总高11层属于洋房吗?
2024-05-20 11:34:351个回答11层一梯两户算不算洋房?
2024-05-20 11:33:591个回答一梯两户共11层选哪层好?
2024-05-20 11:33:311个回答备案价一般比成交价高多少?
2024-05-20 11:33:061个回答售楼部会告诉备案价吗?
2024-05-20 11:32:371个回答备案价与实际成交价国家有规定吗?
2024-05-20 11:31:351个回答向他咨询
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萍乡买房贷款年龄限制是什么?购房条件都有哪些
答:1、银行贷款是有年龄限制的,一般规定借款人年龄需满18周岁,具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁,女性55周岁。2、借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款,贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制,也就是男性60周岁,女性55周岁。
2021-10-20 12:55:20
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萍乡公寓楼盘值得买吗?买房选房需要注意什么
答:公寓还是值得购买的,只不过要看是哪一类人购买,不同类型的房子,适合购买的人群也不一样。居住在公寓里面的成本是很高的,所以公寓并不适合大家长期居住,可以作为过渡,也可以买来出租,所以如果是手里并不是很宽裕或者是想要买房投资的朋友,就可以考虑购买公寓楼。公寓的优势还是非常明显的,公寓所在的地段大多都非常的好。注意事项:1、选择地段再选房:考虑买房的地段也很重要,在日常生活中离不开住房的便利度,预算中最好选择适合的地段区域,有必要时多看看。之后再选择适合的房型跟楼房的稳固性。以免购买后,使用房子的成本跟使用性不成正比。2、选择多种类房屋:一般都是会选择买新房,可是市区的新楼房建起来后,房源并没有想象中那样多选择,也不可以短时间入住,地段好也说明房价贵,也会与预算有差距。选择商品房,估计地段不是太便利,如果有车就方便许多。建议也可考虑选择二手房,普遍是能够马上居住的,而且地段选择方便,又在预算当中。3、衡量周边和楼层4、检查证件是否齐全
2021-10-11 15:42:26
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外地人在萍乡买二手房可以贷款吗?二手房税费怎么算的
答:购买二手房是可以进行贷款的,但是需要满足申请二手房贷款的基本条件,具体条件如下:1、借款人要有合法的身份证明。2、具有完全民事行为能力。3、年龄在18--65周岁之间。4、借款人有良好的信用记录及还款意愿。5、借款人有稳定的职业和收入来源。6、所购二手房可以上市,有明确的产权。二手房交易涉及的主要税费有契税、增值税和个人所得税,具体算法如下:1、契税的税率是1%-3%,首套房90平米以下的,契税税率为1%,首套房90平米以上的,契税税率为1.5%,第二套房,契税税率为3%。2、增值税及附加的税率为5.6%,普通住宅取得房产证满2年免征增值税。3、个人所得税的税率可以按全额1%或提供购房发票,差额20%征收,房产证满五年而且是家庭唯一住房免征个人所得税。另外,还需要交纳交易手续费、权证登记费。交易手续费,按照房屋的面积来征收,住宅一般为4-6元/平方米不等,由交易双方各承担50%;权证登记费,个人住房登记收费标准为每件80元;非住宅房屋登记收费标准为每件550元。
2021-10-11 15:33:35
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有人知道萍乡房价会跌吗?目前房价是多少
答:不会跌。目前参考房价为4700-6200元/㎡
2021-10-11 15:33:23
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萍乡购房首付款比例是多少?买房首付不够怎么办呢
答:萍乡购房首付款比例一般是3成。第一种、公积金公积金也能当首付?没错!找一个可以借给你钱的机构,签完购房合同,以购房手续申请提取公积金,再将这笔钱还给帮你垫资的机构,这中间有个时间差。不过这种方式需要打个时间差,因为公积金是不能以首付款名义提取的,用公积金当首付,你得先垫资后“报销”。优点是比纯粹的付出的成本低很多,只有短期拆解利息,估计也就一个月的利息成本左右,能省下一笔首付款或者解决首付缺口,对于公积金余额较多的人尤其合适。缺点是要付出一个月左右的利息。一般商贷这样的操作比较合适,公积金贷款不再允许提取公积金当做首付,只能提取用于还月供。第二种、抵押旧房子抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式,你得有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款,但要同时背两个贷款,压力很大,而且抵押获得的贷款利率更高,贷款年限也会缩短。注意:被抵押的房子房龄不要太长。第三种、信用卡需要声明的是,这种方式只适合资金缺口比较小的购房者,比如1-2万元,因为这种方式的利息成本较高。需要注意以下几点:好使用额度高的信用卡,不要使用多张低额度信用卡,容易被认为是套现。有些银行不支持购房刷卡分期还款,需要注意。如果不能按时还款,还是不建议使用这种方式,会影响个人征信的。第四种、款款不需要任何抵押物,但是银行对个人征信审查很严格,主要是判断还款能力。购房者需要提交的材料一般是身份证明、工资或收入证明、工作证明。这种方式获得的贷款额度尚可,但还款周期不长,需要注意还款压力。第五种、找亲朋好友借后一种方法,就是脸皮厚点向亲朋好友借钱,能借多少是多少,这可是没利息的贷款,金额也不限制,还款周期也不限制!
2021-09-22 08:20:29
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目前萍乡哪里买房不限购?不限购的房子值得购买吗
答:因为在限购城市,当地人购房的条件比较宽松,所以如果外地人能落户,就不需要提供个人所得税或社保证明。但为了获得购房资格,外地人有哪些落户方式?1人才引进与安置:很多城市都有人才政策,可以为符合条件的高层次人才提供安置服务。以天津人才安置政策为例:本科40岁以下,硕士45岁以下,博士不受年龄限制,可申请安置。2单位集体户口可以买房:在一些城市,一些企业可以为职工办理集体户口,集体户口的效果与当地户口基本相同。三。落户:在一些城市,购房者可以按照落户方式落户。但需要提醒的是,购房者还没有定下来可以买房。以成都为例。如果成都新的户籍不足24个月,在购房时也会受到一些要求的限制。3、 以公司名义买房目前各城市限购令的主体是普通家庭,包括夫妻和未成年子女;因此,如果购房主体由家庭中的个人变为单位或公司,情况就不一样了,而且大多不受限购政策的影响和限制。虽然单位公司不限购,但如果房产由单位转让给个人,仍受限购政策影响。4、 外地人房屋捐赠在一些城市法规中,房地产捐赠并不局限于限购政策的影响。以武汉为例,不少人在武汉以亲戚朋友的名义购房,取得房屋所有权证后,通过捐赠的方式转让房屋所有权。房屋捐赠不需要受赠人具备购房资格,但捐赠需要承担税款。5、 买商品房在多数限购城市,商品房不受限购限贷政策影响(北京除外)。因此,购房者可以购买商品房。但需要注意的是,商品房本质上属于办公和商业性质,且大多拥有四五十年的产权,税费、水、电、生活成本较高。在一些一线城市,应该出台政策,严格控制商品房转为住宅使用,因此住宅风险很高。
2021-09-22 07:51:46
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萍乡买房签合同注意事项,网签是什么意思
答:1、首先要确认开发商是否具备“五证”五证:一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,以上简称叫“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发的,开工证是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证则是由市土地资源和房屋管理局核发的。五证主要应该看其中两证,一是国有土地使用证,二是预售许可证,这两种要核发,一般原则上就没有问题,这里特别强调的是预售许可证。特别提醒的是,在查看五证的时候一定要看各证件原件,复印件很容易作弊的。签合同前要看确认所预购的房屋在预售范围之内,这样才能确保将来能够顺利的办理产权证。2、使用规范的合同文本不要随意修改合同文本,要按照文本中所列条款认真进行填写,了解各项条款具体指向。千万不要随意去签订开发商自己的《定购协议书》。即使很多人都这样做,但这以程序并非购房的必经程序。且此种合同一定是权利义务不平等,对购房者尤其不利。较好的办法是直接与开发商签预售合同就。网签是什么意思网签是指网上签约,常用于商品房买卖备案。根据《房屋交易合同网签备案业务规范(试行)》,在城市规划区国有土地范围内开展房屋转让、租赁和抵押等交易活动,实行房屋网签备案,实现新建商品房和存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同网签备案全覆盖。
2021-09-22 07:46:10
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萍乡首套房贷款利率是多少,首套房房贷利率和二套房一样吗
答:2020年以来,央行一共进行过两轮LPR降息:1年期LRP利率:从4.15%降低到3.85%,累计降息30个基点;5年期LPR利率:从4.8%降低到4.65%,累计降息15个基点。首套房和二套房贷款利率是不一样的,二套房的利率在首套房利率的基础上上浮10%~20%,各地各银行政策不同,上浮比例不同。
2021-09-07 14:23:08
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萍乡写字楼限购吗?买写字楼好吗
答:萍乡写字楼不限购,买写字楼还是不错的。写字楼不在限购行列,不受其影响,相反,在住宅限购的条件下,写字楼的需求会越来越高,同时,写字楼投`资也是手持资产增值的一大选择。成l都天祥广场就挺不错的,值得投`资者亲自去考察。
2021-09-07 13:56:12
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萍乡在售的公寓楼盘有哪些?公寓楼盘值得买吗
答:目前萍乡在售公寓楼盘有金御天下、安源壹号、熙谷小镇等等。居住在公寓里面的成本是很高的,所以公寓并不适合大家长期居住,可以作为过渡,也可以买来出租,所以如果是手里并不是很宽裕或者是想要买房投资的朋友,就可以考虑购买公寓楼。公寓的优势还是非常明显的,公寓所在的地段大多都非常的好。
2021-09-07 13:06:44
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萍乡在售房源有哪些?均价是多少
答:在售房源有:新城润达国樾府、润荣·御龙湾、润达府、天润·海棠湾、鼎鑫·公元壹品、天润·芙蓉等等。均价6212元/平方米。
2021-08-18 10:55:12
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萍乡买房需要购房资格吗
答:萍乡买房不限购,所以萍乡买房不需要购房资格。
2021-08-18 10:15:09
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萍乡房价未来走势如何?买房什么地段好
答:近几年来,萍乡的房价还算比较稳定,虽然也有出现过小幅度的上涨,但是国家通过政策及时调控了。所以,大多数人预测未来几年萍乡的房价和现在将相差无几,买房者们可以不用过多观望了,有资金的抓紧时间上车才是王道。萍乡的好楼盘可有不少,就比如都市国际三期、璞樾里、月湖天誉、紫云家园等,如果大家现阶段如有买房的想法,这些楼盘都是很不错的选择!
2021-08-18 09:33:04
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外地人在萍乡买二手房限购吗
答:萍乡买房是不限购的,所以外地人在萍乡买二手房不限购,只要购房者具备购房能力就可以在萍乡买房。需要注意的是,如果想要办理贷款买房的话,要注意了解萍乡的买房贷款政策。
2021-08-12 09:19:58
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萍乡买房哪个地段性价比高
答:城市中心或副中心、市政府、区政府,这些的土地资源是不可再生的,其重要性怎么强调都不为过。不用怀疑的是,这些区域整合了“几十万户”,占据了城市核心的资源,也是城市的重点发展区域。
2021-08-12 09:06:30
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