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  2021-11-10 17:36:37

  尾盘一般指楼盘的销售率达到70%左右时，对所剩单位的称谓。因为尾盘数量不多，大都是一些销售较为困难的单元，销售时的营销费用十分有限，不可能大量、轰炸性的进行广告宣传，所以尾盘一直以来也成了令开发商头疼的一件事。尾盘不仅沉淀了开发商的目标利润，更压制了他们前进的热情。
  
  注意1、弄清尾盘出现的原因
  在购买尾盘前，购房者一定要对整个楼盘进行详细的了解，弄清楚尾盘出现的具体原因，如果是因为户型不好、房屋质量不合格、物业服务差等类似的原因，建议你最好也不要购买，否则很可能会因为贪小便宜而吃大亏;如果仅仅是因为后期项目的宣传不到位，那还是可以去选择一下的。
  注意2、实地考察很重要
  一般项目只剩尾盘在销售的时候，整个项目的工程基本上也差不多了，这时候购房者如果想要购买房子，则可以去项目周边实地考察一下，不仅要看清项目周围的环境和配套，还要查看一下整个项目的质量和社区规划等等。
  注意3、听听前人的意见
  如果你选择的房子是比较大的社区，那么在项目进行尾盘销售的时候，应该有一部分业主已经入住了，购房者在购买尾盘之前则可以试着去询问一下已入住业主的感受，一般他们给出的看法和意见都还是比较可信的。
  注意4、面对低价不盲目
  为了尽快清盘，不少项目都会给出非常诱人的优惠，也许这些房子的价格会比之前热销的时候低出不少，但购房者面对低价一定不要冲动消费，就算房子没有什么大问题，也要考虑房子的面积大小、地理位置等是否适合自己。

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