怎样查询新楼盘的售楼情况

答：1、可以上网在浏览器当中输入房地产信息网，然后点击进去，搜索框当中输入查询楼盘相关信息。2、之后就会直接公布出本市的房产项目销售列表，包括预售的证号、项目名称、开发企业以及批准的时间等等。3、之后还可以点击全市后面的分区，这样的话是可以缩小查询范围的，另外你还可以直接输入项目的名称，就能够准确的知道房地产的楼盘销售信息了。然后你还可以点击进入到套房的信息当中，能够看到每一套房的销售情况。

2022-05-06 10:21:58

买房公积金贷款怎么贷额度是多少

答：公积金贷款要在购房合同网签备案以后去公积金中心办理申请，贷款的额度要看个人的情况已经当地的规定。

2022-04-29 09:51:39

房子楼层越高越贵吗

答：房屋价格楼层确实是影响房屋价格的一个因素，但并不能统一的理解为楼层越高房价越贵，虽然大家都知道，楼层越高，通风采光更好，更受购房者欢迎，但其中也会存在一些特殊楼层不受待见，比如顶层的房屋和设备层，价格一般不会太高，开发商也比较看重购房者的偏好。

2022-03-23 09:08:03

售楼新人怎么找客源

答：首先 卖房子毕竟要了解自己的楼盘。有哪些户型有什么优惠政策等等都要充分了解，熟悉了业务，面对客户时更专业，容易赢得客户的信任。找客户我们可以通过线上和线下。线下我们可以定期去房屋交易中心查看客户。可以让房地产商设置摊位宣传。也可以去房产论坛宣传，比如说多留言，多发帖。

2022-03-23 08:52:41

可以让房东退租吗？退房会退押金吗

答：在缴纳房租后不想续租，可以让房东退钱，但是己方要承担一定的违约责任，在支付违约金后房东退款并解除租赁合同。租房提前退房一般是可以退押金的，但是已经交了的租金不会退。在租期内提前退房，违约是一定，但是押金不退还就是另外一回事了。

2021-12-18 10:27:24

二楼前面无遮挡可以买吗

答：二楼前面无遮挡可以买。如果你看二楼一定要关注这个楼房的位置，楼间距，户型布局是否合理。另外，窗外是否有高大的绿化植株也很重要。观察树的品种，现在不挡光，不代表将来不挡光。所以，一定要看仔细了。

2021-12-17 11:40:56

房子贷款60万供30年月供多少

答：1. 贷款60万30年利息0.034月供多少按年利率算，3.4%的利率比银行基准利率还低很多，每月月供为2660.89元。按月利率算，相当于年利率40.8%，是高利贷，每月月供20400.12元。2. 贷款60万30年利息多少款60万元30年的利息，如果年利率在3.3%的话，30年的利息加上本金共还120万元左右，具体的话以贷款合同来确定。

2021-11-08 16:20:06

维修基金不过户可以吗?买二手房维修基金不过户有什么

答：维修基金是需要过户的。根据市建委的相关规定，购买二手房的业主应该和原来的房主双方一起携带自己的身份证件、户口簿、房产证等证件去办理公共维修基金的过户手续。

2021-11-07 16:11:27

买房贷款怎么计算

答：房贷的计算是：（一）等额本息每月还款金额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕；（二）等额本金每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。

2021-10-20 12:51:13

验房师资格需要什么条件

答：国家根本没有验房师资格考试,所谓的验房师都是民间自封的。真想验房,直接去在建楼盘,请个监理单位的土建监理工程师就行了,只有住建部发的证才是被建筑业承认的。

2021-10-20 11:58:55

西户东户门高矮的说法

答：对于大多数人而言，习惯性认为买房东户比较好，原因是大家通常感觉东户为上首，意义上比较好。其实不然，任何事都没有绝对性，东户固然好，但不是适合所有人。

2021-10-11 16:53:30

买了恒大的房子如果恒大破产了怎么办

答：如果你买的是现房，房子已经盖好了，并且已经办理了预告登记，那么你享有的房屋权利是受到保护的，你的房子基本也没什么风险。如果你不是全款，而是按揭，你还要每个月不断地还银行的本金和利息。

2021-10-11 16:45:54

二手房买卖合同在哪里签订？二手房买卖合同怎样是无效的

答：1.二手房买卖合同必须买受人本人签署,也可以委托他人,但必须办理委托公证。2.在实行网签的地区必须在有网签端口的组织、机构或者房管局房产交易中心去签署,否则可以直接与业主签署。二手房买卖合同无效的情况：1、无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。根据我国《民法典》的有关规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订二手房买卖合同，否则，属无效合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同。依据《民法典》的规定，限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自己签订的二手房买卖合同无效。3、以欺诈的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的二手房买卖合同。4、以胁迫的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。这是指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐惧而签订的二手房买卖合同。5、乘人之危签订的经纪合同。这是指一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的二手房买卖合同。6、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的二手房买卖合同。这是指双方当事人故意串通，损害国家、集体或第三人的利益签订的二手房买卖合同。7、当事人之间没有签订书面二手房买卖合同，又无据可查的，亦认定为二手房买卖合同无效。

2021-09-11 08:37:26

二手房贷款需要满足什么条件?利率是多少

答：二手房贷款条件：1.具有完全民事行为能力的中国国籍自然人。2.具有合法身份，能提供身份证、户口簿、护照、军官证、(外地人还需提供暂住证)。3.具有合法、稳定的经济收入，信用良好无犯罪记录，具有按期偿还贷款本息能力，具有非农业户口，外地人还需有本市人担保人。5.购买的房屋还应符合已下条件：已取得《房屋所有权证》的私产房，用途为住宅，房屋产权明晰，无抵押无限制转移。6.贷款期限、成数符合以下标准：贷款期限+房龄

2021-09-11 07:31:46

装修报价清单装修预算多少才合理

答：人工报价：水电工：200-300元/天，如果按照整套水电装修计算，100平方米水电人工花费约5000-6000元。泥瓦工：200-250元/天，泥瓦工主要看施工难度和施工面积来进行计算，一般300*600、600*600的砖15-18元/平方米，墙砖20-25元/平方米、小砖28-35元/平方米。油漆工：180-250元/天，油漆工腻子15元/平方米，乳胶漆15-20元/平方米，贴墙纸7-8元/平方米。材料安装：材料安装价格按照项目来计算，门、门套安装一般为100-120元/套、橱柜一般为200-300元/套、窗户一般为60-80元/套等等。装修材料费报价：1、吊顶材料费用：石膏板吊平顶：100-150/平方米左右;石膏角线：18元一米;木地脚线：40元一米;2、地面材料费用：强化地板80-140元/平米;多层木地板90-200元/平米;实木地板260元以上/平米。玻化砖800*800，每片价格是在65元;釉面砖300*300，每片价格是在70元。客厅砖40元左右、中端100元左右、高端150元左右;厨卫砖低档50元以内、中档100云以内，高档100元以上。3、墙面材料费用：水泥300元/吨左右;沙子150元/方;美缝剂15元/KG;腻子粉8元元/KG;壁纸墙纸：低档20元左右/平米，中档50元左右/平米，高档200元左右/平米;

2021-09-07 14:32:16