房贷为什么在5-8年还清最合适
2024-04-28 09:41:111个回答房贷多久没还款会被银行拍卖
2024-04-28 09:39:491个回答lpr下降对已存在的房贷有影响吗
2024-04-28 09:38:241个回答房贷利率降低了为何房贷还高了
2024-04-28 09:37:221个回答补缴公积金后能立即贷款吗
2024-04-28 09:36:321个回答房贷从什么时候开始还款
2024-04-28 09:35:311个回答向他咨询
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等额本金提前还房贷怎么还最划算
答:1、全部提前还款。若房贷用户想要一次性将剩余未偿还欠款全部还清,那么提前还款利息计算到用户还清欠款当天为止,也就是说用户借了多久就支付多久的利息。不过值得注意的是,如果还贷时间不足1年,那么很多银行都会向借款人收取一定的违约金,具体情况以银行的规定为准。2、提前部分还款。提前部分还款就是指房贷用户先归还部分本金,不全部还清欠款,对于提前还款的那部分利息计算到还款当日,剩余未偿还本金依旧按照合同约定支付利息。3、等额本息还是等额本金。如果贷款是等额本息的还款方式,每月还款额是固定的,不同的是前期偿还的利息金额高、本金低;等额本金的还款方式是每月还固定的本金,利息按照剩余本金计算。如果等额本息的方式,前期已经还了大部分的利息,提前还款是不划算的。4、提前部分还款有两种方式可以选择,即每月还款金额不变,缩短对应的还款期限;或还款期限不变,每月的月供金额减少。如果从利息角度出发,房贷用户选择还款金额不变缩短还款期限这种方式要更划算一些,但是如果对于当前还款压力比较大的房贷用户来说,选择还款期限不变降低每月还款额可以减轻大家当前的还贷压力。
2022-05-07 09:14:22
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开发商退房款利息按什么标准
答:该利息的计算如果购房合同有约定的按约定,没有约定的才按银行的同期贷款基准利率结算,如果合同约定有违约金,则该利息不应计算而按合同约定的违约金计算,约定的违约金不足上面计算的利息的,则可以按利息计算全部违约损失.
2022-05-05 08:36:01
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换入户门要不要选日子
答:如果是有讲究的可以考虑,没有需求的可以随便换,换门也是有一定工作量的,需要尽早安排。
2022-02-11 09:57:56
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恒大土地储备为啥不出售
答:恒大地产的土储是通过自己开发获取的,目前没有出售计划。
2022-02-10 10:01:32
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107平方三室两厅小吗
答:107平方的三室两厅房子应该不会显得特别小,这也属于正常的面积,实际的使用面积应该在90多平方米。
2021-12-24 14:16:10
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室内怎样除甲醛最快的方法有哪些
答:最快的方式就是开窗通风,没有比通风更快的了,有必要的可以适当提高室内的温度,然后再用些辅助除甲醛的用品和植物。
2021-12-24 13:45:38
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用房子贷款需要什么条件?
答:抵押房产需要满足的条件:1.用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的,还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求;2.已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;3.具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;4.评估现值在10万元以下(含)的房产,不接受抵押;5.房龄(指房产已竣工年限)在20年以上(含)的房产,原则上不接受抵押;6.抵押物必须经我行认可的专业评估机构进行评估。
2021-11-08 15:15:51
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房产证到期了怎么办?房产证到期后需要怎么办
答:严格上的说不应该是房产证到期了,房屋本身是拥有产权的,你所说的情况可能应该是国土证到期了。现在办理的房地产权证都应该是“两证合一”,即房产证、国土证在一个本上。一般来说,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的,但是房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为4年50年或70年不等,房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。《物权法》规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
2021-11-08 15:14:30
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房产公证书有什么作用
答:(一)公证可确保房产交易行为的真实性民事行为的真实性包括两层意思:一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中,交易人亲自实施交易行为基本上没有问题,即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。(二)公证可确保房产交易行为的合法性房产交易涉及的法律较多,其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范,同时也为我国法律所调整。确保房产交易行为合法,难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为房产交易的必经程序,让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查,可确保交易行为的合法性。
2021-10-20 13:25:31
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房产中介怎么收集客源
答:1、电话邀约这种渠道针对的大多数是网络客,可以是买房人,也可以是卖房人。电话邀约的技巧是在短时间内把我们的产品、促销活动中最核心、最高值的部分以简洁的语言和逻辑陈述给客户。这样才能第一时间吸引客户,才会有后续事情发生。2、客户引荐法事实上,购买之间有着相似的购买动机,客户之间也有着一定的联系和影响,通过现有客户来寻找新客户,这类型的客户会比自己上门来的客户更容易成交。但是前提是你在老客户心中是被信任的,专业的,并且可能是有利用价值的。3、社区精耕最简单的方法就是我们可以自己制作个word文档,上面自己写上业主急售+自己手机号码+自己微信二维码,然后打印成纸张出来,可以在各大小区去贴纸条。这也是寻找客源的一种方法。
2021-10-20 12:48:51
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共有产权住房申请资格是什么
答:以北京市为例,北京市申请购买本市共有产权住房的家庭,应符合以下条件:1、申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
2021-10-11 17:15:10
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18层小高层槽钢在哪一层
答:10到12层都有可能,槽钢层就是很多槽钢搭建出来的,槽钢是截面为凹槽形的长条钢材。其规格表示方法,如120*53*5,表示腰高为120毫米,腿宽为53毫米的槽钢,腰厚为5毫米的槽钢,或称12#槽钢。
2021-10-11 15:46:08
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二手房交易需交什么税?二手房交易需双方都到场吗
答:二手房交易要交的税包括:1、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外);2、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外);3、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)。二手房过户手续时买方夫妻需要两人到场吗二手房过户时,如果买方为夫妻,需要买方夫妻两人到场。夫妻一方放弃房产或委托代理,应有书面协议(并经公正)或委托代理授权委托书。在《房屋登记办法》中第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。第十五条 申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
2021-09-22 08:39:16
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买二手房不正式搬家可以住吗
答:没正式搬家之前当然也是可以住的,偶尔住一下问题不是特别大,其实现在有一些人是比较注重房子的的,他们会觉得在没搬家之前入住可能会影响房子的,房子本身就是自己的,入住房子肯定是没有任何问题的。
2021-09-22 08:36:30
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买期房注意什么?买新房要交什么税及费用
答:买期房要注意仔细了解房地产开发商的相关资质及开发手续。注意保留楼盘宣传海报,合同对房屋交付标准的具体约定要尽量明确。重视不可抗力条款的约定。买新房要缴纳:1、契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。计算方式:面积90平米及以下,首套房缴税为网签价格×1%;二套房为网签价格×1%;面积90平以上,首套房缴税为网签价格×1.5%;二套房为网签价格×2%。由买方缴纳。2、印花税。印花税目前按购房总价的0.05%收取。3、住房维修基金。房屋维修基金,购房总价的2%-3%,大多数地方是2%;4、房屋登记费。住宅是80元/套,非住宅是550元/套。如有共有权证增收工本费10元/本。5、按揭贷款的费用(1)评估费,购房总价的0.2%-0.5%。(2)保险费,购房总价×贷款年限×0.1%×50%。(3)公证费,贷款额×0.03%(4)抵押登记费,100元。
2021-09-07 13:24:26
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