按揭房是什么？按揭房怎么加老婆名字

答：就是贷款买的房子，到房管局过户就行了，不过贷款的房子加起来可能会比较麻烦。

2022-06-28 09:19:21

花洒堵塞会出现什么情况？卫生间花洒堵塞如何解决

答：花洒堵塞会导致出水量少，可能不能出水的情况。如果您家的花洒头堵住很久了，建议用酸化除尘的方法解决淋浴器花洒堵塞的问题。需要准备一些白醋，将醋倒在盆中以花洒头能够浸没为宜。大概浸醋十分钟后，就可以去除花洒头中水垢了。

2022-06-13 09:12:00

2022年房屋租赁费税率是多少

答：1、属私人出租房屋的,需缴纳以下税费:(1)房产税,按租金的4%;(2)营业税,按租金的5%;(3)个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金超过4000元(含4000元)的,按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%;(4)教育附加费,按营业税的3%;(5)城市建设维护税,按营业税的1%;(6)印花税,按租金的0.1%;(7)房屋租赁管理费,按租金的2%。2、属企业出租房屋的,需缴纳以下税费:(1)房产税,按租金的12%,按年度缴纳;(2)营业税,按租金的5%;(3)教育附加费,按营业税的3%;(4)城市建设维护税,按营业税的1%;(5)印花税,按租金的0.1%;(6)房屋租赁管理费,按租金的2%;(7)属行政划拨、减免地价款的房屋出租人,按租金的6%补地价款。

2022-05-27 09:21:06

碧桂园的房子会烂尾吗?都半年不动工了

答：已经烂尾了，总包都撤走了

2022-04-07 08:43:40

商住两用房过户费太高了怎么办

答：那就不要买，过户费是避免不了的，一般来说如果是只负担自己的部分的话有不会有特别多。

2022-04-07 08:11:13

押二付一的坑人吗

答：押2付1的现象确实表面上看起来有一点坑人,但实际上是一样的情况,并不存在真是坑人的说法。可能很多朋友都有过租房的经历,也在租房的时候,有过付租金付押金的事情,但是支付的方式有很多种,比如押1付1,押1付3,押3付1,押2付1等等。

2022-04-06 10:29:27

房间保暖材料是什么

答：施工期间常用的房屋保暖材料有：矿物棉、保温砂浆、保温发泡、保温板。保温板又能够分为聚苯板、泡沫板、挤塑板，聚氨酯。

2022-02-21 08:34:51

买新房贷款批不下来,首付退吗

答：根据规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事、以及由未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。因此，无论是审批未过、放款过慢、额度不足等哪项原因所造成的购房合同无法继续履行，首付都是可以退的。当然，除了因购房者自身提交资料不真实或是信用不良等问题所造成的被拒贷。1、开发商原因如果是因为开发商没有预售许可证，或者是销售不具备使用条件的现房所造成银行不予批准贷款的，那么购房者可要求开发商退还首付及定金。另外，还可以要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者原因如果是因为购房者提供的资料不真实，或者购房者的信用记录不好所造成银行不予批准贷款的，那么购房者应该承担违约责任，首付款不仅拿不到。甚至还会被要求赔偿。3、非买卖双方原因如果是因为政府的政策，或者银行的规定发生变化，从而导致购房者本应拿到的贷款不能实现的，那么购房者应与开发商协商。协商不成而合同上又没有约定的，在这种情况下，购房者是可以起诉并举证自己没有过错，而确实又无力购房，从而要求开发商返还首付及定金。

2022-02-17 08:59:26

金地地产是国企还是央企

答：金地集团不完全是国企,这个集团只不过背景有一部分是国资而已。金地(集团)股份这个公司它是在1988年就开始成立的，然后到了1993年的时候就开始经营房地产。2001年4月，金地(集团)股份有限公司又在上海马在证券交易所正式挂牌上市。

2022-02-15 10:42:20

外地人落户雷州需要什么条件？买房落户要注意什么

答：落户雷州不需要任何条件吧1、房屋两证齐全是办理签户口的主要材料，所以一定要和开发商约定好。2、认真核对房产证的记载，特别是面积、位置、权利人姓名以及权属状态等重要的信息，如果和合同约定不同，可以要求开发商说明原因。3、认真核对“他项权利”上关于抵押事项的记载。4、购房者还应该有缴纳税费的正式发票。

2021-11-11 09:31:30

雷州买房贷款政策都有哪些？贷款额度太少怎么办

答：1、可更换贷款类型因为信用贷款没有任何的抵押物和担保人，所以额度比较低，而抵押贷款因为有抵押物，所以额度比较高，因此，如果你需要较高的额度，可以选择抵押贷款。2、可降低负债率如果你的个人负债比较多，比如说房贷、车贷等等，并且还有未按时还款的记录，那么贷款机构就会认为你没有继续偿还贷款的能力了，所以这时你要做的就是，按时偿还贷款，并且证明自己有继续偿还贷款的能力，并保持良好的信用记录。3、保持良好的信用记录无论是申请什么贷款，拥有良好的信用记录是申请贷款重要因素。对于一个信用记录不好的人，即使其他条件都符合要求，银行和贷款机构也不会给你放贷。所以，如果你每月都有刷卡消费的习惯，那么一定要记得按时还款，不要出现不良信用记录。

2021-11-11 09:28:05

雷州买房后怎么提取住房公积金？提取公积金的注意事项

答：提取公积金的注意事项：1、公积金账户余额建议大家平时不要随便提取公积金，因为公积金余额关系到以后的贷款额度，如果现在提取了，以后余额不足，有可能导致公积金办理失败。2、公积金提取次数个人公积金买房最高可贷50万，夫妻双方最多可以一次贷款100万，每个人公积金最多只能有2次机会用来买房。3、提取顺序公积金账户资金如果买房时想要取出来，一定记得要在按揭贷款银行放款后（从你开始还月供后）再去申请领取，如果银行还没放款就去申请提取了，就会影响到公积金的额度。4、提取交首付如果你需要把公积金账户的钱取出来支付首付款的，一种办法是你跟开发商谈好首付款一部分延迟到公积金提取后再支付。但这种情况一般开发商不会同意，除非行情很差的时候或关系特别好。另外一种办法就是自己先找亲戚朋友帮忙完成首付款支付，等后面公积金提取出来后再还给他们，适当支付一点利息感谢一下。5、按规定办事公积金的审核、放款时间较长，所以很多开发商会建议客户选择商业贷款。这个时候作为买房人，一定要坚持使用公积金贷款，这是国家给与我们的可以享受的低利率购房政策。

2021-11-11 09:19:29

房产证上单独所有是什么意思

答：房产证上注明为单独，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。

2021-11-09 14:18:09

100万的房子按揭30年月供是多少?

答：100万元的房子要按揭30年，如果房子是首套房，按照当下利率，每月还款5502.85元，总还款额：1981026.7元，如果是二套房的情况下，每月还款：6488.64元，总还款额：2335910.43元。

2021-11-09 13:31:41

超容积率如何处理?有没有什么影响吗

答：实际容积率超过规划容积率应该到国土部门补交土地出让金即可。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。

2021-11-09 13:14:43