有没有人看过龙湖樘樾，感觉怎么样，最近在看海教园的房子

答：我买的就是龙湖樘樾不过是一期，已经交房了！现在买房主要还是看品牌，我感觉龙湖这个牌子还是值得信任的，一期的园林绿化目前看起来都很不错，物业管家也比较负责任。二期具体情况我不太了解，你可以问问。

2024-03-01 10:02:50

外地人如何在天津买房?

答：外地户籍在天津买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。或者可以通过人才引进的形式把户口迁过来，但是在单位或是人才协助办答理的情况下，还有买房的形式可以落户口，必须一次性购买商品房才可以落户口。

2024-01-27 15:09:16

天津买房首付一般是多少?

答：天津首套房首付比例两到三成，商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％。如果是公积金贷款，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。

2024-01-20 14:07:52

天津买房可以用北京的公积金贷款么

答：天津买房一般情况下是不可以用北京公积金贷款的。但如果在满足特定条件的情况下，可能可以申请贷款。这些条件包括：被所在单位派驻到天津市工作一年以上，在天津市购买自有住房且为职工家庭首套住房。在这种情况下，可以按照天津市的有关规定申请个人住房公积金贷款。

2023-11-23 10:06:17

天津买房子需要注意什么？

答：在天津买房子需要注意以下几点：1、了解相关政策：在购买房子之前，需要了解天津的房地产政策和规定，包括购房资格、首付比例、契税、个人所得税等方面的规定。2、确定预算：根据自己的经济状况和家庭需求，确定购房预算和购房计划。3、选择合适的区域：天津的各个区域都有不同的特点和发展前景，需要根据自己的需求和预算选择合适的区域。4、选择合适的户型：需要根据家庭人数、生活习惯和需求选择合适的户型。5、了解开发商和物业：需要了解开发商的信誉和物业服务的质量，这对于购房后期的维护和管理非常重要。6、考虑周边配套：需要考虑小区周边的配套设施和便利性，包括交通、购物、医疗、教育等方面。7、确认房屋产权：在购买房子之前，需要确认房屋的产权归属和合法性，避免后期出现产权纠纷。8、注意房屋质量和建筑质量：需要仔细检查房屋的质量和建筑质量，包括房屋的结构、设施、装修等方面。9、确认物业费和停车费：需要了解小区的物业费和停车费标准，并确认这些费用是否合理。10、签订购房合同：在确认所有事项后，需要签订购房合同，并严格按照合同约定执行。

2023-11-09 10:34:13

天津买房如何选择

答：在天津买房，可以参考以下步骤：明确购房需求：在购买房屋之前，您需要明确自己的购房需求，例如购房预算、房屋类型、房屋位置等。这将有助于您在众多房源中筛选出最适合自己的房屋。了解市场行情：在购买房屋之前，您需要了解天津的房地产市场行情，包括房价、房型、房源等。这可以通过网络、房产中介等途径获取。选择合适的房源：根据自己的购房需求和市场行情，选择适合自己的房源。您可以考虑房屋的位置、交通便利程度、周边配套设施等。实地考察：在选择好房源后，建议您进行实地考察，了解房屋的实际情况，包括户型、采光、通风等。签订合同：如果您对房屋满意，可以与卖家签订合同。在签订合同时，您需要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。总之，在购买房屋时，您需要谨慎选择，多方面考虑，确保自己的购房需求得到满足。

2023-10-23 09:52:04

天津市买房如何认定二套

答：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再贷款买房根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。5、首次购房使用，再次购房使用目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起夫妻双方后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

2023-10-09 09:36:41

天津买房怎样落户上学

答：天津买房落户上学需要满足以下条件：需要具备天津当地的购房资格，通常需要具备2~5年的社保或纳税证明。准备好户口本，身份证及复印件，与售房单位签订的购房合同，工作证明，收入证明等材料。申请人需要提供合法有效的户籍身份、持有有效的天津市居住证、在本市依法缴纳社会保险费满1年，且未达到法定退休年龄，积分达到申报指导分值(目前是140分)。如果满足了上述条件，就可以进行落户申请。然后拿着准迁证和迁移证到天津当地派出所办理落户手续，接着购买房产并办理房产证。之后可以将集体户从人才市场迁移到自己的房子上，并为子女办理随迁，将户口随迁到天津的房子上。这样就可以享受天津的九年义务教育了。此外，目前政策允许无天津学籍直接参加高考，在高三上学期11月份进行高考报名，以外地回津身份（社会考生）参考。以上内容仅供参考，建议咨询当地派出所获取更准确的信息。

2023-09-12 09:07:09

怎样才能在天津买房子

答：在天津买房子需要满足以下条件：外地户籍需要连续缴纳社保或个人所得税至少2年，且时间跨度不超过3年。即使在不限购的滨海新区购房，也需要提供社保或个税证明。成年单身人士（包括未婚和离异）以及外地户籍在购买第二套住房时受到限购政策的限制。以家庭为单位，限购第三套住房。在购买房屋时，还需要注意以下事项：确认开发商的五证是否齐全，以保障房屋的质量和避免出现楼房烂尾的情况。了解房源的信息，包括小区环境、绿化率、楼间距、户型、配套及物业管理等方面，以便选择合适的房屋。注意房价，包括房屋的单价和总价费用，以确定自己是否能够购买，并制定相应的购买计划。此外，在申请贷款方面，需要满足以下条件：同意以所购住房为抵押担保。借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。具有完全民事行为能力。在中国境内具有常住户口或有效居留身份。必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。具有稳定的职业和经济收入，信用良好。已经签署购买住房的合同或协议。

2023-09-05 09:13:03

天津怎样贷款买房最划算

答：在天津贷款买房以最划算的方式进行，您可以考虑以下几个因素：了解贷款方案：首先，需要了解各种贷款方案的特点。常见的贷款方案包括等额本金还款法和等额本息还款法两种。等额本金还款法是指每月偿还的本金相等，利息逐月减少，因此总利息较低，但前期偿还的利息较高，对购房者的财务压力较大。等额本息还款法是指每月偿还的本息总额相等，因此前期偿还的利息较高，但对购房者的财务压力较小。购房者可以根据自己的实际情况选择合适的贷款方案。选择合适的利率：选择合适的利率也是购房者需要关注的重点。银行的贷款利率主要有两种，一种是基准利率，另一种是浮动利率。基准利率是指银行对于贷款的基础利率，一般情况下，基准利率较为稳定，购房者可以选择较为稳定的贷款方案。浮动利率是指银行根据市场情况对贷款利率进行浮动的情况，购房者需要关注市场情况，选择合适的贷款方案。此外，购房者还可以选择一些特殊的贷款方案，比如公积金贷款，这通常比普通贷款更为划算。确定贷款年限：贷款年限也是需要考虑的因素。根据自身的经济状况和未来收入预期，选择合适的贷款年限。较长的贷款年限可以减轻每月的还款压力，但总利息可能会更高；较短的贷款年限每月的还款压力可能会更大，但总利息会相对较低。了解还款方式：对于贷款购房者来说，选择合适的还款方式也很重要。一般来说，有两种主要的还款方式：等额本金还款和等额本息还款。等额本金还款方式是指每月偿还相同金额的本金，利息逐月减少，因此总利息较低，但前期偿还的利息较高，对购房者的财务压力较大。等额本息还款方式是指每月偿还相同金额的本金和利息，因此每月还款压力相对较小，但总利息相对较高。

2023-08-24 09:04:39

外地的来天津买房，孩子上学可以吗

答：1、根据我国《义务教育法》第12条的规定，义务教育阶段，学龄儿童以本人的户口所在地为准，就近入学为原则；2、如果当事人的子女要在房产所在地就近入学的，应具体咨询对口学校的负责人或者当地的教育主管部门相关人员，在对方同意接收的前提下，才能转学籍就读。

2023-08-09 21:52:12

在天津买房落户后，孩子上学可以吗

答：在天津买房落户后，孩子可以上学。需要注意的是，若无天津户口，孩子也可以上学(接受九年义务教育)。但是，有一点需要提醒家长跟孩子们，由于政策收紧，自届初中毕业年级学生起，无天津户口，孩子不能参加中考、高考。所以说，如果家长有意让孩子在天津学习，需落实户口问题，以免耽误孩子中考、高考。

2023-08-09 21:49:29

天津买房有哪些优势？

答：1、工作优势：在这些大城市，本地户籍的人拥有更多的就业机会，因为很多单位在招聘时只招本地的人。2、教育优势：高考是中国家长看重的考试，天津市的教育资源非常好，在高考录取时，天津市考生考取重点大学的分数线要比其他省份低十几分，这对于高考来说是极大的优势。3、住房优势：天津市实行住房限购政策，只有拥有天津市或者缴满两年社保的人才有资格购买市区内的商品房。而且只有拥有天津户籍的人员才可以享受公积金的相关政策，才可以购买经济适用房。4、医疗优势：天津市的医疗条件在国内也是排在前位，而且天津距离北京非常近，还可以享受到北京的医疗资源。5、福利优势：天津市的工资比全国多个省份都要高出许多，还可以享受更多的社会福利待遇，例如拥有天津户籍的人就可以购买保障性住房。6、出入境优势：天津市是我国的直辖市，在出入境方面，允许自由行的地区较多，而且在办理护照、通行证方面享有优先权。

2023-07-27 10:47:53

天津贷款买房需要什么条件才可以贷款

答：购买天津市房产贷款的条件一般包括：有稳定的收入来源：通常需要提供工作单位的证明或税单等文件。具备良好的信用记录：征信记录良好，无不良的信用行为记录。首付款足够：按当地规定的最低首付比例缴纳足够的首付款。购房资格符合要求：例如未拥有过其他房产、限购区域内符合购房资格等。年龄和还款能力：年龄在18周岁以上，且具备良好的还款能力。此外，不同的银行和政策也会有所不同，具体条件请参考相关银行或金融机构的要求。

2023-05-25 14:10:40

在天津月薪多少能买房

答：天津的房价因地段、房屋类型、房龄等因素而有所不同。根据我了解到的信息，天津市内六区的房价相对较高，均价在2.5万元-3.5万元/平方米之间。而环城四区的房价较为亲民，均价在1.5万元-2.5万元/平方米之间。天津的房价与北京相比，相对较为平稳，但也有一定的上涨趋势。在天津购买房屋，需要根据自身的经济情况、生活需求、还款能力等因素来选择房屋总价和首付款比例。根据我了解到的信息，在天津市内六区购买一套建筑面积为100平方米左右的房屋，房屋总价一般在300万元-500万元之间。首付款比例一般需要达到30%以上，同时需要满足银行贷款的相关要求。因此，在天津市内六区购买房屋，月收入至少需要达到3.4万元-5.2万元左右。而在环城四区购买房屋，月收入至少需要达到1.6万元-2.5万元左右。当然，这只是一个大概的参考值，具体还需要根据个人情况来做出决策。

2023-05-23 14:42:55