刷了乳胶漆的房子多长时间可以居住?
2024-05-17 13:53:181个回答房贷迟还1-2天有什么后果?
2024-05-17 13:51:011个回答逾期多久房子会拍卖?
2024-05-17 13:50:061个回答贷款忘记了逾期一天怎么办?
2024-05-17 13:49:361个回答房贷第二天补扣上征信吗?
2024-05-17 13:48:111个回答卫生间做防水布好还是防水涂料好?
2024-05-17 13:46:421个回答向他咨询
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二手房契税怎么算?房产契税滞纳金如何计算
答:算二手房契税时,对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。2001年5月1日以后发生的房产契税滞纳金,统一按照《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款万分之五。
2022-01-11 09:44:10
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70年的产权什么意思?70年之后房子归谁
答:70年产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。房屋70年产权是指房屋建筑产权的归属年限,一般民用住宅建筑权属年限为70年,其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限。按法律规定,商品买入后就拥有权。但是,房屋却有些不同。
2022-01-10 09:39:50
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万科物业最怕什么电话投诉
答:万科物业投诉可以拨打全国统一服务监督热线:4009515151。总部地址:中国深圳福田区梅林路63号。邮编:518049。作为中国物业管理行业的领跑者,万科物业致力于让更多用户体验物业服务之美好,围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务。历经三十年发展,万科物业以“物业+互联网”的创新实践,以“科技+人文”的多元综合服务,以本土化经验与国际化视野的相交,始终致力于让更多用户体验物业服务之美好,持续引领行业。
2022-01-08 10:46:33
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买房中的尾盘是什么意思?购买尾盘需要注意哪些问题
答:尾盘一般指楼盘的销售率达到70%左右时,对所剩单位的称谓。因为尾盘数量不多,大都是一些销售较为困难的单元,销售时的营销费用十分有限,不可能大量、轰炸性的进行广告宣传,所以尾盘一直以来也成了令开发商头疼的一件事。尾盘不仅沉淀了开发商的目标利润,更压制了他们前进的热情。注意1、弄清尾盘出现的原因在购买尾盘前,购房者一定要对整个楼盘进行详细的了解,弄清楚尾盘出现的具体原因,如果是因为户型不好、房屋质量不合格、物业服务差等类似的原因,建议你最好也不要购买,否则很可能会因为贪小便宜而吃大亏;如果仅仅是因为后期项目的宣传不到位,那还是可以去选择一下的。注意2、实地考察很重要一般项目只剩尾盘在销售的时候,整个项目的工程基本上也差不多了,这时候购房者如果想要购买房子,则可以去项目周边实地考察一下,不仅要看清项目周围的环境和配套,还要查看一下整个项目的质量和社区规划等等。注意3、听听前人的意见如果你选择的房子是比较大的社区,那么在项目进行尾盘销售的时候,应该有一部分业主已经入住了,购房者在购买尾盘之前则可以试着去询问一下已入住业主的感受,一般他们给出的看法和意见都还是比较可信的。注意4、面对低价不盲目为了尽快清盘,不少项目都会给出非常诱人的优惠,也许这些房子的价格会比之前热销的时候低出不少,但购房者面对低价一定不要冲动消费,就算房子没有什么大问题,也要考虑房子的面积大小、地理位置等是否适合自己。
2021-11-09 14:50:53
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信用卡负债影响房贷吗?会不会影响到以后房贷审批
答:会有一些影响。但是只要你的信用卡没有出现不还或者逾期很长的现象房子的贷款就可以批下来。当然每个银行对于房贷的审核标准都不一样,所以具体的还是要咨询当地的银行房贷政策。会不会影响到以后房贷审批银行审批贷款时,会着重查看借款人的还款能力。根据相关规定,借款人的月还款额不能超过家庭月收入的50%。
2021-11-09 14:07:24
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维修基金可以代缴吗?办房产证时维修基金可以不交吗
答:维修基金可以代缴,一般维修基金都是开发商,代交一下就行了,没有特殊的流程。办房产证前维修基金都是要交好的,如果维修基金没有交的话就不能办理房产证。
2021-11-09 13:11:34
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淮安哪个区买房好?值得购买吗
答:第一梯队9k+ :水渡口片区入选理由::新房稀缺,均价“9k+”豪宅林立,寸土寸金的淮安主城核心区域,无论是地段还是价格都属第一梯队。第二梯队6.5k+:清河新区片区入选理由:配套日渐完善,区域潜力大。第三梯队6.5k+:清浦新城区板块入选理由:淮安老城区,配套成熟,但发展缓慢。
2021-11-09 09:50:51
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目前淮安首套房贷款利率是多少,首套房契税怎么算
答:淮安首套房贷款利率:目前商业贷款5年以上基准利率是4.9%,但是具体审批下来的贷款一般都在上浮15%左右。公积金贷款利率5年期以上基准利率为3.25%。第一套房契税的计算是:90平方以下契税为1%,90平方~144平方以下契税为1.5%,144平方及以上的、房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定界限的契税为3%。
2021-11-09 09:21:03
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外地人在淮安买房条件是什么?公积金贷款政策有哪些
答:在淮安的外地人购房的话,需要满足:非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时,应提供自购房之日起前2年内在淮安市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明;其他的购房政策规定不得向不符合条件的购房人出售新建商品住房,房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人提供居间服务。
2021-11-09 08:56:26
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淮安首套房贷款利率是多少,首套房契税2021年收费标准
答:如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,契税交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税。
2021-10-19 17:39:05
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我想知道淮安买公寓划算吗?哪个区域房子便宜
答:买公寓是不如买住宅划算的,除非是有特殊需求,不然不建议买公寓。房子的价格都不是一定的,最好去问中介。
2021-10-19 17:31:46
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请问一下淮安公租房申请条件有哪些?公租房是什么意思
答:1、拥有市区城市居民户口且具有下列情况之一的即可申请:(1)人均住房面积不高于10㎡的低保家庭;(2)人均月收入不高于1493元的无房低收入家庭;(3)人均月收入不高于2986元的无房中低收入家庭。2、家庭资产不得高于规定额度。公租房是什么意思公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
2021-10-19 17:11:23
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淮安买房可以不交物业费吗?物业费缴纳标准是什么呢
答:淮安买房不可以不交物业费。物业费缴纳标准如下:首先,先说一些关于物业费的囊括内容都有哪些,物业费就是物业管理公司根据服务合同向所有房产使用人提供服务而收取的费用。其中具体包含了,公共设施的保养维修费用,小区内的安全设施的配套供给费用。和一些维护小区内部整体环境所聘请的物业管理人员的薪资、津贴、福利、保险、服装等费用以及垃圾和花草树木的养护费用。其次,业主就应该了解物业方面收取费用的同时应该履行的责任有什么,第一,小区的安全问题,物业应该保障小区内的安全环境,不许陌生人进入小区、并且应该有夜间巡视、和保障正常公共设施的完善以及安全的责任。对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。并且不仅关乎小区内人员的安全问题,业主也应该享有关于业主自身财产方面的安全保障,比如业主的车辆在小区内的安全问题,业主在小区内丢失一些财物等问题,甚至包括业主所属的一切东西,宠物也不例外。
2021-10-10 14:57:03
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淮安买房子需要什么手续?买房最低首付多少
答:1、已婚的买房:夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。未婚的买房:身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。2、银行贷款买房:户口本,有些地方对户口有限制,本地户口才能买;身份证,检查你之前是否曾经有房,如果是二套房以上,首付增加,贷款利率增加;稳定收入证明,证明你的还款能力;婚姻证明,已婚的交结婚证复印件,未婚得交未婚证明;3、外地户口买房:必须是在本地没有物业;提供一年的个人纳税证明或一年的社保;提供按揭所需资料:公司开具的收入证明;半年的银行流水帐;婚姻状况证明;身份证;户口本;户籍所在地的无房产证明。首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,一般购买首套房的,有以下两种情况的首付比例:1、第一首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%,并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话,最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请。
2021-10-10 14:55:32
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现在淮安买房子首付比例是多少?利率是多少
答:目前淮安各银行首套房利率在5.2%,二套房在5.5左右。淮安目前新房价格普遍上涨,总价很高,首套房首付比例是3成,二套房是4成起,房贷利率上调可以说是变相提高了首付比例,买房难度也与日俱增。
2021-10-10 14:35:46
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