燃气灶打火后自动熄火什么原因
2024-04-23 09:48:491个回答为什么燃气灶打不起来火
2024-04-23 09:46:151个回答买房契税一般什么时候交
2024-04-23 09:45:191个回答房屋契税是按照总房款计算的吗
2024-04-23 09:44:001个回答买房用公积金贷款后里面的钱可以取出来吗
2024-04-23 09:42:321个回答公积金买房能写别人的名字吗
2024-04-23 09:41:221个回答向他咨询
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写字楼租赁合同需要注意什么
答:写字楼租赁合同签订时需注意的事项有:1. 核实出租方企业合法身份及房产证原件。2. 合同签署人与房屋支配权的一致性,警惕他人冒用企业名字签订合同。3. 严格按照租金倍数确定租期,谨慎为他人提供合同违约租期。4. 确认写字楼的详细地址,确保合同内容与房屋所有人出示的房产证一致。5. 仔细查看所签署的合同中所约定的条款内容是否详细、清晰,重点关注责任、违约、押金退还比例和租期等条款。6. 押金及租金支付方式,在合同中约定以押一付三等方式,需明确付款时间,付款方式,提前通知等约定。7. 确保合同签署后,出租方将房屋交付给承租方,并提供相应的交付押金凭证。8. 合同终止时,出租方在收到承租方结算书面通知后30日内完成费用结算。9. 承租方退房时间,需提前一个月提交申请,需经出租方同意后才能退租。
2023-06-12 10:34:31
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写字楼租赁有阴阳合同怎么办
答:写字楼阴阳合同的处理方式是,如果确实存在阴阳合同,阴阳合同应当按无效合同处理。阴阳合同是指一方实际履行合同,另一方接受的合同。阴阳合同一般会被认定为无效合同,因为阴阳合同违反了法律法规的强制性规定。 如果阴阳合同导致了一方的合法权益受到侵害,受侵害方可以向法院提起诉讼,要求对方承担相应的法律责任。如果阴阳合同涉及到诈骗等犯罪行为,受侵害方可以向公安机关报案,公安机关会根据情况立案侦查,追究犯罪嫌疑人的刑事责任。 需要注意的是,阴阳合同的处理需要依据相关法律法规和合同约定进行处理。如果您遇到了阴阳合同的问题,建议您咨询专业律师或相关机构,以便更好地维护自己的合法权益。
2023-06-12 10:16:34
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租写字楼签合同需要注意什么
答:租用写字楼签订合同前要注意以下几点:1. 核实出租方企业合法身份和出租房屋的真实性,避免遭受假房东或其他不良租户的诈骗。2. 了解房屋租赁期限,确认租赁期限是否合理,并查看租赁期限内是否可以进行续租。3. 确认租金及押金金额,并确保租金支付方式、水电费计费方式等没有隐藏费用和杂费。4. 明确租赁用途,确认是否符合自己的需求,如需要改变房屋结构或用途需要了解是否需要得到出租方的同意。5. 明确物业服务及公共水电分摊费用,确认是否合理。6. 确认是否需要承担房屋的修缮责任,以及是否会对承租方造成影响。7. 签署合同时要遵循法律的规定,并了解合同中的每一条条款的内容和意义。8. 确认出租方是否提供房屋产权证等证明文件,避免遭受虚假出租。9. 在合同中明确规定租赁期限内房屋的使用、转租、解除合同、违约责任等事项,确保双方权益的保障。10. 签署合同前要仔细阅读合同条款,对不清楚的地方要及时询问出租方,避免后续发生争议。
2023-06-12 09:24:11
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购买写字楼用个人还是公司
答:一般来说,购买写字楼的选择是以公司名义进行的。这是因为,以公司名义购买写字楼可以获得更多的优惠和便利。以下是几个原因: 1. 税务优惠:以公司名义购买写字楼可以获得税务优惠。公司可以享受办公场所的增值税优惠政策,降低购买成本。 2. 贷款优惠:公司可以获得银行贷款支持,通过抵押物业的方式获得更多的资金支持。 3. 权益保障:以公司名义购买写字楼可以保障公司的权益。如果公司遇到经营困难或者其他风险,公司可以通过抵押物业的方式获得融资或者抵押贷款,从而保障公司的资产安全。 当然,个人也可以购买写字楼,但这需要承担更多的税务和个人所得税等费用。此外,以个人名义购买写字楼的风险也更高,如果个人遇到经济困难或者其他风险,个人可能需要承担更多的风险。
2023-05-15 09:57:55
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写字楼一般都是干什么的
答:写字楼一般用于出租给一家或几家同行业公司作为办公场所使用,也有的是用于分隔不同的出租单位,通常称为“写字楼”或“办公楼”,它可以是单层或分层,甚至有时把一栋楼宇划分为一个小的写字楼。一般来说,写字楼又可细分为核心写字楼、普通写字楼、商务写字楼、科学写字楼、虚拟写字楼、写字楼商铺等,其格式合同也各不相同。
2023-05-15 09:36:09
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写字楼为什么那么便宜
答:写字楼便宜的原因主要有以下几点: 1. 需求不足:由于商务办公环境是刚需,对办公场地要求不高,导致购买力不足。 2. 商用房产权小:大多数的办公场所都是集体户,租售需求小,导致开发商建商业物业的积极性不高。 3. 商用房回报率低:商用房投资回报率较低,导致投资者购买力不足。 4. 闲置率过高:商用楼宇的空置率过高,导致商用楼宇的投资价值降低。
2023-04-24 10:28:00
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写字楼投资为什么风险很高
答:1. 选择投资写字楼需要对所在城市的经济水平、市区规划、周边配套等元素要有一定的了解,才知道这个地方适不适合投资,如果投资不当的话,可能会带来不必要的经济损失。2. 投资往往有去一线城市投资或者投资一些知名楼盘,因为一线城市和知名楼盘的保值能力会更强。因为寸土寸金,可开发的地越来越少,导致地主阶级疯狂涨价。3. 选择投资写字楼要去知名度高、品牌悠久、拥有优越地理位置的开发商^[2]^。4. 投资写字楼一定要在五星级酒店配置多动能带租约户型,因为商务公寓和五星级酒店是有门槛的,对于投资者自身实力要求高。
2023-04-24 09:27:55
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为什么写字楼比住宅便宜
答:写字楼比住宅便宜的原因有:1. 土地成本:土地成本是影响房价的重要因素之一。由于写字楼通常使用的是商业用地,而商业用地比住宅用地价格更贵,因此写字楼的土地成本更高,从而房价也相应更高。2. 需求量:与住宅相比,写字楼的供需关系相对紧张。由于企业通常需要租赁或购买写字楼来开展业务,而业务在不同的地点有一定的可移动性,因此写字楼的需求量相对较高,价格也相应更高。3. 空置率:空置率是指房地产市场中空置房与房屋总数的比例。相比住宅,写字楼的空置率通常较低,因为企业需要租赁或购买写字楼来开展业务,因此对写字楼的空置率要求较高,这也导致了写字楼的价格相对较高。4. 投资回报率:写字楼通常能够带来更高的租金回报率,因为企业需要支付更高的租金才能获得相应的服务,如商务办公服务等。相比之下,住宅的租金回报率相对较低。综上所述,写字楼比住宅便宜的原因主要是因为写字楼的土地成本更高、供需关系紧张、空置率较低以及投资回报率更高。
2023-03-21 09:40:06
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公寓和写字楼哪个值得买
答:这主要取决于您的投资目标和个人喜好。以下是一些考虑因素: 1. 投资回报率(通常是用租金收益除以市场价值来计算的):公寓通常比写字楼更容易出租,因为它们可以立即转变为住宅,而写字楼则需要另外的租赁空间。因此,公寓通常提供更高的租金回报率,但也需要更多的初始投资。 2. 地理位置:写字楼通常位于商业区或市中心,而公寓则可以位于任何地方,包括城市、郊区或农村地区。因此,写字楼通常提供更高的地段价值,但也可能会有更高的租金成本。 3. 风险:写字楼通常比公寓更稳定,因为它们通常由企业或政府租用,而不是由个人租用。公寓则可能面临租户更换、物业维护等问题,因此风险较高。 4. 税收优惠:写字楼通常享受更多的税收优惠,因为它们被视为商业用途。公寓则通常不享受类似的税收优惠。 总体而言,如果您主要关注投资回报率和地段价值,那么公寓可能更适合您。如果您更关注风险和税收优惠,那么写字楼可能更适合您。但最终,您应该根据自己的投资目标和风险承受能力做出决策。
2023-03-21 09:39:45
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出售写字楼需要缴纳土地增值税吗
答:对于出售写字楼是否需要缴纳土地增值税,根据《中华人民共和国土地增值税法》规定,以下情形的房地产不予计算增值: 1. 房地产继承,是指房地产所有人死亡或者宣布死亡,其房地产作为遗产直接继承给法定继承人或受遗赠人。 2. 房地产赠与,是指房地产所有人将其所有的房地产无偿转让给赠与人的行为。 3. 房地产交换,是指房地产所有人之间互相转移房地产所有权的行为。 因此,只有普通住房转让时才需要缴纳土地增值税。如果转让的写字楼属于普通住房,则需要缴纳土地增值税;否则不予计算增值。
2023-03-18 09:46:24
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租写字楼中介费一般收多少
答:一般来说,租赁中介费收费标准一般是租金的一个比喻品,或者租金的一定比例。具体费用一般根据房屋的具体情况、租赁市场和实际情况等因素而定,建议您与当地的租赁中介或者房屋中介进行协商,确定具体的收费标准。
2023-03-18 09:45:36
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写字楼租赁可以控制楼梯间吗
答:写字楼租赁不可以控制楼梯间。写字楼租赁是由房东提供的,楼梯间也是公共的,房东会提供写字楼的基本设施和空间给租客使用,但是一般没有控制楼梯间的权力。如果您想了解更多写字楼租赁的信息,建议您咨询专业人士。
2023-03-16 11:01:52
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做写字楼租赁的工作好吗
答:写字楼租赁是一个不错的职业,因为写字楼租赁是一个不断增长的行业。随着城市的发展和经济的增长,越来越多的企业需要租赁办公空间,因此写字楼租赁行业也在不断扩大。作为写字楼租赁行业的从业者,您可以通过与房东和租户打交道,了解市场动态和行业趋势,从而更好地把握市场机会和利润。此外,随着互联网技术的发展,写字楼租赁行业也在逐步实现数字化和智能化,为从业者提供了更多的机会和挑战。当然,写字楼租赁行业也有其挑战和风险,例如市场波动、政策调整、竞争加剧等因素,需要从业者具备足够的市场洞察力和风险控制能力。
2023-03-13 10:34:51
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北京写字楼可以做什么生意
答:在北京想要在这样的写字楼里创业,可以考虑以下几种生意: 1. 互联网初创企业:北京是中国的科技创新中心,有许多初创企业选择在写字楼里起步。你可以考虑在互联网领域寻找创新的项目,例如人工智能、物联网、金融科技等。 2. 咨询公司:写字楼通常吸引的是中小型咨询公司,例如管理咨询、会计咨询、法律咨询等。这些公司需要一些专业人才,并且需要一个适合他们工作的环境。 3. 快消品企业:快消品行业是一个庞大的市场,你可以考虑在写字楼里开一家小型零售店,例如便利店、咖啡店、餐厅等。这种模式在北京市中心很常见,可以吸引周围的居民和员工。 4. 文化创意产业:文化创意产业是一个快速发展的行业,你可以考虑在写字楼里开一家设计公司、广告公司、影视公司等。这种公司通常需要一些创意和设计方面的支持,以及一个专业的工作环境。 5. 培训机构:如果你拥有专业技能或教学经验,你可以考虑在写字楼里开一家培训机构,例如语言培训、技能培训、职业培训等。这种生意可以吸引周围的求职者和求职培训需求者。 需要注意的是,写字楼的选择应该与你的业务类型、规模、需求相匹配。同时,你也需要考虑写字楼的租金和租期等问题,确保你的创业计划可行。
2023-03-08 09:36:58
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写字楼租赁可以抵税吗
答:可以,税务部门明确表示:企业租用办公场所,支付的租金支出可以税前扣除。但是,写字楼租金支出要取得增值税专用发票,否则不能税前扣除。
2023-03-08 09:36:37
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