拆旧房在原址建新房国土资源局说，占了耕田水塘11平方为什么

答：如果拆旧房在原址建新房时，占用了耕田水塘11平方米，可能会面临一些问题。首先，耕田和水塘属于农业用地，不能随意改变其用途。其次，拆旧房在原址建新房需要符合当地的土地利用总体规划和城乡建设规划，否则可能会受到处罚。 建议您咨询当地国土资源管理部门或城乡规划部门，了解相关政策和规定，并按照规定进行申请和审批。同时，在施工过程中需要注意保护耕地和水塘，避免对其造成进一步的破坏。 此外，如果您的房屋需要拆迁，也建议您了解当地的相关政策和法规，并寻求专业的法律咨询，以确保您的合法权益得到保障。

2023-12-17 22:08:41

我与每家每户签的三十年承包合同有效吗

答：我与每家每户签的三十年承包合同有效，草地的承包期为三十年至五十年。《土地承包法》第二十条耕地的承包期为三十年，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期。

2022-11-14 09:03:24

举报违建一直没得到处理

答：投诉举报搭建违章建筑后，受理举报的单位一直没有答复和处理，可以按照我国信访条例的规定，向县级以上人民政府信访工作机构反映情况。也可以拨打12319城建服务热线举报。12319是电话投诉中心，电话打过来后，电脑系统会记录，并让投诉人留下电话和地址，资料汇总至市城管执法局，城管执法局将给举报违建所在地的属地城管执法局处理。同时，当地城管部门的信访科会给投诉人发回手机短信，告知对方已经办理这一投诉。

2022-11-08 00:50:24

买房子在售楼处买便宜还是房产中介

答：如果开发商售楼处的销售价格比中介代理机构的出售价格便宜，则会造成没有人会到中介代理机构购买新房的结果，那么开发商找中介代理机构帮助其销售就成了多此一举，所以找中介代理买房有可能更便宜。

2022-04-26 09:40:43

腰线层可以打低阳台吗

答：不可以。因为：1、腰线的作用其实就是美观性，但是它并没有任何的抗震和稳固楼体的作用，一般只有高楼层的有会有一定的抗争作用。2、严重影响采光，一般腰线层的阳台窗户下口距地面90公分，将近1米的高度，这样的窗台相对来说会影响采光，毕竟90公分的窗台和30公分的地台所带来的采光效果大不相同。3、有一定的安全隐患，这样的阳台其实在一定程度上是很不安全的，另外这样的阳台设计会导致一些人走门串户。

2022-04-24 09:21:16

90平办房产证一共几万

答：新房买入前提，90平以下契税1%，维修基金是2%手续费几百元,凭完税证明可以申请办理房产证。

2022-04-21 09:05:38

房价楼层越高越贵吗

答：大家在购买高层建筑的时候，针对楼层和房屋的价格，要注意下面两个方面：1、房屋价格楼层确实是影响房屋价格的一个因素，但并不能统一的理解为楼层越高房价越贵，虽然大家都知道，楼层越高，通风采光更好，更受购房者欢迎，但其中也会存在一些特殊楼层不受待见，比如顶层的房屋和设备层，价格一般不会太高，开发商也比较看重购房者的偏好。2、生活成本高层本身的造价成本比其他建筑的成本要高一些，如果购房者选购了较高楼层的房屋，那就意味着以后的生活成本会高一些，一般高层住宅的设备多，技术含量高，所以费用也高。比如电梯、水塔等物业费用和维修费用都包含在平时的生活费用中。

2022-03-22 10:03:20

什么叫全款买房?为什么买房有的要全款

答：在买房的时候，如果自己有付全款的实力，那么全款买下也是很好的，全款买房没有贷款的流程，所以相比起来更加简洁流程，看房后定下合适的房产，签合同付款之后办理过户，领取完房产证就可以自行处理房屋了。1、缴纳定金首先大家在挑选到满意合适的住房后，如果已经决定要购买就先支付一笔定金，并且要在售楼处签订一份认购书。但是小编要提醒大家，签订认购书也不是购买商品房必经的一个步骤，但是大部分的开发商都会要求签订认购书，确保您会在这里买房。2、支付房款并领取收据缴纳完定金后，开发商跟买家约定要好支付房款的时间，之后就是如约的支付房款，重要的是买家在付款后要妥善保管收据，收据作为重要的交易证明，能在关键时候起到作用。3、签订合同与开发商签订《商品房屋买卖合同》，一定要仔细查看其中的条款，确保合同没有问题后再签字，否则如果合同中有不利于买家的条款，在后续出现问题时，可能带来不利的因素。小编建议大家在签订合同时可以叫上有经验的朋友，将合同仔细的阅读一下，对于有不理解的或者是表达比较含糊的地方及时的提出来。注意：签订合同所需资料：身份证明、交款收据的原件、认购书的原件。4、办理过户手续过户是房屋交易中的重要步骤，大家要认真对待，虽然买完房但是如果房屋不再自己名下，也得不到法律保护。过户手续通常要等到开发商完成房屋和土地的竣工验收，取得属于开发商名下的不动产权证书后，才能够办理住户名下的过户手续。5、领取房产证等以上流程走完之后，基本上房屋交易流程就要走完了，如果没有其他的问题，大家在去申请不动产转移登记后的30个工作日内，会收到不动产登记中心的电话通知，再带上本人身份证领取即可，最后就可以自己处理房屋了。

2022-03-21 10:13:33

物业好不好重要吗？物业好的好处

答：物业很重要，好的物业服务使业主财产保值。在进行二手房交易时，物业好坏对房价的影响很大，物业好的小区，其二手房房价比同地段物业差的小区房价贵。其次，好的物业服务给业主带来安全感。通常物业被称为“管家”，要有服务也要有管理。物业服务的好坏直接关系到我们的生活质量，不仅老人孩子的安全能得到保障，其他各种服务也更全面。最后，好的物业服务可以提高业主生活质量。随着人们对生活质量的追求也不断在提升，好的物业管理公司也是不断提高日常细致的服务，也更关注细节处的服务质量。但不管是哪种关系，相处是否融洽都会影响小区内每户业主每个家庭的居住品质，因此选择一个好的物业管理公司是十分重要的。

2022-03-18 08:13:25

长线考虑买老破小还是新房

答：长线考虑可以买老破小房屋，因为购买旧房可以省掉一大笔费用，同时还拥有着不错的地理位置，不仅方便购物同时孩子上学也比较方便，旧房也有着较大的投资价值，地段也要比大多数的新房更好一些，而且周围配套设施比较齐全，交通方面也更加的便利。

2021-12-16 09:49:03

板楼的好处有哪些？板楼有什么优缺点

答：板楼的两大缺点1、建筑密度低，房价高板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，是在城区内寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。2、户型格局不宜改造板楼是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。

2021-12-15 10:56:24

家属院和小区的区别

答：1、功能定义不同：家属院一般来说是有几个单元组成的，形成了一个院落，而且这种房子年代也比较久远；小区是指一个相对独立的住宅，由各式各样的人购买，有完整的配套设施，比如医院、学校、超市等等。2、性质不同：家属院的产权属于单位，由单位出资购买；而小区的产权归属于个人，是由个人出资购买的。

2021-12-15 09:45:48

期房未交房可以落户吗

答：可以落户，但需要合同、收据或产权证明才能办理。当然每个地区的规定会有不同，这并不是统一规定的，有些地区就需要拿到产权证明后才可以办，而有些地方只需购房合同、收据就可以办了，因此在办理之前应该咨询清楚。

2021-11-07 17:06:12

40X40柱子跨度可以多大

答：这个是要结合众多因素以及实际情况来考虑的，不能统一概括，如果强度是c45的混凝土，那么40x40柱子能承受的重量为155.2吨；如果强度是c25的混凝土，那么40x40柱子能承受的重量为61吨。施工人员在建筑柱子的时候，一定要结合实际的情况跟现场的环境来考虑。

2021-11-07 16:23:51

等额本金和等额本息的区别是什么

答：1、两者“每月还款总金额”有明显区别：每个月的还款额都相同。而等额本金，只是把本金等分，每月的还款额不同。2、两者还因为还款方式的不同而形成了不同的计算思路：等额本金它是将贷款额按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额。 等额本息在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

2021-11-07 15:56:50