外地的来天津买房，孩子上学可以吗

答：1、根据我国《义务教育法》第12条的规定，义务教育阶段，学龄儿童以本人的户口所在地为准，就近入学为原则；2、如果当事人的子女要在房产所在地就近入学的，应具体咨询对口学校的负责人或者当地的教育主管部门相关人员，在对方同意接收的前提下，才能转学籍就读。

2023-08-09 21:52:12

在天津买房落户后，孩子上学可以吗

答：在天津买房落户后，孩子可以上学。需要注意的是，若无天津户口，孩子也可以上学(接受九年义务教育)。但是，有一点需要提醒家长跟孩子们，由于政策收紧，自届初中毕业年级学生起，无天津户口，孩子不能参加中考、高考。所以说，如果家长有意让孩子在天津学习，需落实户口问题，以免耽误孩子中考、高考。

2023-08-09 21:49:29

80平的房子，土地转让金是怎样计算的？怎么来的？

答：现在房子的土地出让金都是按照你这个房子所在土地里的地价的10%来收取的，比如说这篇住宅用地的地价是6000块钱那么，你的土地出让金大概是在600块钱左右。当然这个是按照面积来计算的，如果你是80平米的房子，那么就是拿600×80/5*0.7=6720，那么6720块钱就是你的土地出让金的价格了。这个计算其实还是比较专业的。

2023-02-22 08:09:58

如果我买一个80平的房子，土地转让金怎样计算？

答：现在房子的土地出让金都是按照你这个房子所在土地里的地价的10%来收取的，比如说这篇住宅用地的地价是6000块钱那么，你的土地出让金大概是在600块钱左右。当然这个是按照面积来计算的，如果你是80平米的房子，那么就是拿600×80/5*0.7=6720，那么6720块钱就是你的土地出让金的价格了。这个计算其实还是比较专业的。

2023-02-22 08:09:26

二手商铺过户费为什么那么高

答：二手商铺过户费太高，是和房屋的总价还有利润率有关的，商铺的过户费主要由两方面构成：1、营业税(评估总价-原购价*5.6%)及个税(评估总价-原购价*20%)。2、土地增值税，按买卖差价计算得到利润率，分档次计算：小于等于50%，税率为30%。大于50%小于等于100%，税率为40%。大于100%小于等于200%，税率为50%。大于200%，税率60%，在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收所得税。

2022-05-13 08:54:53

装修公司的利润一般有多少

答：“装修公司最起码的毛利应该在20%-40%(全包)。这句话的意思就是装修费用总价20万含材版料和设权备,装修公司毛利应达到4万-8万左右。如果所谓的清包工,即只出劳动力,那利润会更高到100%也不一定,而且所有材料部分都自己采购的话也够折腾。装修公司明赚的利润(或者叫毛利):装修公司的毛利设计费+管理费+公司固定利润设计费:各家公司从20/平方-60元/平方不等。还

2022-05-11 08:13:13

公摊20%多吗

答：如果是高层，公摊面积20%不算大;如果是多层就算大了，一般来讲，城市住宅的公摊面积正常范围是在15~20%之间，公摊面积过高会影响住宅面积，甚至会花更多的钱购房，不过公摊面积过低，也意味着配套公共设施的规模缩减，因此也将影响居住品质。

2022-05-10 08:39:29

一般新房交付多久拿到房产证

答：按规定来说，在交房后90天内就能领到房产证。但是大部分情况，一两年能拿到证就很不错了。如果你在买房签合同的时候约定了相关内容，可以看看合同规定，如果开发商违约你是可以要求退房的，但在房价高的时候，购房者一般不愿意退房，那么只能催促开发商协助办理了。如果购房者打算退房或者要求开发商赔偿损失可以按照合同及法律规定来维护自己的权益。

2022-03-11 10:54:49

住房公积金销户提取多久到账

答：一般公积金销户后，3个月内就会到账。各个地方的规定不一样，具体要看当地的住房公司积金管理中心。

2022-03-10 10:06:03

计入容积率的是业主的公摊面积吗

答：容积率是建筑面积和占地面积的比，和公摊是不一样的。公摊面积是指整个建筑物中，所有的业主所共同承担的公共部分的建筑面积。因此小区内的绿化面积是不属于公摊面积中的，包括社区内的娱乐设置用地和停车用地都不属于公摊面积。因此小区内的绿化土地是不可以私自占有的，因为不是个人所有，必须要征得整个小区所有人的同意才可使用，如果未经允许私自使用，占为己有，这种行为就是犯法的。

2022-03-08 09:57:42

一立方混凝土需要多少沙子石子水泥

答：一立方米的坚固的混凝土需要需要700公斤黄沙、1326公斤石子和270公斤42.5MPa的水泥。这种配比只是现在建筑物施工中使用的比较普遍的比例，当然你也可以自己调制自己需要的混凝土比例。并不是使用的材料越多，形成的产品就会越结实。

2021-12-31 09:32:18

户型图纸3200是3米2吗？户型图上的尺寸怎么算

答：是的，户型图纸上的3200是指3米2。要知道户型图上标注的数字只是代表柱与柱、柱与墙、或者墙与墙之间平面水平投影的尺寸，如果说要看具体的尺寸的话，还需要注意尺寸标注的平面位置，这样才能够算出平面图中，某一个房间、区域的面积。户型图和实际房子可能一样，但是能够保证完全一样的不多，一般户型图和实际的房子是有差异的，正常的话相差不会太大。户型图是开发商设计出来给业主看的，实际还是要以住建部的施工图纸来，但还是有差异。一般差异不大的话是在可接受范围内的，但如果差异太大的话不要忘记维权。

2021-12-30 10:42:50

为什么楼层低不用断桥铝

答：楼层低不推荐使用断桥铝的原因就是：（1）断桥铝门窗的通风性不太好，夏天的时候，会比较热闷热。冬天的时候，紧闭门窗，又可能会造成缺氧。（2）窗户的角度无法随意的调控，比较死板。（3）而且断桥铝门窗在坏了之后不好维修，维修的成本也很高。

2021-12-30 10:02:35

家庭供暖哪个牌子好?从哪些方面选择家庭供暖?

答：地氏品牌是法国知名品牌，法国德地氏公司成立于1684年，有着三百多年的历史，是一个历史悠久的法国贵族水地暖品牌，是法国最大的锅炉制造商，也是欧洲市场上主要的供暖生产技术厂家之一。1、选择德国品牌现在市面上的家庭供暖牌子有进口的也有国产的,不过国产的供暖设备还在培育阶段各种技术不如德国的品牌技术成熟,是在核心部件的技术水准,国产的还达不到,所以家庭供暖哪个牌子好呢?你的第一选择应该看德国的品牌。2、根据户型来选择每个人家庭的户型是不一样的,有大有小,不同的户型所需要到的家庭供暖设备是不一样的,不同的环境需求也会不一样,这时候我们就不要单纯的去看品牌,要根据实际情况来选择家庭供暖设备,比如说在南方,极端低温是没有的,我们就不需要购买有这种功能的取暖设备。3、根据资金来选择市面上的家庭供暖设备有很多种,可以根据自己的资金来选择设备,如果钱较少的话,选择电暖器、小太阳这些类型,如果钱充足的话,可以选择地暖或者壁挂炉等取暖器。在看牌子的时候,尽量选择大品牌有名气的品牌。4、到正规商店去购买我们不要一直纠结着家庭供暖哪个牌子好,更应该看中的是要到正规商店去购买,买之前将供暖设备的相关常识了解清楚,根据自己的需要来购买,购买的时候产品的标识,生产厂家生产日期以及额定电压额定功率等都要查看清楚,这才能买得放心。5、注重供暖设备的质量安全有一些供暖设备比如说热水袋、电热毯等,他们的安全性不一定有那么的好,所以说在购买的时候一定要看重它的质量安全,看一下开关、接线头还有一些零件等,这样才可以保障家庭供暖设备的稳定性。

2021-11-08 15:51:28

办理房产证需要什么手续,费用是多少

答：一套房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1、5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收；住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元。

2021-11-08 15:15:03