买期房注意什么?买新房要交什么税及费用 买期房 买新房

日期:2021-09-07 13:24:26     提问者:134****9134    

1个回答

  • 137****0138

    2021-09-08 19:24:35

    买期房要注意仔细了解房地产开发商的相关资质及开发手续。注意保留楼盘宣传海报,合同对房屋交付标准的具体约定要尽量明确。重视不可抗力条款的约定。
    买新房要缴纳:
    1、契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。计算方式:面积90平米及以下,首套房缴税为网签价格×1%;二套房为网签价格×1%;面积90平以上,首套房缴税为网签价格×1.5%;二套房为网签价格×2%。由买方缴纳。
    2、印花税。印花税目前按购房总价的0.05%收取。
    3、住房维修基金。房屋维修基金,购房总价的2%-3%,大多数地方是2%;
    4、房屋登记费。住宅是80元/套,非住宅是550元/套。如有共有权证增收工本费10元/本。
    5、按揭贷款的费用
    (1)评估费,购房总价的0.2%-0.5%。
    (2)保险费,购房总价×贷款年限×0.1%×50%。
    (3)公证费,贷款额×0.03%
    (4)抵押登记费,100元。

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