热水器只有冷水没热水是怎么回事
2024-05-11 01:49:504个回答什么时候做美缝最合适
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2024-05-10 21:27:284个回答瓷砖薄贴法的工艺流程是什么
2024-05-11 00:04:084个回答买的车位还要交管理费合理吗
2024-05-10 18:01:194个回答贷款买房房本下来是压在银行吗
2024-05-10 20:04:264个回答向他咨询
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申请公租房条件是什么
答:申请公共租赁住房,应当符合以下条件:1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准;2、收入、财产低于规定标准;3、申请人为外来务工人员的,在本地有稳定就业达到规定年限。具体条件以直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
2022-01-14 10:00:34
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70年产权是什么意思?房子产权70年到期后怎么办
答:70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。土地是归国家所有的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。实际上,商品房的土地实际使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算,加上开发周期,最短也得1-2年,到你手里使用年限就不到70了,如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了,况且住宅楼的设计使用年限是50年幅度,房屋达到设计使用年限便不能再用了。房子产权70年到期后会自动进行续期。
2022-01-14 09:56:51
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房屋配套费是哪一年不让收的
答:房屋配套费是2007年不让收的,配套费主要用于建设项目以外的市政公用配套设施,包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护,是市政基础设施建设资金的补充,与各项城市建设资金合并部分收费项目,适当降低收费标准。
2022-01-13 10:17:42
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房产三证是哪些,房屋三证合一后叫什么
答:房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。房屋所有权是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋契证又称为是一种完税凭证。房屋三证合一后叫不动产权证。
2021-11-08 16:25:47
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开发商不给办房产证怎么办
答:1、向法院起诉追究违约责任,具体包括:(1)要求开发商办理房产证;(2)支付违约金、赔偿损失等。2、部分地区可以自行办理。打官司耗时耗力,对购房者造成了巨大的负担。因此,目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证,以便及时解决房产证纠纷。
2021-11-08 14:37:59
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买房分期多少年最划算啊,怎么说呢?
答:“买房子贷款年限一般有5年、10年、15年、20年、30年,贷款的期限越短,贷款利息越少,越划算,但是要具体考虑个人还贷能力。如果贷款人的收入高、且稳定,能承担高额月供,那么,可以选择短期贷款;反之,还贷人收入低或不稳定,将贷款年限拉长能降低每月还款压力,但是总贷款利息会多很多。”房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
2021-11-08 14:37:38
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我想知道,霸州公寓到底能不能买?房价均价多少钱一平方
答:霸州公寓能不能买,还是要看区域和升值空间,至于房价均价多少,可以参考霸州楼盘网。
2021-10-21 13:52:10
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霸州公积金贷款买房需要什么条件?公积金贷款政策是什么
答:公积金贷款买房的条件:1、拥有自己专门的公积金账户。2、申请贷款当月之前必须连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上。3、一定要将没有还清的公积金贷款还清。4、不能有征信污点。5、贷款人的年龄与贷款年限之和必须小于70岁。6、商品房买卖合同必须签订。
2021-10-21 13:25:05
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请问一下2021年霸州二套房首付比例是多少呢?二套房认定标准是什么
答:全国各地二套房首付比例有不同的要求,但是不管是公积金贷款还是商业贷款,都要求二套房首付比例不低于30%。同时,公积金贷款买第二套房,贷款利率将执行基准利率的1.1倍。至于商贷买第二套房,贷款利率与首套房相比较,通常也会上浮15%-20%左右。二套房的认定标准有以下几点:1、父母名下有房产,以未成年的子女名义再购房的;2、未成年的时候名下已有房产,成年后再次贷款购房的;3、个人名下已持有全款购买的住房,再次贷款购房的;4、个人名下还有贷款购买的住房,在贷款结清出售之后再次贷款购房;5、首次购房使用商业贷款,而再次购房使用公积金贷款的;6、婚前一方曾经有贷款购房,婚后以另一方的名义进行申请贷款购房,但夫妻双方的户口没有在一起;7、婚后夫妻双方共同贷款购房,离异后一方再次申请贷款购房。
2021-10-21 12:50:36
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我想知道霸州买房首付最新政策,谁能说说
答:据河北省霸州市政府官网消息,霸州发布《关于进一步加强房地产市场调控的实施意见》,规定非本地户籍居民家庭须自申请购房之日起前2年内在霸州市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险),限购1套住房且购房首付款比例不低于50%,包括新建商品房和二手住房。
2021-10-12 15:03:25
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霸州房屋维修基金是什么意思,必须交吗?
答:霸州房屋维修基金是指大修更新储备基金,是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。根据国家的相关法律规定,每一个住户在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的,换句话说,维修基金是必须要交的。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
2021-10-12 13:54:52
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我想知道霸州房屋过户需要什么手续和费用标准,谁能说说
答:1、需要的手续①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注:1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移,还需提交二手房土地使用权证书;3、当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受托人需出具身份证;4、二手房房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。2、过户费用1、房产过户交易手续费:交易手续费按每平方米计算,5元/平方米,卖主承担50%费用。2、房产过户合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳,卖主承担50%。3、房产过户契税:契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算,由买卖双方约定由何方承担,在实际操作过程中一般由买家承担。4、房产过户权证印花税:5元/本。五、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,200元/件。5、过户手续费:50元/套。办理房产过户手续所需要的时间过户之后,房产即登记在买方名下,但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关,时间也不一样,一般在7个工作日左右,有些房屋需要到市建委办理土地证,则全部办证时间需要40天左右。
2021-10-12 13:44:12
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请问一下霸州买卖二手房要交哪些税?买卖二手房流程是什么
答:买卖二手房要交的税:1、契税个人购买的家庭首套房,若房子的面积在90㎡或以下的,应按1%的税率进行契税的征收。若房子的面积在90㎡以上的,应按1.5%的税率进行契税的征收。对于个人购买家庭的第二套住房的,若面积在90㎡以上的,应按2%的税率进行契税征收。2、增值税及附加若该房屋的房产证未满两年的,增值税及附加税的税率为5.6%,若房产证满两年的,可免征收增值税。3、个人所得税若二手房符合满五唯一两个条件的,可免征收个人所得税,如果不符合条件的,个人所得税应按照差额的20%或计税价格的1%进行征收。4、其他一些费用例如:二手房的总价评估的费、贷款时产生的担保费,还有其他一些数额比较小的费用,在办理过户时也会产生手续费,还需要缴纳不动产登记费等,这些费用都是根据不同城市相关的收费标准来收取的。买卖二手房流程:1、首先,买卖双方需要签订购房合同,并将购房合同交由公证机关进行公证;2、接下来,由买卖双方亲自携带相关证件前往房屋所在地的房管进行登记,申请办理过户手续,并提交房屋出售的价格;3、在房管给予买卖双方书面同意的批示之后,买卖双方就可以到相关部门进行税费的缴纳了,主要涉及到的税费咱们在上面的介绍中就已经提到过了,大家可以根据具体房屋的面积和价格来进行计算;4、缴纳完税费,获取到完税的凭证之后,我们即可前往房屋管理办理房屋过户手续,拿到房产证,支付完尾款之后,咱们的二手房买卖交易就算是完成了。
2021-09-30 08:08:23
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霸州房产改名字需要什么手续?需要多长时间
答:在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加,非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名,赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续。霸州房产改名字需要5-7天左右的时间。
2021-09-30 08:03:13
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霸州购房合同怎么签才有效?网签需要多长时间
答:1、依照现行法规和有关司法解释,民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真正实现双方当事人的利益理想。因此,因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法形式掩盖非法目的所签损害社会公共利益的房屋买卖合同等,皆非买卖当事人真实意思,原则上视为无效。2、房屋买卖行为应当符合房地产政策,遵守法律法规的强制性规定,不得损害社会公共利益,违反社会公共道德。否则,房屋买卖行为无效。例如,在房屋买卖活动中,我国法律法规明确规定,房屋买卖双方不得买卖土地,不得瞒报房屋买卖价格偷逃税收,不得买卖拆迁房屋等。网签说的就是买卖双方在签订购房合同之后,来到房地产有关部门对该房屋进行备案,并且将信息公布在网上,同时会给出一个网签号,使用这个网签号可以上网进行查询公布的信息。如果网签合同就要在签合同的时候提交备案,通常要三到五天。如果是纸质合同就要看开发商要多长时间提交备案,通常来说也就是一个星期左右的时间。
2021-09-30 07:37:07
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