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  2023-09-26 08:52:46

  拆迁补偿款是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。
  拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
  除另有规定的外，被征收人可以选择补偿方式。
  货币补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
  具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
  实行房屋产权调换的，拆迁人与被征收人应当依照规定，计算被征收房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
  具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
  征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
  具体办法由省、自治区、直辖市制定。
  对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
  扩大范围：2011年最新修订的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了货币补偿和房屋产权调换两种补偿方式，并明确“作出的房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定”。这一规定使一些地方在征收实践中将所有应当依法征收的集体土地都纳入征地范围，把农村集体土地上的房屋纳入到城市房屋进行征收与补偿的做法大行其道，“同地不同权”、“同地不同价”的现象普遍存在。
  因此，要缩小行政强拆的范围，限制公共利益性强制搬迁内涵

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