电脑出现这种问题怎么解决电源风扇不转，CPU风扇能转

答：如果电脑能正常启动,那么就是CPU风扇电源4PIN插头没插,或者坏了,或被卡住,需更换,或者拆下风扇进行清理

2023-07-01 10:02:10

自建两层房子上下楼只用了木板隔开能听到噪音出租合法吗

答：隔断房出租是不合法的。木板隔断的最大缺点就是隔音效果比较差,隔音效果差,由于大家作息不一致,就会出现互相打扰的情况,隐私性也不好,稍微说话动静大一点就会影响到别人,秘密也会被别人听到。

2023-06-06 18:13:07

总价45万商业住房买卖交易，总税费要多少钱

答：买家支付的税费 买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费5元/平米;印花税=0.05%成交价,产权登记550元/户。

2023-04-10 21:27:37

暗厨安装机械排气扇，可以自行联系工人安装吗？

答：可以，也可以自行安装，流程如下：1、安装平稳，厨房的换气扇安装时应注意风机的水平方位，调整风机与地基平面水平一致。换气扇安装后不能有歪斜表象。2、安装厨房换气扇时应使电机的调理螺栓处于便利操作的方位，以便使用时调整换气扇皮带松紧。3、安装厨房换气扇支架时，一定要让支架与地基平面水平一致，必要时在换气扇旁装置角铁进行再加固。4、风机安装完后，要对其周围密封性进行查看。如有空地，可用阳光板或玻璃胶进行密封。

2023-03-31 18:46:23

两套房两个商业贷，出售首套偿还贷款后，二套还能扣个税吗

答：不能，按照住房贷款利率专项附加扣除的规定,只有纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出才可以享受每月1000元的定额专项附加扣除。如果是二套房贷款产生的利息是无法抵扣的。 对于住房贷款利息专项附加扣除也有扣除期限规定,扣除期限最长是不能超过240个月的,纳税人只能享受一次首套住房贷款利息扣除。

2023-03-01 11:40:46

夫妻离婚房子由法院判给儿子，都需要哪些手续和费用？求大神支点

答：房产赠与的主要费用就是契税、公证费和个人所得税了。赠与中的个人所得税，一般按照房屋差价的20%或房屋总价的1%来征收。

2023-02-25 11:20:04

我跟我老婆离婚，房子办给我儿子，都需要哪些手续和费用？

答：1、离婚后房产过户给孩子公证首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明，如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税，办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户公证手续。2、办理产权证过户手续：办理产权证过户手续(产权证进件);领取新的产权证(产权证出件);办理产权证过户手续，需买卖双方同时到房管局办理，如卖方产权人已婚，其夫妻双方需共同到场。买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料。3、买卖双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费(各区缴纳税费的时间略有不同)，过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值，凭客户税费缴纳票据，领取《交易收件单》。房产证进件后，遵照各区房产局规定的时间节点，由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋权证》。

2023-02-25 11:18:54

交房面积差开发商不理，找哪个部门解决

答：开发商不退面积差找房地产管理部门或其他组织部门解决。双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉未能解决纠纷的，应以房屋买卖合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，可以直接向辖区人民法院提起诉讼。

2023-01-11 22:32:48

交房去测量后发现面积比合同少3平方，找售楼部不理，要找哪个

答：向当地技术质量监督局投诉处理，技术质量监督局负责房屋的测量，实测面积小于合同面积，可以通过诉讼解决。按照法律规定，你作为房主同意继续履行合同的，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由房主按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由房产公司承担，所有权归房主；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由房产公司返还房主，面积误差比超过３％部分的房价款由房产公司双倍返还房主。

2023-01-11 22:31:37

我有一套新房马上快交房了想做样板房

答：如果开发商找你想把你房子做样板间的时候都会给你一定的好处，或者说装修之后的一些家具电器都让你免费使用了，如果说你对这个装修不是很在意，那我完全可以把自己的房子让开发商来做样板间使用，但是在和开发商签订合同的时候，一定要写清楚，开发商使用完这个房子之后，里面的哪些东西是开发商要拿走的，哪些东西是属于你的，同时我们可以和开发商谈拿到一笔额外的费用，而这样下来也可以省去我们交房后装修房子的钱，也是一个不错的选择，所以是否把自己的房子当样板间交给开发商，要看你是否在意自己房子的装修，如果在意就自己来装修，不要给开发商，如果不在意，那么完全可以让自己的房子做样板间，同时来赚取一笔额外的收入。

2022-12-10 20:31:22

转让店铺不想铺中介干扰，要通过什么平台比较靠谱？

答：只要是平台就是需要盈利的，想要没有中介就只能自己贴广告了，而且中介看到广告也可能还会有打扰。

2022-10-10 19:49:54

自己开了家包子铺，实在做太累了，想转让，求问通过哪个平台比？

答：1、中介：店铺转让信息可以在中介发布，但找中介时要选择信誉高、正规的，但这种方法需要支付一定的中介费。2、报纸：也可以把店铺转让信息发布在报纸上，这种方式传播范围也广泛，但在当下这种传统方法效果并不算太好。3、网络：当前房屋网络平台有很多，比如有58同城、租房网、赶集网等，店铺转让信息可以选择其中一个网站进行发布，这种方法最为快速。

2022-10-10 19:48:19

电梯故障怎么办？

答：1.保持冷静，不要惊慌，一定要将自己的情绪稳定下来。2.当电梯下坠时，要快速按亮每个楼层的指示灯，因为这个举动能为自己争取生的机会。3.将背部与头部紧贴电梯内墙，呈一条直线，这样有利于保护头部和脊椎。膝盖弯曲，踮起脚跟，这样可以起到一个缓冲作用，减少坠地时对身体产生的巨大冲击力。在电梯发生故障之后，立马拨打电话求救，如果没有信号，可以按电梯里的报警按钮。

2022-10-07 17:36:16

外地户口要在厦门工作几年才能申请公租房

答：申请职工应当与单位签订1年以上(含1年)的劳动合同,同时外地户口在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力。

2022-09-30 21:45:22

请问申请公租房和廉租房需要医社保吗

答：申请公租房和廉租房不需要医社保，每个地方申请公租房的条件不同，以重庆为例，申请公租房是不需要有社保的。各地的公租房申请条件有所不同，公租房是否需要交社保视具体地区申请条件而定。但是有些条件是通用的，即申请公租房必须是在当地无住房或住房面积低于规定标准的;收入、财产低于规定标准的;申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限等条件。一般来说，外地户在本地办了居住证超过一定年限的，或社保缴纳积累一定月份的都可以，各地的政策虽然不一样，但肯定是不只限于本地户口(本地人)。

2022-08-19 22:23:10