住车库潮湿有什么办法

答：1、将水清理出去。潮湿总是和水脱不开关系的，尤其在地下来说，下雨天水很容易进去。那么需要将水清理出去，能够减少地下车库的潮湿度。2、打开门窗等。既然地下车库潮湿，那么就可以将地下车库的门窗或者是有排气管等的打开来减少潮湿度。不然封闭并且是地下的环境不容易减少潮湿度的。3、使用干燥剂。地下车库潮湿，想要快速解决的话，可以选择使用干燥剂来解决潮湿的问题。一般在像地下车库这样比较大型的地方可以使用液体干燥剂，会相对于使用固体干燥剂要好。4、安装除湿机或抽风机。如果有条件，而且地下车库一直会潮湿的话，可以安装除湿机或抽风机来解决问题。5、安装防水的墙体。一些地下车库可能因为种种例如靠近水流，风力方向问题等，会导致地下车库所在的位置就会很潮湿。那么就可以安装防水的墙壁来预防潮湿问题。

2023-01-30 10:00:05

瓷砖被腐蚀变黑怎么办

答：1、表面清洁，也就是说当瓷砖沾上了污渍的时候就应该及时清除，在清洁的时候也是需要按照污渍的性质，选择合适的清洁剂进行清除，其实酸碱性质的清洁剂都可以很好地去除瓷砖表面污渍，但由于其中酸碱成分有可能对瓷砖表面造成腐蚀，因此不适合我们频繁使用，应更多地采用酸碱值为中性的清洗剂。2、缝隙处理，瓷砖的缝隙处是污垢和细菌的积聚较多的地方，那么在进行清洁保养时就需要非常的注意，也就是说在瓷砖铺贴完成和日常清洁过后，可以在缝隙处用毛笔刷一道防水剂，可以起到防水防霉作用，毕竟经常容易沾染污渍的缝隙可以用蜡烛涂抹在瓷砖接缝处可提前预防污渍过多附着。3、磨损修复也害死一个办法，瓷砖表面一般都是由于摩擦，积渍等问题而出现表面凹凸不平的状况，例如砖面上出现少许轻微的划痕，那么在划痕处涂牙膏，用轻柔的干布用力擦拭可修复，然后定期对地砖打蜡可起到持久保护作用，时间间隔2～3个月，可以很好地还原瓷砖的表面光泽，自然就可以延长瓷砖的使用寿命。

2022-12-29 09:59:09

小产权房什么意思,怎么更名过户

答：小产权房其实就是没有房屋所有产权证的房屋，因为是在农村集体土地上所建设，没有办理相关的证件，同样因为没有缴纳土地出让金，所以房产证是由乡政府或者是村政府所颁发，并不属于法律所界定的概念，而是人们在生活当中的俗称。1、买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上，按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同，在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，并且要加盖手印或者是盖私章。在这里要特别提醒大家的是，在合同中一定要明确出房屋的详细信息。2、申请交易。买卖双方去房产交易中心进行交易，在部门的咨询台领取网签号;3、网签。在服务窗口领取并填写一个方法买卖的信息表。要按照合同的内容填写，尤其是要注意合同中成交价款一项，因为过户契税缴纳的依据就是成交价;4、网签后，就要在前台窗口领取相应的资料，为契税的缴纳做准备;5、去财政部门的受理大厅，缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明，为下一步登记发证做准备;6、交土地出让金，土地出让金的缴纳地方，各地方可能有所不同，但是大多数是直接去国土局缴纳;7、持相关资料就可以去不动产登记中心办理房产过户手续，注意卖方的夫妻双方一定要到场并且当场签名确认。

2021-09-16 16:54:55

房产税怎么计算呢？房产税征收对象是什么

答：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×（1-30%）×1.2% ;2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2%）。下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业使用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。我国的房产税暂行条例已经对房产税的征收对象作出了明确的规定。一般情况下，房产税的征税对象通常是房产。而房产税则是由产权的所有人进行缴纳的。传统意义上的房产税的纳税人一般包括以下四种：第一、进行经营管理的单位；第二、承典人；第三、房产的代管人；第四、房产的使用人。

2021-09-16 15:34:27

房子能抵押贷款吗?自己家在农村建的房子能不能去银行贷款

答：房产是可以抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。自己家在农村建的房子能不能去银行贷款？不可以作为抵押物，建议考虑办理农户贷款项目。农户小额贷款是指中国农业银行对农户家庭内单个成员发放的小额自然人贷款。每户农户只能由一名家庭成员申请农户小额贷款。申请农户小额贷款的借款人必须同时具备以下条件：一、年龄在18周岁。详询当地农行。

2021-09-05 17:27:51

买房贷款需要什么手续

答：1、申请人和配偶的有效身份证、户口原件等。2、购房协议书正本。3、首付款支付证明。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

2021-09-05 17:02:04

开发商延期多长时间交房算违约

答：1、非抗力因素(重大的自然灾害事故) 以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。2、逾期60日以内： 开发商按日 每天赔付万分之3的违约金。3、逾期60日以上： 业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按日 每天赔付万分之5的违约金。

2021-08-03 08:18:04

房屋未竣工验收就出租属于欺诈吗

答：《物业投入使用许可证》制度从制度上明确了交房条件:一是开发商要完成工程竣工质量验收，并在市建委有关部门备案。二是必须取得规划管理验收证明。三是必需具备物业管理所需的配套网点、办公用房、停车场(库)、自行车棚(房)等移交证明。开发商只有具备这三项条件，同时提交相应的文件资料，才会取得《物业投入使用许可证》，才可以向用户"交钥匙"。

2021-08-03 08:08:33