得房率80%算高吗
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2024-04-26 12:24:444个回答向他咨询
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拆迁补偿款是什么性质
答:拆迁补偿款是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。除另有规定的外,被征收人可以选择补偿方式。货币补偿的金额,根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被征收人应当依照规定,计算被征收房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。扩大范围:2011年最新修订的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了货币补偿和房屋产权调换两种补偿方式,并明确“作出的房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定”。这一规定使一些地方在征收实践中将所有应当依法征收的集体土地都纳入征地范围,把农村集体土地上的房屋纳入到城市房屋进行征收与补偿的做法大行其道,“同地不同权”、“同地不同价”的现象普遍存在。因此,要缩小行政强拆的范围,限制公共利益性强制搬迁内涵
2023-09-25 08:43:27
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房子拆迁不足10平按多少平算
答:被拆除房屋的建筑面积平均不够10平方米,依照平均10平方米计算;被拆迁私居住房屋所有人要求以公有制居住房屋安置,并被拆除房屋的建筑面积超出平均24平方米,依照平均24平方米计算。
2023-09-25 08:35:48
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一宅两户2个户主拆迁怎么赔偿
答:1、第一种是按二户人人口给予补偿;2、第二种是按户籍获得二块用于建房新土地,第二种安置方法可让二户应当提前商量沟通交流,避免发生安置纠纷。
2023-09-18 10:11:39
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农村宅基地拆迁女儿有继承权吗
答:宅基地动迁闺女并没有遗产继承,由于宅基地属于本地村集体整体成员的夫妻共有财产,这其中的一切一部分不是归属于某一成员的个人财产,因而是不能被传承的,村集体成员也就只能享有自己家房子下的宅基地使用权,非村集体成员则没有权利享有宅基地所有权。假如女儿想要享有老家的宅基地所有权,最先户籍须在村集体。
2023-09-18 10:06:20
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农村宅基地拆迁后还能申请宅基地吗
答:乡村宅基地被征收后还能继续申请办理宅基地的。宅基地申请报告常见问题向各中心所报考宅基地应严格按照关于进一步规范乡村宅基地审核和管理的通知规定和流程申报,配件原材料要按照通知规定一次性准备妥当;宅基地申报单具体内容应由国土所相关工作人员统一填好,笔迹应清楚、整齐,表格具体内容原则上不得随意更改。
2023-09-18 10:00:44
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农村宅基地拆迁户口本上人员怎么分
答:首先具有农村分户的前提条件;次之,申请者撰写一份“分户申请书”,到户籍所属村民委员会盖章(大部分地域都会先通过村民委员会的同意盖章);第三,在村民委员会盖章以后,到户籍制度的派出所请管片公安民警签建议(有时候需优点签名),这时需持本人身份证和户口本正本,及其房屋产权证或是土地使用证;最终,审核通过以后,派出所的户籍办相关工作人员派发新户口本。
2023-09-18 09:30:26
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农村两个儿子一个宅基地怎么办
答:两个儿子一个宅基地应当由该宅基地原房主土地确权。宅基地推行严格“一户一宅”制,农村居民一户只有有着一处宅基地,二户或以上同用一宅基地的按房屋产权的总建筑面积与总面积比例分摊面积。
2023-09-18 08:39:37
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违建举报了,城管没有拆怎么回事
答:一是执法主体难题,违法建设的执法主体不单单是城管部门,生态资源、道路运输、水利工程这种部门都是有严厉查处违法建设的工作职责,城管部门收到举报,得先通过基本核查,针对城管部门岗位职责里的违法建设,可依法运行执法流程,针对并不属于城管部门岗位职责范围之内违法建设,将转交别的部门依法查处。二是执法流程难题。全部执法流程都要严格依规文明行为开展,由于违法建设牵涉到行政相对人的合法权益,城管部门收到举报之后要调研,满足条件才可以立案侦查。立案侦查之后需进行更认真细致调查分析,还需要生态资源部门对涉案人员的建立是不是获得相关规划报建手续出具意见同时提供处理意见。综合性全部直接证据并且经过内部结构集体研究后,才可以做出行政处理的决策。期间行政部门被告方可以考虑自主拆除,不自主拆除的,城管部门会报请县级以上地方人民政府机构强制性拆除。在这个过程中,假如行政相对人明确提出行政裁决或是行政诉讼法,不合法的工程建筑估计要通过2年乃至很长的时间才可以进行拆除。这便是人民群众投诉违规建筑后一直见不着拆除结论的主要原因。
2023-09-16 08:57:40
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违建是怎样认定的?何为违建?
答:从交通违章水平的不一样来说,违章建筑分两种,一种是有土地使用权的违章建筑,就是说在自身合理合法获得土地使用权的大地上开展建设,但是该工程施工建设尚未取得或超过建设、国土部门的有关审核,另一种是无土地使用权的违章建筑,由于没有土地使用权,也算不上后续相关手续,这一类型的违章建筑,通常会面临免费拆的后果。1、未申请办理或者申请未被批准,尚未取得建设商业用地规划许可证和建设工程项目规划许可证而建成的建筑。比如:在居民楼间公共性场地搭建自已的库房。2、私自改变建设工程项目规划许可证的相关规定建成的建筑。比如:一家酒店本来要求建设40层,不过房地产商却擅自做主把它建设成45层。3、私自改变了经营性质建成的建筑。比如:一家医院申请办理建设一幢7楼高的住院处,可是建成之后则是7楼高的职工家属区。4、私自将临时性建筑设变成永久建筑。比如:物业管理公司说为了能修缮房屋给职工搭建了一个房屋,事后却把它改建成一家小超市经营。
2023-09-16 08:57:07
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违建只拆一家其余不拆怎么解决
答:对违法建筑的强制性拆除是有法定条件的,假如未按照程序流程就可以进行强制拆迁属于不合法的,能够提到诉讼维权。针对新建违法建筑拆除程序流程,可以根据《城乡规划法》第六十五条明文规定,在乡、乡村规划区域内未取得相应乡村建设规划许可证或者没有依照乡村建设规划许可证的相关规定开展建设的,由乡、镇人民政府责令改正建设、时限改正;逾期未改正的,能够拆除。而已建成的违法建筑的拆除则复杂一些得多。最先,执法机关发觉、收到投诉和举报后,理应依法查处。次之,需对犯罪事实展开调查,调查员不能低于2人,积极出示相关证件,做出询问笔录。再度,要告之当事人陈述、申诉的权力,必须机构听证会的理应机构听证会。最终,要做出行政处罚决定书并送到被告方,之后才能强制性拆除。依据《城乡规划法》第六十五条明文规定,在乡、乡村规划区域内未取得相应乡村建设规划许可证或者没有依照乡村建设规划许可证的相关规定开展建设的,由乡、镇人民政府责令改正建设、时限改正;逾期未改正的,能够拆除。
2023-09-14 14:29:02
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房子拆迁户口本上的人都有赔偿吗
答:动迁户口薄的人不一定都是有赔偿。动迁赔偿的特性假如不一样,那样赔偿方式也是不一样的,有些赔偿方式是按照好多个户口簿开展赔偿的,有些赔偿方式是依据户籍上有多少人去进行赔偿的。房屋拆除赔偿不合理的朋友可以向动迁单位的上一级政府部门或是行政单位来申请复议,或是按照相关规定的流程和方式来起诉解决。详细情况下,应根据赔偿不合理的具体原因和信访矛盾来处理。市、县级以上人民政府承担本行政区域的房屋征收与补偿工作中。市、县级以上人民政府确立的房屋征收单位组织落实本行政区域的房屋征收与补偿工作中。
2023-09-07 14:36:11
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400平的房子拆迁能赔多少
答:400平方米拆迁能赔多少钱,要根据实际的情况看,不同类型的区域的拆迁赔偿都是不一样的。而且房屋拆迁一般补偿十几万元到几十万元,实际补偿金金额,自然就是能够共同商定的。被拆迁方可以获得的补偿新项目,一般包括被拆迁房屋意义的补偿、搬迁费、安置费等,倘若被拆迁的房屋具备营利特性,还要付款停产停业带来的损失。
2023-09-07 14:35:33
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北京拆迁补偿款拆迁后多久发放
答:团体土地补偿费派发,3个月全额付款;集体土地征收补偿款分为两个,一是土地补偿费,二是安置补助费。
2023-08-28 09:14:47
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征地拆迁补偿方案是规范性文件吗
答:没错。规范性文件是各个行政机关、团体、机构制发的各种文档中最重要的一类,以其具体内容具备约束和完善大家违法行为的性质,故名称是规范性文件。一般针对规范性文件的认知分成广义和小范围这两种情况。
2023-08-28 09:00:39
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拆迁补偿的形式可分为哪些
答:1、货币补偿。货币补偿是用不同的法律规定根据由专业资产评估机构对被拆迁房屋进行全面的定价,产生有据可依的有多远所组成的补偿额度。2、产权置换。产权置换也被称为产权替换,依据评价方法不一样,主要有两种置换方法。价值取向产权置换指的是按照法定条件,根据对被拆迁户房屋的产权使用价值进行评价,之后再去以新创建房屋的产权给予意义的等额的置换。总面积规范产权置换指的是以房屋总建筑面积为载体,在应按置总面积内不清算差价外地产权房屋替换。3、融合型补偿。这类补偿方法是指既给货币补偿也给产权置换。由于国内城镇化进程与其它众多客观原因,造成房子价格和房价的过高,从而造成了众多不可以仅仅用货币补偿或是产权置换解决问题,所以才出现货币补偿和产权置换结合的补偿方法。
2023-08-28 08:48:05
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