二楼用止水阀导致三楼反水是怎么回事
2024-05-04 07:54:304个回答启辉器的作用是什么
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2024-05-03 13:56:483个回答wkl是什么梁
2024-05-03 14:01:183个回答向他咨询
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商务办公楼和写字楼有什么不同吗
答:商务办公楼和写字楼之间有一些区别,商务办公楼是指区别于传统写字楼,更加突出商务功能,融合了传统写字楼办公功能、文化创意产业、科技创新产业、行政办公、休闲商务、商务社交、商务定制化服务、智能产权酒店等多元化功能,打造的新型办公模式。 而传统写字楼,指在投资拿下地皮之后,甲方向乙方立项申请,建设后单一房间向甲方自身或自身企业、相关企业或合作伙伴有偿出租的办公楼。
2023-06-25 09:05:20
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写字楼和办公楼有啥区别?办公的地方为什么要叫写字楼
答:写字楼主要是指用于租赁的办公楼宇,是上世纪八十年代由香港传入内地的称呼。而办公楼多是指国有企业,机关单位,自己建造并使用的办公场所。都是办公的场所,但一个是自建自用为目的的,一个是开发商建设并以出租经营为目的的。
2022-07-26 10:24:45
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写字楼是干什么工作的?可以购买写字楼吗
答:写字楼就是专业商业办公用楼的别称,写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,写字楼的作用是集中进行信息的收集,决策的制定。文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。
2021-11-19 09:36:44
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写字楼可以买来居住吗
答:写字楼是不能买回来居住的,写字楼的主要用途是办公应用,不可以做为居住用房。写字楼是单纯的办公楼,是用于办公的场地,一般不考虑到居住的必须,没有楼内设专业的卧房,都不分户,,不设计方案洗澡机器设备。
2021-07-03 07:03:18
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写字楼值不值得投资
答:一般而言,年回报率7%之上,十五年上下就可以收回成本费的写字楼,才具备投资价值。因此,入手前必须详尽调研写字楼的房租状况。
2021-07-03 06:51:20
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写字楼为什么都是玻璃外观
答:1、美观度:玻璃幕墙具备全透明、轻柔、现代感的特性,能够为办公楼授予智能化和高档的外型。透明色建筑幕墙可以展示房屋建筑内部结构设计和装饰设计,给人一种对外开放、柔和的觉得。2、当然光线:玻璃幕墙能够最大限度地利用自然光线,为公司办公室提供更好的当然阳光照射,使室内更加明亮又舒适。这有利于提升员工的工作效率和斗志,与此同时降低对人工光源的依赖性,节约资源。3、节能性:玻璃幕墙具有较好的隔热和隔热保温性能,能够减少公司办公室对空调和供热系统的依赖性,降低能耗和经营成本。除此之外,较好的隔热保温性能还能提高房间内的舒适度,减少冷热桥效应和温度转变。4、环境保护:玻璃幕墙的应用能够减少对石膏隔墙的需要,进而减少对生态资源的要求和消耗。与此同时,玻璃幕墙的反射面性能能够减少夏天太阳辐射量对建筑物发热量,降低空调负荷,具备节能环保的功效。
2023-12-20 11:46:13
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租写字楼需要注意哪些事项
答:1、 出租方出租合法性,例如产权证明(或经营权证明)。出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。2、 出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否准确,及房屋的交付状态。3、 租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。4、 出租人的权利和义务。5、 承租人的权利和义务。6、 对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。7、 对不可抗力事件的约定。8、 出租方和承租方的负责条款。9、 对合同终止及相应处理办法的约定。10、 双方争议的解决方式。
2023-09-18 09:00:00
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写字楼物业费包括哪些项目的费用
答:1、管理和服务人员的工资、社保和按照规定提取福利费用等;2、物业管理共用部位、共用设施设备的日常运作、维护保养费用;3、物业管理地区日常保洁费用;4、物业管理地区园林养护费用;5、物业管理地区秩序维护费用;6、办公室费用;7、物业管理公司累计折旧;8、物业管理共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其他费用。物业管理共用部位、共用设施设备的维修、中修和刷新、更新改造费用,应通过住宅专项维修资金给予税前列支,不可记入物业管理服务开支或是物业服务成本。
2023-09-18 08:30:41
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在上海买写字楼需要什么条件
答:1、本人户下在沪没有任何房屋登记(无住房或非住宅)。2、不论是上海户籍或是外地户籍,在办理购买之日起,在沪有持续60个月个人社保或是持续60个月个人所得税。3、必须全额付款购买。4、贷款人需有办公楼所属城镇户口。5、平常收益要平稳,征信良好,有偿还借款的能力。
2023-09-04 09:32:37
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写字楼单价与住宅哪个贵
答:一般来说,写字楼的单价比住宅贵很多。主要是因为写字楼在所在位置、服务设施、楼房多少等多个方面规定更高,因而价钱可能就相对性更高。自然,实际的价钱还要考虑到市场状况、地区和租赁方法等要素。在一些中心地段或是关键商务接待地区,写字楼的单价可能超出住宅。可是,在一些单核心地区或是次热闹地区,住宅的单价可能超出写字楼。除此之外,不同类型的租赁方法也对价钱造成影响。一般来说,长期性租赁写字楼的租金较低,但需要一次性支付比较大的租金;而短期内租赁写字楼的租金也较高,可是可以按照月付款。比较之下,住宅的租赁方法比较灵敏,可以根据实际情况选择不同租赁方法。总而言之,写字楼和住宅的单价必须根据实际情况去考虑,包含所在位置、服务设施、楼房多少、租赁方法等要素。
2023-09-04 09:15:14
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一栋写字楼的面积大概多少
答:写字楼一层大约占地总面积800平方米。一般情况,单面面积在800平米之上,楼房数量在10层下列算得上中小型写字楼,还是得根据实际情况来说房子面积小,应当怎么装修来增加内存空间,房子的空间不大,能通过立体设定的形式来室内空间增大许多,放置东西时可以用立体的框架能够放置更多东西,这样才能让房子变得更加宽阔。
2023-09-04 09:13:55
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写字楼物业费包括什么服务
答:1、综合服务:包括公共性事情的处理方法、审理住户的资询、举报等;2、小区设备管理和保养:包括服务设施、公用设施的管理维护保养;3、园林养护:技术人员的绿化管理,让小区更加美观;4、清洁服务:维持小区的环境整洁;5、帮助社会秩序:对出入小区车子执行合理管理,确保机动车行驶、放置井然有序。
2023-08-14 09:26:33
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办公室适合养哪些植物?
答:一是有大规模进光玻璃,自然光源能照射房间内,例如接近东窗、南窗、西窗的地方,这种地方光照较充裕,或者有一部分直射光,可摆放喜光的花草,如大花天竺葵、八仙花、中国兰等;二是避开当然直射光源,或没有直射光窗口,例如北窗、过道等地方,这种地方光照不够,只有放置些耐荫盆栽花卉,如鹅掌柴、百合竹等;三是有人工光源的办公场所,或较光亮但是没有直射光的办公场所,这种地方可以放半耐荫的花草,如一叶兰、君子兰花等。
2023-08-14 08:47:52
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买二手写字楼税费怎么算
答:1、商家。商家需缴纳的重要有如下几类: 30-60%土地税、5.55%营业税、万分之五合同印花税、20%个人所得税,一般盈利性房产交易税费是比较高的。2、顾客。顾客需缴纳的通常包括: 3%契税、万分之五合同印花税。选购写字楼的税金成本费要算清必须按现在我国规定执行,写字楼在契税要比住房最少高些1。5%。在二手交易时,可免交土地税,但写字楼除开3%的契税、个人所得税外,还需要缴纳更多的一笔土地税。买公司产权写字楼必须按差额征收5%的营业税各类契税求和往往要达房价10%-14%其至更高一些,加上中一个费更为颇丰。3、除之上有关的税金以外,彼此还需缴纳一定交易费用,有关营业税和个人所得税必须全额的征缴或是差额征收,则在于商家获得房屋所有权时间长短来确定。
2023-08-14 08:19:41
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办公楼改变房屋使用性质
答:办公楼不可以更改房子应用性质。由于办公楼自身的土地资源性质便是商业服务性质,但是能够改为商业用房性质。
2023-08-14 08:11:09
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