房屋性质可以更改吗

答： 产权性质是不可以更改的,从开发商拿地开始就决定了房子的产权性质。

2022-05-16 08:14:28

富力地产是国企还是央企

答：是民营企业，有央企入股，富力集团成立于1994年，总部位于广州。经过20余年高速发展，已成为以房地产开发为主营业务，同时在酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医养健康、物业服务、设计建造及创新服务平台等领域多元发展的综合性集团。

2022-05-14 07:42:30

一般装修多少钱一平方

答：装修一平方多少钱那首先要看您的装修预算是多少，然后根据预算来确定自己需要装修多少钱一平方的。最简单200元一平方能下来，一般装修要在500元一平方，稍好一点的要在700元一平方，1000元一平方以上的就可以算是上点档次了，2000元以上的装修基本上就是带装修了。

2022-03-16 10:19:36

房屋缺角怎么看

答：1、根据房子的结构图来看，最好的是房屋外框为方形，如果有某处少了一个角非常明显，就可以直接判断为房屋缺角的格局，缺的角面积越大越不利。有的房子形状比较复杂，我们可以通过罗盘勘察来确定房子的中心点。没有罗盘的情况下，把户型图的最外边缘画四条边线，连接两条对角线，这个对角线的交叉点就是房子的中心点，户外阳台是否算作房子的边线，不同的勘察师的说法也不同。根据中心线距离四个角的长度来判断，如果有2/3以内的长度凹入了，就可以判断为缺角。2、我们还可以在户型图上划分出成相等的九宫格，每个格子一定要一样大，通过每个格子内的房子形状可以简单判断一下，某个方位格子内缺少了三分之一以上的部分，就可以认定为此处缺角。如果有的房子阳台凸出在外面，面积又很大，因为阳台的凸出感觉好像造成了其它地方是缺角一样，这样可以忽视不算。3、房子是否缺角除了真正的缺角之外还有隐缺和微缺的说法。隐缺指的是通过房屋的外观不能看出来的缺角。有些房屋从外观上看是连成一个整体的但是进入室内就会发现某个角落的房间不属于自己的室内部分，有的是作为楼房的设备间了，在室内才能发现。这种隐缺的情况也是属于缺角的，看方位的面积大小而定是否有问题。4、微缺是指房屋在缺角方面只有一点点的面积，不足以达到这个宫位面积的十分之一，这种情况属于微缺，是可以忽略不计的。微缺的情况产生的不利影响非常小，可以不用化解。

2022-03-15 09:19:59

买房怎么团购?团购买房子有什么好处和风险

答：买房团购可以到城市楼盘网网站上在线咨询或致电置业管家，参与团购购房活动！团购买房子好处：1、在价格上有优势通常，团购买房中，很强大的购买意愿或需求，能提升与商家的议价力，最大程度地获利，在价格上能得到优惠。2、在与开发商的沟通上有优势个体在开发商前属弱势群体，话语权小。而买房团购集中了力量，加大谈判筹码，且人多力量大，可获更多的信息和资源。3、在维权上的优势，有问题大家一起扛团购买房能减少被骗风险，集体诉讼能更好地维权。风险：团购买房价格便宜，购房者往往只看价格而忽略了楼盘本身，然而，3类隐患值得购房者注意。首先是该商品房可能已经被开发商拿去抵押，将来购房人取得的不是完全的房屋所有权；其次是开发商还没有缴清开发地块的土地出让金，导致将来难以取得土地使用权，从而进行房地产项目开发；最后是由于内部认购或团购合同没有**部门的登记备案，开发商可能会将房屋一楼多售。购房者在买房的过程中一定要留意以免后悔。

2021-12-27 10:39:47

小区成立业主委员会一定好吗?有哪些好处和坏处

答：1、业委会是依法成立，受法律保护，是代表广大业主对小区事务进行决议、否决、执行的唯一合法机构。业主与业主委员会之间也是委托代理关系。业主有权要求业主委员会委员表达自己的诉求。2、业委会代表业主对物业服务进行监督和建议、并监管物业资金流向的权利机构，选择更换物业以及物业服务的方式。业委会的成立将对物业服务形成一个长期有效的监督机制，有利于物业服务质量的提高，物业管理成本的降低。3、业委会可以让小区公共收益的分配透明化。目前很多小区公共收益如公用电梯广告、地下人防车位出租的收入有多少或用到哪里，我们一无所知，业委会的成立将使该项收入的分配透明化，并决定是否进入大修基金或者冲抵物业费等。4、业委会可以吸纳广大业主对小区建设的意见，对小区进行宜居建设，如增加公共文化娱乐场所、提倡社区公益活动，对公共设施使用过程中不便利进行建议和及时的改造，有利于促进和谐社区的建设。5、由于个别小区业主委员会成员不明确自己的职责，或者说是一些小区业主并不了解业委会的重要性，被不法人员利用，造成业委会无法代表业主利益；由此滋生了很多的负面影响。6、由于业主委员会成员不明白自己的职责只是对所辖小区内的重大事项拥有提案权，并没有决策权。现在大部分小区的业主依然没有改变过去公有住房的居住观念和居住文化，参与小区公共事物管理和民主投票的积极性不高。

2021-12-24 12:28:20

一般来说物业费是多久交一次?交多少?

答：这要看物业公司的规定，有一次交一个季度的，有一次交半年的，有一次交一年的。交多少，需要看物业公司是如何计算的

2021-11-08 16:05:29

我是按揭买的商品房如何过户给直系亲属

答：1、转按揭我们简单直接的一种方法，卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有银行认可的抵押物(如其他房产)。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促进交易完成。据小编所知这种卖家先还清贷款解抵押，然后再与买家进行过户的方法，买家就不用承担赎楼风险。2、卖家利用银行贷款来缴清剩余贷那如果买家不愿意购买贷款未缴清的，卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有银行认可的抵押物(如其他房产)。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促进交易完成。据小编所知这种卖家先还清贷款解抵押，然后再与买家进行过户的方法，买家就不用承担赎楼风险。

2021-11-08 15:14:51

开发商延期半年交房可以退房吗

答：开发商延期交房可以退房，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。如果已经在合同中约定开发商延迟交房违约赔偿的，合同继续履行，在合同签定的延迟期内就不能以开发商逾期交房为由请求解除合同。

2021-10-21 12:30:48

购房合同网上备案与网上签约有什么联系

答：所谓网上备案，是指房屋买卖双方在确定了房屋买卖行为后，由开发商在房管部门的网站上进行买卖行为的备案，房管部门会马上给一个备案号码，然后由开发商直接从网上打印印有备案号码的“购房合同协议”，再由买卖双方在合同上签字盖章。

2021-10-21 12:03:08

房子有购房合同能抵押贷款吗

答：一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。 根据《个人住房贷款管理办法》: 第十五条 贷款抵押物应当符合《中华人民共和国担保法》第三十四条的规定

2021-10-12 15:07:34

新房开工仪式要准备点什么物品

答：新房装修开工仪式上需要准备的有装修材料，食品，酒，蜡烛，还有桌子，香等等。1、有的地方是准备一些材料（装修用的额），有的地方准备一些食物家常食品，酒，蜡烛，纸，等在一些地方是准备一些水果茶叶，大米豆，和其他物品。每个地方的风俗不一样准备的也不一样。2、供奉用的桌子和材料要舍子啊房屋后方，要点蜡烛和香祭拜完过后要烧钱纸。3、祭拜完要喊开始营业，顺利的吉祥话，在其他事情上，安然无恙。4、房间清洁，意味着肮脏的清扫门。5、在房间贴上开工大吉的红纸条，把一些硬币放在屋子的角落。

2021-10-12 14:05:51

首付款收据有必要换成发票吗

答：收据是有必要换成发票的，后续办理许多的事项收据都是最为重要的材料，此外发票也是购房者保护自己合法权益的保障。

2021-09-23 10:32:51

成都经济适用房有哪些楼盘

答：1、锦和康城地址：锦江区三圣街办红砂社区、龙泉驿区大面街办红柳社区2、华阳二期经济适用住房项目地址：双流县万安镇石桥村3、成都航空职业学院经济适用住房项目地址：成都市龙泉驿区柏合镇成都航空学院4、崇州市怡心花园一期工程地址：崇州市崇阳镇同心村5、德源镇经济适用住房地址：郫县德源6、东升街道第一期经济适用房地址：东升街道迎春桥社区

2021-09-23 08:56:10

请问开发商挂牌什么意思?

答：挂牌是指土地进行出让时要通过土地交易中心,以挂牌的方式拍卖，只要土地是以出让的方式取得,即向国家支付了土地出让金,开发商就拥有一定期限内的使用权。

2021-09-11 16:05:06