请问一下霸州买卖二手房要交哪些税?买卖二手房流程是什么 买卖二手房

日期:2021-09-30 08:08:23     提问者:****    

1个回答

  • 134****4037

    2021-09-30 10:33:47

    买卖二手房要交的税:
    1、契税
    个人购买的家庭首套房,若房子的面积在90㎡或以下的,应按1%的税率进行契税的征收。若房子的面积在90㎡以上的,应按1.5%的税率进行契税的征收。对于个人购买家庭的第二套住房的,若面积在90㎡以上的,应按2%的税率进行契税征收。
    2、增值税及附加
    若该房屋的房产证未满两年的,增值税及附加税的税率为5.6%,若房产证满两年的,可免征收增值税。
    3、个人所得税
    若二手房符合满五唯一两个条件的,可免征收个人所得税,如果不符合条件的,个人所得税应按照差额的20%或计税价格的1%进行征收。
    4、其他一些费用
    例如:二手房的总价评估的费、贷款时产生的担保费,还有其他一些数额比较小的费用,在办理过户时也会产生手续费,还需要缴纳不动产登记费等,这些费用都是根据不同城市相关的收费标准来收取的。
    买卖二手房流程:
    1、首先,买卖双方需要签订购房合同,并将购房合同交由公证机关进行公证;
    2、接下来,由买卖双方亲自携带相关证件前往房屋所在地的房管进行登记,申请办理过户手续,并提交房屋出售的价格;
    3、在房管给予买卖双方书面同意的批示之后,买卖双方就可以到相关部门进行税费的缴纳了,主要涉及到的税费咱们在上面的介绍中就已经提到过了,大家可以根据具体房屋的面积和价格来进行计算;
    4、缴纳完税费,获取到完税的凭证之后,我们即可前往房屋管理办理房屋过户手续,拿到房产证,支付完尾款之后,咱们的二手房买卖交易就算是完成了。

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