷款的担保人可以更换吗

答：根据相关规定,贷款期间是可以更换担保人的,《民法典》规定,贷款期间是可以更换担保人的。

2022-04-06 09:50:23

红星紫御华府支持按揭贷款吗？首付比率是多少？

答：红星紫御华府支持按揭贷款，最低首付为30%，可贷年限20-30年，按揭贷款向银行借钱，购房可以提前买房，后续在还贷款。

2021-11-23 13:57:52

房屋按揭贷款首套房和二套房的利息一样吗

答：首套房贷款利率和二套房贷款利率自然是不一样的。虽然各银行的房贷利率都是在央行贷款基准利率的基础上进行一定的浮动的。但二套房的贷款利率上涨比例是要大于首套房的。只是不同的地区，不同的银行，上涨的比例也不同。

2021-11-15 10:22:37

购房贷款年限是几时房屋按揭贷款年限最长能达到多少年？

答：题主好，新建商品房贷款最长年限是30年，二手房贷款最长年限是20年。二手房贷款年限要依照贷款金额，房屋年龄来判断。期望能对你有用！

2021-11-09 20:13:35

房屋按揭贷款保证金是什么

答：房屋按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱,并承担按揭贷款的连带保证责任,直至房产证办理出来并完成抵押登记后,银行才将按揭贷款保证金退回开发商。

2021-10-20 12:53:02

融创杭州湾壹号的房子可以按揭贷款吗？

答：融创杭州湾壹号的房子可以按揭贷款，据楼盘网小编所知，该项目位于滨海六路和杭州湾大道交叉口东北角。

2021-06-11 14:28:08

向银行申请房屋按揭贷款有哪些程序?

答：主要有四个步骤第一是申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：有效身份证件;婚姻状况证明;质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。第二是银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。第三是签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同和相应的担保合同;办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。第四是发放贷款：招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。由于开发商会指定银行办理按揭，因此实际做贷时，所需时间不长，一般半天就够了。

2021-01-09 18:02:39

个人住房按揭贷款的计算方法是什么？

答：等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。每月还款计算公式为：每月还款额＝贷款本金×月利率×（１＋月利率）贷款月数／［（１＋月利率）贷款月数－１］等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。每月还款额计算公式为：每月还款额＝贷款本金／还款月数＋（本金－累计已还本金）×月利率

2020-12-10 19:02:39

在利率变动的情况下,按揭贷款怎么办？

答：在利率变动的情况下原有的按揭贷款利率是不变的，即使是LPR贷款利率，也是在每年的年初变更的。

2020-10-15 15:50:58

办理按揭贷款需要注意些什么事项？

答：按揭贷款是购房人在支付首期规定的房款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为，在按揭贷款的过程中要注意的是：1、选择适合自己的贷款类型：一般情况来说，二手房贷款可以用公积金，也可以用商业贷款。甚至如果公积金还不够的话，还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。故而各位购房者在申请选择时可以选择合适自己的贷款类型，不要让贷款毁了自己的生活质量。2、贷款还清后不要忘记撤销抵押：当还清了全部贷款本金和利息后，千万不要忘记了要持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

2020-09-20 14:22:30

个人住房按揭贷款的还款要怎么计算？

答：1、等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。每月还款计算公式为：每月还款额＝贷款本金×月利率×（１＋月利率）贷款月数／［（１＋月利率）贷款月数－１］。2、等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。每月还款额计算公式为：每月还款额＝贷款本金／还款月数＋（本金－累计已还本金）×月利率。

2020-09-20 14:21:50

首套房按揭贷款如何办理？

答：1、具备住房按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请。金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部，并且申请人对金融机构并不具有选择的可能，一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请;2、经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否发放住房按揭贷款;如果符合条件，则发放贷款;如果不符合贷款条件，则一般会要求补交首期款，或者增加贷款利率，或者贷款银行不同意发放贷款;借款人与贷款人签订住房按揭贷款合同。借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户，申领储蓄卡，并将划款账号告知银行;3、办理担保、保证或者保险手续;如果是房屋作抵押，则应当办理抵押登记;贷款人接受借款人的委托，依照其指令将住房按揭贷款划入开发商的账户。一般该账户为三方监管的特定账户;划款之后，借款人即购房人应当按照贷款银行的要求按时偿还借款。如果借款人需要提前还款，一般需要提前一个月通知贷款银行，以便于贷款银行及时扣划相应的金额。

2020-08-27 16:26:38

申请住房按揭贷款的期限怎么确定的？

答：住房按揭贷款的期限确定，有三个参考因素：1、银行最长贷款期限是30年，因此贷款期限必须在30年以内。2、借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。举例，如果申请人30岁，那么可以申请最长的30年还贷期；如果申请人50岁，那么能贷款的期限只能是75-50=25年。3、借款人年收入与贷款之比。借款人年收入要与当年还贷的金额匹配，贷款期限过短会导致无力还贷。举例：贷款100万基准利率的话，30年等额本息每月还贷5307元，而20年的话要还6545元。也就是说，如果你的家庭月收入只有11000元的话，只能申请30年而无法申请20年。如果是二手房按揭的话，还要增加一个参考因素：二手房房龄。具体掌握是二手房房龄加贷款年限不能超过30年。举例：房龄10年的二手房按揭，贷款期限最长不能超过20年。

2020-07-10 15:14:57

买二手房办理房屋按揭贷款应该怎么做呢?

答：由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司一般会收取手续费和担保费。另外客户还需购规定的保险，如涉及贷款公证还需交纳公证费。贷款发放的时间，一般在收齐材料后三~五个工作日便可至银行签约。将在房屋所在地房产交易中心出他项权利证明后三~五个工作日左右发放。如果是通过担保公司的在房产局过户后二~三个工作日就可以放款。购房者拿着申请贷款时签署的《借款合同》、《抵合同》、《抵物清单》、《抵登记申请表》，新办理出来的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《抵评估报告》，到区房产管理局办理《他项权证》。在担保公司开具了《放款通知书》后，买卖双方带着各自的身份证和新办理出来的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《他项权证》来到银行。双方用自己的身份证开立账户，银行将购房者申请的贷款划至房东的账户上，购房者自己的账户以后就是每个月还款的账户了。

2020-02-25 15:18:08