二手房贷款服务费收取标准

答：按揭服务费主要包括以下八个方面的费用：1、房屋查案费：每证为90元，由房管局收取。2、房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如若不需要出评估报告，则只需收取300元的初评费。3、按揭代理费：按揭公司直接收取的服务费，标准是贷款额×1%至1.5%，不同按揭公司执行的标准有所差异，较普遍的是贷款额的1%或者1.2%。4、贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款的年限，由保险公司来收取，二手房按揭贷款的年限最.高为20年。5、贷款合同公证费：每宗为300元。6、转按揭合同协议公证费：每宗为300元。7、交易委托公证费：每宗为200元。8、银行公积金代办费：每宗为500元，由相应银行进行收取。

2023-02-10 09:59:59

房产证期转现是指什么

答：1、所谓的房产证的期转现其实就是指买房人开始办理房屋贷款手续到房屋贷款金额发放下来的这段期间，贷款银行为了日后可以获得被抵押物的所有物权，把抵押人所购买的期房拿去房管局去办理抵押权预告登记手续，当房子建造好以后，再把抵押人的现房拿去办理房屋抵押权登记手续。2、买房人在购买房屋的时候，若所购房屋是属于期房的话，那么买房人就只能办理房屋贷款手续，无法办理房产证，当房子建造好以后，房子就是属于现房了，这时买房人就可以办理房产证了，办理了房产证以后，买房人还需要办理房屋他项权证。

2022-07-23 08:42:41

楼梯的净高在平台处不应小于多少

答：楼梯平台是起到了一个承上启下的作用，一般这个高度控制在2~2.2米之间就可以了，但是尽量不要让它小于2米。

2022-07-22 15:24:18

别墅楼梯步数是按整栋楼算还是单层算

答：1、按照楼梯整体的层高来计算的，用层高除以楼梯的踏步高度，得出的结果便是楼梯步数。如果计算出来的数字是整数，那么可以直接取一个整数。2、楼梯的踏步高度要符合人体行走时的高度，可以按照国家标准来设计，不能使人觉得不舒服。

2022-07-18 09:04:02

小区买的车位还要交车位管理费吗

答：小区买的车位还要交车位管理费的，因为不仅小区的公共区域需要人管理，停车位也是需要人管理的。

2022-07-13 08:27:06

水电户必须和户主一致吗

答：水电户不一定必须户主一致,很多人买了房子也没有去改水电户的名字,也照样可以用,只是这样有些不方便,最好还是改过来。

2022-07-08 09:31:56

城中村电费1.5一度合理吗

答：城中村电费1.5一度是否合理，要看房屋类型，如果是居民用电的话是不合理的，但商业用电可能符合收费要求。根据规定明确水电收费行为应严格执行政府定价标准。总表用户如采用用量分摊方式解决公共用量及损耗的，同一周期内收取费用总和不得高于缴交费用，并定期向分表用户公布分摊与缴费情况。

2022-07-06 10:04:25

地下车库开发商有权赠送吗

答：地下车库开发商有权赠送，因为地下车库产权一般都属于开发商，开发商有权利售卖赠送。

2022-07-01 08:04:27

房权证和不动产权证的区别是什么

答：1、 内容详细程度不同。不动产权证相比房产证内容更加详细，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2、对使用年限进行了明确规定。新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

2022-06-29 08:01:12

买房摇号是摇楼层吗

答：摇号是摇选房的顺序，摇到号靠前的就可以先选房，一般选房时间都比较短，要提前做好备用规划。

2022-06-24 08:22:43

房子评估价和成交价差别大吗

答：要看实际情况，相差很多的也有，没有区别的也有。不同的房子是完全不一样的。

2022-06-22 09:47:00

楼房哪几层是钢板层

答：一般情况下，楼房钢板层都是位于6层、12层、18层、24层、30层等楼层，因为楼房槽钢层一般都是六层一放的。

2022-06-16 08:32:28

装修隔音板效果好不好

答：室内隔音板的效果还是有的，主要是看你家安装的是什么材质的隔音板，选择的材质不同隔音的效果也不一样。1.吸音棉 室内隔音材料中最为常见的要属吸音棉，吸音棉被广泛的使用在ktv歌厅、录音棚、舞厅、影院等声音嘈杂的公共地方。吸音棉的优势明显在装修过程中极易加工，同时吸音棉还防潮防水，透气性也比其它的材料更好。但是吸音棉也有它的不足，吸音棉的阻燃性不好不能很好的隔断火势的蔓延。 2.隔音板 室内隔音材料中隔音板的运用，在室内的不同位置使用的隔音板也有所区别。任何的材料都有一定的隔音效果，但经过加工密度高，隔音效果好的我们称之为隔音板。在选择隔音板是我们一定要看是否有相关的检测报告，如果没有权威的相关报告那么隔音板的隔音效果就相差甚远了。

2022-06-14 08:40:49

复合地板和实木地板的区别

答：特点不同：复合木地板环保性能较好、各项性能稳定。实木地板冬暖夏凉、环保性能极好。使用部位不同：复合木地板除了比较潮湿的区域都可以使用。实木地板适用于卧室和书房。价格不同：复合木地板的价格会更低一些。实木地板价格是比较贵的。

2022-06-10 09:52:07

暖气片不热怎么解决热水循环问题

答：1、如果是应堵塞造成的不热，这种情况我们应先从回水的低端开始放水，这样管道内的压力便会将杂质一并带出来，从而解决暖气片不热的问题。2、如果是因管道过长造成的，这个需找专业人员来处理，缩短管道的长度。3、如果是因暖气片数过多造成的，应适量的减少它的片数。4、如果是因供水与回水直接的循环压力差过小引起的，单单放水是解决不了问题的。这种情况就必须找专业人员来进行检查，看看具体是因什么导致的，然后采用对应的措施。例如内部压力不足，可安装增压泵。

2022-06-08 08:40:04