房屋性质可以更改吗

答： 产权性质是不可以更改的,从开发商拿地开始就决定了房子的产权性质。

2022-05-16 08:14:28

富力地产是国企还是央企

答：是民营企业，有央企入股，富力集团成立于1994年，总部位于广州。经过20余年高速发展，已成为以房地产开发为主营业务，同时在酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医养健康、物业服务、设计建造及创新服务平台等领域多元发展的综合性集团。

2022-05-14 07:42:30

新房中最厉害的空气杀手是什么

答：随着生活质量的提高，人们更为关注健康的问题，所以在房子装修后都会有针对地去检测空气质量，但是大家都会习惯性地认为对我们健康影响最大的是甲醛，其实除了甲醛还有别的对我们影响也很大。那就是苯系物。一种石油里面提取出来的芳香烃有机物质，挥发性很强，主要用作溶剂，在我们生活中起到的作用很大，而且我们在日常生活中也会经常用到他们，通过呼吸，血液，接触等各种方式进入人体，防腐剂中的苯甲酸钠我们天天都在吃。

2022-05-12 07:57:29

租房房东不退押金怎么办

答：租房子是需要给房东缴纳押金的，如果合同到期之后房客决定搬走，房东是要退还押金的。房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。其次，是协商解决不了的，可起诉解决。

2022-05-11 07:37:18

新房装修预算清单有哪些

答：新房装修预算清单应该要包括：1、施工项目和安装施工项目：地面工程、墙面工程、水电工程。2、空间装修项目：玄关、客厅、餐厅、厨房、厕所、卧室、书房、阳台等装修。3、服务项目：垃圾清运费、材料搬运费、竣工保洁费、主材代购费等。

2022-05-09 09:20:15

一般装修多少钱一平方

答：装修一平方多少钱那首先要看您的装修预算是多少，然后根据预算来确定自己需要装修多少钱一平方的。最简单200元一平方能下来，一般装修要在500元一平方，稍好一点的要在700元一平方，1000元一平方以上的就可以算是上点档次了，2000元以上的装修基本上就是带装修了。

2022-03-16 10:19:36

房屋缺角怎么看

答：1、根据房子的结构图来看，最好的是房屋外框为方形，如果有某处少了一个角非常明显，就可以直接判断为房屋缺角的格局，缺的角面积越大越不利。有的房子形状比较复杂，我们可以通过罗盘勘察来确定房子的中心点。没有罗盘的情况下，把户型图的最外边缘画四条边线，连接两条对角线，这个对角线的交叉点就是房子的中心点，户外阳台是否算作房子的边线，不同的勘察师的说法也不同。根据中心线距离四个角的长度来判断，如果有2/3以内的长度凹入了，就可以判断为缺角。2、我们还可以在户型图上划分出成相等的九宫格，每个格子一定要一样大，通过每个格子内的房子形状可以简单判断一下，某个方位格子内缺少了三分之一以上的部分，就可以认定为此处缺角。如果有的房子阳台凸出在外面，面积又很大，因为阳台的凸出感觉好像造成了其它地方是缺角一样，这样可以忽视不算。3、房子是否缺角除了真正的缺角之外还有隐缺和微缺的说法。隐缺指的是通过房屋的外观不能看出来的缺角。有些房屋从外观上看是连成一个整体的但是进入室内就会发现某个角落的房间不属于自己的室内部分，有的是作为楼房的设备间了，在室内才能发现。这种隐缺的情况也是属于缺角的，看方位的面积大小而定是否有问题。4、微缺是指房屋在缺角方面只有一点点的面积，不足以达到这个宫位面积的十分之一，这种情况属于微缺，是可以忽略不计的。微缺的情况产生的不利影响非常小，可以不用化解。

2022-03-15 09:19:59

楼房产权到期了房子怎么办

答：按照规定，住宅类用地到期后自动续期，也就是说不需要交纳相关的费用就可以继续使用，工业、商业及综合类用地到期后，需要到当地国土资源局申请土地续期，按照现行的土地出让金标准，缴纳相应土地出让金。到期不续期的，国家免费将该土地回收。为避免社会资源的浪费，国土应优先给予原土地使用者办理土地续期，除公共需求外。如因公共需求收回时，对土地上的房屋建筑物进行适当补偿。因此，对于你提的问题，要看是那种类型的房子，如果是住宅类，大可不必担心。

2022-03-11 10:15:57

颗粒板和密度板的区别有哪些

答：1、环保性不同颗粒板的单位为刨花或非木质材料颗粒，比密度板大，比表面积小，施胶量因结构不同而异。按理说，实木颗粒板的施胶量应该比密度板的小得多，但密度板的纤维单元可以通过氢键连接，以补偿结合强度。2、价格不同同规格同厂家质量的情况下，密度板价格稍微高一点点，当然不同的品牌也不能因为品牌价值不同而直接比较。3、密度不同比如密度板就像水泥和沙子的组合，实木颗粒板就像水泥和砾石的组合。密度板的密度更高意味着单位体积的重量更大。所以同样的家具密度板重量更大，轻质实木颗粒板运输更方便。4、原材料不同密度板是中纤维板，是以木材纤维或其他植物纤维为原料，破碎、纤维分离、干燥后加入粘合剂，经过热压制成的一种人造板。颗粒板是用木材或其他木材纤维素材料制成的雕塑材料，是应用粘合剂后用热量和压力合成的人造板。5、防潮性不同密度板不适合潮湿环境，如卫生间，因为它的纤维很小，遇水容易膨胀，而颗粒板具有一定的防潮性。

2022-03-09 10:42:32

30层楼房最佳楼层是多少楼

答：30层的楼房，黄金楼层是15-20层，买房买这几个楼层最好。15-20层视线好且也看得远。1、15-20层噪音少，从减少噪音影响的角度，楼层越高噪音越少。2、15-20层空气好，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间。3、15-20层采光好，楼层的高度要能满足采光的需要，还要考虑周边的楼层高度，中国北半球光照的时间冬天短，冬至的那天最短，照射的夹角最小，采光要考虑冬天也能照射进室内。

2022-03-07 11:54:45

买房怎么团购?团购买房子有什么好处和风险

答：买房团购可以到城市楼盘网网站上在线咨询或致电置业管家，参与团购购房活动！团购买房子好处：1、在价格上有优势通常，团购买房中，很强大的购买意愿或需求，能提升与商家的议价力，最大程度地获利，在价格上能得到优惠。2、在与开发商的沟通上有优势个体在开发商前属弱势群体，话语权小。而买房团购集中了力量，加大谈判筹码，且人多力量大，可获更多的信息和资源。3、在维权上的优势，有问题大家一起扛团购买房能减少被骗风险，集体诉讼能更好地维权。风险：团购买房价格便宜，购房者往往只看价格而忽略了楼盘本身，然而，3类隐患值得购房者注意。首先是该商品房可能已经被开发商拿去抵押，将来购房人取得的不是完全的房屋所有权；其次是开发商还没有缴清开发地块的土地出让金，导致将来难以取得土地使用权，从而进行房地产项目开发；最后是由于内部认购或团购合同没有**部门的登记备案，开发商可能会将房屋一楼多售。购房者在买房的过程中一定要留意以免后悔。

2021-12-27 10:39:47

顶楼业主对楼顶的权益

答：顶楼业主与普通楼层业主的权益是一样的。同样享有房屋以及室外公共使用部分和电梯，除此之外大部分的顶楼都有楼顶露台，但是楼顶的露台属于整栋居民所共同拥有的，并不能作为顶楼业主的专有使用，除非经过整栋楼层的居住，居民的同意以及物业部门的同意，否则顶楼的业主无权进行单独使用。所以顶楼的业主没有什么特殊的单独权益，在选择楼层时，不要认为顶楼有特殊的权益而选择，可以提前先进行专业的咨询和了解，然后根据自己的需求而定。

2021-12-24 13:44:43

承重墙能最多能切几公分

答：承重墙一公分也不能拆，承重墙不可以任意拆开，否则安全性无法得到保证，因为承重墙一定是历经科学计算的。要是想在上面装修就会破坏地基的稳定性，承重墙通常会支撑上部楼层的重量，在工程图纸上会用黑色墙体表示，削掉就会破坏房屋的构造。

2021-12-24 13:33:40

不同城市的房子怎么算房产税

答：1、房子的房产税通常是根据房子原来的产值进行一次减除，减除的幅度在百分之10到30%，减除后的余值部分进行计算缴纳，而更具体的减幅幅度还是要由当地的规定来进行计算，大部分的城市都是按照15%的减除来计算房产税的。2、如果是没有原房产值作为依据的，可以根据当地的房管所或者税务机关参考同类型的房产进行相比较，最终核定该房产的房产原值大概为多少，根据最终定的房产值再进行相应的减除，最终就可以得出房子的房产税了。

2021-12-24 13:32:16

小区成立业主委员会一定好吗?有哪些好处和坏处

答：1、业委会是依法成立，受法律保护，是代表广大业主对小区事务进行决议、否决、执行的唯一合法机构。业主与业主委员会之间也是委托代理关系。业主有权要求业主委员会委员表达自己的诉求。2、业委会代表业主对物业服务进行监督和建议、并监管物业资金流向的权利机构，选择更换物业以及物业服务的方式。业委会的成立将对物业服务形成一个长期有效的监督机制，有利于物业服务质量的提高，物业管理成本的降低。3、业委会可以让小区公共收益的分配透明化。目前很多小区公共收益如公用电梯广告、地下人防车位出租的收入有多少或用到哪里，我们一无所知，业委会的成立将使该项收入的分配透明化，并决定是否进入大修基金或者冲抵物业费等。4、业委会可以吸纳广大业主对小区建设的意见，对小区进行宜居建设，如增加公共文化娱乐场所、提倡社区公益活动，对公共设施使用过程中不便利进行建议和及时的改造，有利于促进和谐社区的建设。5、由于个别小区业主委员会成员不明确自己的职责，或者说是一些小区业主并不了解业委会的重要性，被不法人员利用，造成业委会无法代表业主利益；由此滋生了很多的负面影响。6、由于业主委员会成员不明白自己的职责只是对所辖小区内的重大事项拥有提案权，并没有决策权。现在大部分小区的业主依然没有改变过去公有住房的居住观念和居住文化，参与小区公共事物管理和民主投票的积极性不高。

2021-12-24 12:28:20