买二手写字楼税费怎么算

其他3条回答

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  139****2694

  2023-08-14 22:34:28

  1、商家。商家需缴纳的重要有如下几类: 30-60%土地税、5.55%营业税、万分之五合同印花税、20%个人所得税，一般盈利性房产交易税费是比较高的。
  2、顾客。顾客需缴纳的通常包括: 3%契税、万分之五合同印花税。选购写字楼的税金成本费要算清必须按现在我国规定执行，写字楼在契税要比住房最少高些1。5%。在二手交易时，可免交土地税，但写字楼除开3%的契税、个人所得税外，还需要缴纳更多的一笔土地税。买公司产权写字楼必须按差额征收5%的营业税各类契税求和往往要达房价10%-14%其至更高一些，加上中一个费更为颇丰。
  3、除之上有关的税金以外，彼此还需缴纳一定交易费用，有关营业税和个人所得税必须全额的征缴或是差额征收，则在于商家获得房屋所有权时间长短来确定。

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  132****2824

  2023-08-14 19:47:03

  1、卖家。卖家需要缴纳的主要包括以下几项: 30-60%土地税、5.55%营业税、万分之五印花税、20%个人所得税，通常商业性房产交易税费会比较高。
  2、买家。买家需要缴纳的则包括: 3%契税、万分之五印花税。购买写字楼的税费成本要算清需要按目前国家有关规定执行，写字楼在契税上比住宅至少要高1。5%。在二手交易时，可免收土地税，但写字楼除了3%的契税、个人所得税外，还需交纳更大的一笔土地税。买公司产权写字楼需按差额征收5%的营业税各项契税相加通常要达楼价10%-14%其至更高，再加上中个费更加不菲。
  3、除以上相关的税费之外，双方还需要缴纳一定交易手续费，关于营业税和个人所得税需要全额征收还是差额征收，则取决于卖家取得房屋产权的时间长短来决定。

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  134****2448

  2023-08-14 13:07:03

  1、卖方。卖方需要支付以下项目： 30-60%的土地税、5.55%的营业税、5%的印花税和20%的个人所得税，通常商业房地产交易税相对较高。
  2、买家。买方需要支付的费用包括： 3%契税，万分之五印花税。购买办公楼的税费需要按照现行国家有关规定计算，办公楼的契税至少高于住宅1。5%。二手交易可以免征土地税，但办公楼除了3%的契税和个人所得税外，还需要缴纳更大的土地税。购买公司产权办公楼需按差额征收5%的营业税。各种契税的加起来一般要达到楼价的10%-14%，加上中等费用更贵。
  3、除上述相关税费外，双方还需缴纳一定的交易费。营业税和个人所得税是否全额征收，取决于卖方取得房屋产权的时间长短。

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