交房面积误差大于3%是补齐差价吗

答：房屋面积补差价的规定：实际面积大于合同约定面积的，误差比在3%以内部分的，房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%的房价款由出卖人承担，所有权归买受人

2024-04-11 09:52:14

交房补面积差价正常吗?

答：房屋交房时，补面积差价是正常的情况。很多房屋在建成后多多少少都会存在一定误差，误差在3%以内的由购房者承担，超过3%面积的，由开发商承担。

2024-03-27 14:25:49

房屋交房面积正负3%适用于拆迁房吗

答：有关于这个是没有明确地法律规定的，但是在实践中一般是按照房屋买卖中有关面积的规定来进行的，具体法条的规定是这样的：房地产开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值超出3%，买房户请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买房户同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买房户按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由房地产开发商承担，所有权归买房户;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由房地产开发商返还买房户，面积误差比超过3%部分的房价款由房地产开发商双倍返还买房户。其中有关于每平米的价款应该是按照造价来计算。

2023-04-26 17:41:19

新房交房面积一般是多了还是少了

答：大部分情况下,交房面积都是偏小,但是也存在交房面积偏大的,不管交房面积出现了偏小还是偏大,合同中都是有相应的解决方案的,只要按照合同中的解决方案来解决就行。

2023-04-26 17:40:42

新房交房面积与合同面积不符怎么办

答：房子实际面积和合同上的面积不符的维权方式：1、面积误差在3%以内，据实结算价款；2、面积误差超出3%的，可以退房；3、对方不同意退房的，可以通过起诉方式维权。

2023-04-26 17:40:15

交房面积差开发商不理，找哪个部门解决

答：开发商不退面积差找房地产管理部门或其他组织部门解决。双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉未能解决纠纷的，应以房屋买卖合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，可以直接向辖区人民法院提起诉讼。

2023-01-11 22:32:48

交房需要补面积差吗

答：房屋交房时,补面积差价是正常的情况。很多房屋在建成后多多少少都会存在一定误差,误差在3%以内的由购房者承担,超过3%面积的,由开发商承担。

2022-02-16 17:45:42

房屋实测面积与合同面积不符怎么办？

答：房屋的约定面积和实测面积不符的，分为以下几种情况进行解决：1、在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算;2、在一个合理的，买方能接受的范围内(如正负3%以内)，买卖双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算，多退少补;3、超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%)，视为卖方违约，买方有权解除合同，并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。

2021-06-27 22:43:51

房子实测面积和购房合同面积不符怎么办？

答：1、在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算;2、在一个合理的，买方能接受的范围内(如正负3%以内)，买卖双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算，多退少补;楼盘网3、超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%)，视为卖方违约，买方有权解除合同，并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。

2021-05-31 23:37:35

房产契税交了有面积差怎么办？

答：1、面积误差比绝对值在3%(含3%)以内，购房者应当按照合同约定的价格据实结算支付房款，购房者不得以此为由解除合同。2、面积误差比绝对值超过3%，则购房者有权解除合同并要求开发商返还已付的房款及利息。如果购房者愿意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定 面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房款由购房者按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的所有权归购房者，并且对超出部分可不支付房款。 房屋实际面积小于合同约定面积的，购房者可要求开发商返还面积误差比在3%以内(含3%)部分的房款及利息，并双倍返还超出3%部分的房款。买卖双方在签订商品房预售合同时，合同约定的房屋建筑面积为预测面积，买卖双方往往约定允许与房屋实测面积有一定幅度的误差。为避免房屋交付时出现误差的面积超出了双方合同约定的幅度，发生不必要的纠纷，建议双方请专业律师在房屋买卖合同中约定相关事宜。

2021-05-24 16:38:14

收房面积与合同面积不符怎么办？

答：正常楼盘中的面积是有一个误差值的，在房屋建筑完成以后，实际面积和合同登记的面积在误差3%以内的，其实是正常的现象，可以根据合同约定的房屋单价就误差部分进行重新结算，多退少补；如果实际面积比合同上的面积缺失超过3％，是属于卖房违约的，你是可以有权利解除合同的，而且有权利要求开放商返还购房款和利息的；如果你不想退房，那么开发商必须要如数返还3％以内的房款，对超过3％部分的房款要双倍返还；如果你收房的时候发现实际面积超过合同登记面积的3％，你也可以解除合同，开发商返还其房款和利息，但是一般人都会继续履行合同，不过这次是要你购房者来补交误差在3％以内的房款，超过3％以上的面积则直接归购房者所有，不必多交钱，遇到这种情况，感觉赚了！

2021-02-20 18:12:06

交房后面积有误差，在3%以内，开发商按什么价格补钱？

答：如果交房后发现面积有误差，在3%以内的情况下，开发商应该按照实际面积补钱。根据《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按照建筑面积计算房价，也可以按照套内建筑面积计算房价。如果按照套内建筑面积计算房价，而实际面积大于合同约定的面积，开发商应当按照约定的价格结算，即按实际面积补钱。如果实际面积小于合同约定的面积，开发商应当按照约定的价格结算，即按合同价格退钱。

2020-05-29 09:23:07

房屋交付时发现面积与合同不符怎么办？

答：面积差很大的话，可以申请退房。按照《商品房销售管理办法》规定：面积绝对值误差超过3%的，购房人可以选择退房，双方应在合同中约定清楚。

2020-05-22 21:47:15

你好，我想咨询一个问题，我买房的合同面积与交房面积差距该如何让计

答：您好！您这个建议去咨询下销售顾问望采纳，谢谢

2016-06-21 18:34:42

商品房交房面积差额

答：您好，根据相关法律规定，开发商交付使用的房屋面积与合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：1.面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，以此请求解除合同的，不予支持；2.面积误差比绝对值超出3％，请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。 此外，同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由开发商承担；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由开发商返还，面积误差比超过3％部分的房价款由开发商双倍返还。您可以跟开发商协商。望采纳，谢谢！

2015-10-29 19:39:34