婚前买房只是付了首付,婚后一起还贷,这算共有财产吗

答：如一人购买并交首付，房产证也登记在该人名下，则应属于个人财产，但婚后共同还贷部分及增值部分，应由夫妻共享。

2022-01-10 08:57:33

我有一套房想开民宿请问什么操作

答：想将一套房子用于开民宿，可以参考以下操作步骤：1. 硬件准备：确保房屋符合民宿运营的要求，如装修风格统一、设施齐全、干净整洁。2. 申请证件：准备相关证件，如消防证、治安证、营业执照等，并前往相关部门进行申请和办理。3. 确定运营平台：根据自身需求选择合适的民宿运营平台，并根据平台要求进行申请和审核。4. 签订合同：与房东签订合同，明确双方的权利和义务，并支付押金。5. 房源上线：等待民宿运营平台审核通过后，房源即可上线。6. 宣传推广：通过线上平台、线下宣传等方式进行民宿的宣传推广，提高知名度。7. 提供服务：接待客人、安排住宿、提供餐饮等服务，确保客人的满意度。8. 清洁维护：定期对房屋进行清洁和维护，确保房屋的整洁和舒适度。9. 结算费用：根据合同约定，及时与客人进行费用结算，保障房东和租客的权益。

2024-03-20 10:42:31

为什么昆明市昆明申请用电，需要用户自费聘请有电力资质的单位

答：昆明市昆明申请用电需要用户自费聘请有电力资质的单位，主要原因有以下几点：1. 电力安装工程需要专业的技术人才和设备，需要保证工程质量，确保安全可靠。2. 电力安装工程属于商业投资范畴，用户需要自费聘请有电力资质的单位进行申请，这是用电申请的一部分内容。3. 如果用电申请未经过合理、安全的前期准备，可能会给用户带来经济损失。总之，由于电力安装工程的专业性和投资属性，用户在申请用电时，需要自费聘请有电力资质的单位以确保工程的顺利进行。

2024-01-21 19:52:36

房产证抵押贷款，还用看房吗

答：房产证抵押贷款不需要看房。房产证抵押贷款流程：借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料进行申请：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配的住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。办理房产证抵押贷款后，贷款发放前，银行会派专员实地考察房产，这是银行确保贷款安全的重要环节。考察内容包括房产的位置、用途、权属、面积、房龄等因素，确保抵押物满足放款条件。因此，虽然办理房产证抵押贷款不需要看房，但在贷款发放前，银行还是会进行考察。办理完毕后，房产证会被银行收押，并保存起来。待贷款还清，银行会归还房产证。

2023-11-12 02:17:33

用房产证借钱，还用看房子吗？

答：用房产证借钱通常需要看房子。因为房产证是证明房屋所有权的合法凭证，借款机构通常会要求借款人提供抵押物并办理相关抵押手续。在借款机构评估借款人的贷款申请时，他们会考虑借款人的信用状况、还款能力、抵押物的价值等因素。因此，借款人在用房产证借钱时，需要准备好房产证、身份证、收入证明等相关材料，并前往相关部门办理抵押手续。此外，借款机构通常也会对借款人的年龄、婚姻状况、职业、家庭状况等进行综合评估，以确保借款人具备还款能力和信用记录良好。需要注意的是，房产证借钱是一种抵押贷款，借款人需要按时还款，否则将面临违约风险和房屋被处置的风险。因此，借款人在选择借款机构时，需要谨慎选择，了解该机构的信誉度和还款政策，避免陷入债务困境。

2023-11-12 02:15:39

有房产证，还用来看房子吗？？

答：有房产证并不代表房子没有问题，因此仍然需要来看房子。房产证只能证明房屋的权属，而不能证明房屋的状况。来看房子可以更好地了解房屋的状况，包括房屋的结构、装修、设施、维护情况等，以确保房屋符合自己的需求。此外，来看房子还可以及时发现房屋存在的问题，如漏水、裂缝、损坏等，以便及时采取措施进行处理，避免损失的扩大。因此，有房产证也需要来看房子。

2023-11-12 02:13:48

昆明市呈贡区公租房因车辆超标没审核通过怎么办车辆只是在名下

答：如普通车辆不做处理。对于承租了公租房且名下又有车的行为没有相关规定制度。但是，对于承租后购买了较高价格车辆的家庭，将联合有关部门对其承租时的相关手续进行重新核查。如发现其在申请公租房时有隐瞒资产收入等方面的违规行为，将按照规定进行严肃处理，收回住房。

2023-09-11 08:40:41

奥朗柱身4O0x600多少钱一块

答：粉400X600的柱子多少钱工价一个水泥罗马柱一平方大概200元出头，不含安装，现浇工艺，比如400直径的大概400-600一根。

2023-09-09 17:07:05

我现在住的是一室一厅的，想换二室一厅的怎么申请？

答：1、首先向您现居住公租房项目管理服务站提出住房一室换二室申请。2、其次产权单位对承租家庭情况进行核定信息，并发布至住房保障管理信息系统。3、最后通过信息系统调换双方达成调换意向后，在规定期限内按约定互换住房。

2023-06-29 12:24:14

租六个月是短租吗

答：租六个月通常被认为是短租。一般来说，租赁时间少于一年的租赁都被认为是短租。因此，租六个月符合短租的定义。不过，具体的定义可能会因地区和行业的不同而有所差异，如果您需要了解特定地区的短租定义，建议咨询当地的租赁公司或相关机构。

2023-06-19 11:54:26

关于农村违建筑怎么处理？

答：(一)当事人在无土地规划、准建手续的情况下，在农村土地上建造房屋，违反了相关法律规定，县级以上人民政府土地行政主管部门(国土资源局)可以实施的行政处罚。《土地管理法》第七十四条规定：对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，县级以上人民政府土地行政主管部门(国土资源局)有权实施以下行政处罚：1、拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状;2、符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;3、可并处罚款。(二)乡、镇人民政府可以实施的行政处罚。依据《城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

2023-05-24 09:48:34

碧桂园凤凰云十一万金豆被清零，买房时赠送的物业费。怎么办？

答：拨打客服。凤凰云金豆是碧桂园官方回馈客户赠送的金豆，可供与购物，金豆清零可以直接拨打客服电话，和客服协商将凤凰云金豆退回账户。凤凰云隶属碧桂园集团，作为碧桂园全国直营购房平台。

2023-05-04 16:30:01

房屋交易，房东在外地可以异地鉴合同吗

答：房屋买卖可以异地签合同。合同有效与否主要是看合同的内容是否合法，和签订的地点没有太大的关系。如果房东居住地和房子位置不一致的，可以选择在异地签订合同，需要双方协商一致才可以，即便是发生纠纷，也只能在房屋所在地提起诉讼。

2023-04-13 04:39:55

昆明市公租房满五年可以买了吗？

答：可以购买。公租房租满5年可以申请购买。政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。

2023-04-02 22:49:11

碧桂园在昆明各个区，共有那些楼盘？

答：1、碧桂园北城映像：是由云南碧宇房产所开发的楼盘，价格在11520元/平米左右。2、中南碧桂园樾府：开发商是昆明中越置业公司，价格在11751元/平米左右。3、碧桂园璟台：该楼盘是由云南博欣虹桥房产公司所开发，价格在13614元/平米左右。4、碧桂园凤凰湾：开发商是碧桂园房产公司，价格在11500元/平米左右。

2023-02-26 11:46:47